Ինչ է SNT, DNP, IZHS ցածրահարկ շինարարության մեջ. ամառային բնակիչների ասոցիացիաների կազմակերպչական և իրավական առանձնահատկությունները: Ելք snt Ելք snt դրական և բացասական կողմեր

Շատ ռուսներ կոոպերատիվներում և գործընկերություններում ունեն այգեգործական հողատարածքներ, դրանք օգտագործում են որպես բանջարեղեն և մրգեր աճեցնելու, ինչպես նաև հանգստի, ամառային խորովածի և բնություն դուրս գալու վայրեր: Այնուամենայնիվ, լինելով SNT-ի անդամ, սեփականատերերը հողամասոչ միայն պետք է համակարգված վճարել անդամավճար, բայց նաև համապատասխանեն այս գործընկերության կանոնադրությանը և պահանջներին: Սա ոչ բոլորին է դուր գալիս, և, հետևաբար, որոշ քաղաքացիներ շահագրգռված են SNT-ից դուրս գալու հնարավորությամբ՝ իրենց գործունեության առումով լիովին ազատ լինելու համար: Բարեբախտաբար, այսօր SNT-ից դուրս գալը միանգամայն հնարավոր է, քանի որ ըստ օրենքի, ոչ ոք չի կարող արգելել մարդուն դուրս գալ պարտեզի գործընկերությունից, եթե նա ցանկանա։

Գործընկերությունից դուրս գալու կարգը

Նախքան SNT-ից դուրս գալը, պետք է ուշադիր վերլուծել նման քայլի բոլոր դրական և բացասական կողմերը, քանի որ դա ճիշտ որոշում կայացնելու միակ միջոցն է: Ամենակարևոր առավելությունն այն է, որ SNT-ից կամավոր դուրս գալով, անձը բոլոր իրավունքներն ունի հասնելու իր հողամասը մասնավոր սեփականությանը հանձնելուն: Սա լայն հնարավորություններ է տալիս հողի ամբողջական տնօրինման առումով, ներառյալ փոխանակման, վաճառքի, նվիրատվության և կտակելու գործառնությունները: SNT-ից նման ելքը տալիս է նաև առանձնատուն կառուցելու հեռանկար և հողամասում ամբողջ տարվա պաշտոնական բնակության հնարավորություն (մշտական ​​բնակության թույլտվությամբ):

Խոսելով SNT-ից դուրս գալու մասին, որի դրական և բացասական կողմերը պայմանավորված են իրավական գործոններով, հարկ է նշել, որ իրականում այստեղ բացթողումներ և բացասական հետևանքներ չկան։ Միակ բանն այն է, որ SNT-ից դուրս գալուց հետո անձը կորցնում է կոոպերատիվի անդամների ժողովներին մասնակցելու իրավունքը, չի կարող ազդել ընդունված որոշումների վրա, չի կարող ընտրվել գործընկերության ղեկավարության մեջ: Այնուամենայնիվ, մեջ ժամանակակից պայմաններդրանք ավելի շուտ ոչ թե մինուսներ են, այլ պլյուսներ, քանի որ հողամասի սեփականատերը դառնում է ավելի ազատ իր գործողությունների առումով, այլևս կախված չէ այգու շահույթ չհետապնդող գործընկերության կանոնադրության պահանջներից:

Ինչպես դուրս գալ SNT-ից - ինչ պետք է արվի

Առաջին բանը, որ պետք է անել ընդունելուց հետո վերջնական որոշում SNT-ից դուրս գալու մասին, SNT-ից դուրս գալու դիմում գրել՝ ուղղված գործընկերության խորհրդի նախագահին. Որպես կանոն, դա արվում է ազատ ձև, սակայն, որոշ կոոպերատիվներում դրա համար կարող է լինել հատուկ մշակված ձև, որը պետք է նախապես խնդրել քարտուղարից։ Սովորաբար դիմումը գրվում է երկու օրինակից, որոնցից մեկը մնում է հայտատուի մոտ, իսկ երկրորդը ներկայացվում է նախագահողի հաստատմանը։

Եթե ​​խոսենք այն մասին, թե ինչպես օրինական կերպով դուրս գալ SNT-ից, ապա հրամայական է սպասել ելքի հաստատմանը, որը տեղի է ունենում կոոպերատիվի նախագահի կողմից փաստաթղթի ստորագրումից հետո: Այնուամենայնիվ, պրակտիկան ցույց է տալիս, որ դիմում ներկայացնելուց հետո մարդիկ սովորաբար չեն սպասում որոշման, այլ գործում են իրենց հայեցողությամբ: Ի վերջո, ելքը կամավոր գործ է, և ոչ ոք չի կարող մարդուն ստիպել, բացի իր բարի կամքից, լինել նաև SNT-ի մաս: Երբեմն կարող է պայմանավորվածություն լինել SNT-ից դուրս գալու վերաբերյալ, որի նմուշը կախված է գործընկերության գրասենյակում, ինչը պետք է հիշել:

SNT-ից հարկադիր ելք՝ նման որոշման հետևանքները

Երբեմն SNT-ից ելքը նախաձեռնում է ոչ թե հենց հողամասի սեփականատերը, այլ խորհրդի նախագահը, ինչը տեղի է ունենում ԱՊՀ անդամի կողմից կանոնադրության կամ հողամասի օգտագործման կանոնների մշտական ​​խախտման դեպքում: Խոսելով այն մասին, թե ինչ է սպառնում դուրս գալ SNT-ից ձեր կայքը չմշակելու դեպքում, հարկ է նշել, որ նույնիսկ անձից հողամասը հանելու դեպքում: Չպետք է մոռանալ, որ քանի դեռ հողը չի գրանցվել որպես մասնավոր սեփականություն, համարվում է, որ այն պատկանում է այգու գործընկերությանը, որն իրավունք ունի անարժան մարդուն հեռացնել SNT-ի անդամներից և նրա հողը փոխանցել այլ անձի:

Նման դեպքերում թողնելով SNT ( արբիտրաժային պրակտիկաորն իրականացվում է ընդհանուր իրավասության դատարաններում) կարող է հանգեցնել նրան, որ Կանոնադրությունը խախտողը պարզապես կկորցնի իր կայքից օգտվելու իրավունքը։ Այսպիսով, լավագույնն է ոչ թե վիճել կոոպերատիվի նախագահի և անդամների հետ, այլ արժանապատվորեն կատարել իրենց պարտականությունները՝ ժամանակին վճարելով անդամավճարներ և պահպանելով կանոնադրությունը։ Այս դեպքում, SNT-ից դուրս գալու դիմում, որի նմուշը սովորաբար քարտուղարի մոտ է, կայքի օգտագործողը կարող է գրել իր ցանկությամբ՝ նպատակ ունենալով իր հողը փոխանցել իր մասնավոր սեփականությանը:

SNT-ից հեռանալու դրական և բացասական կողմերը

Սկզբունքորեն, SNT-ից դուրս գալը որևէ բացասական հետևանք չի առաջացնում, քանի դեռ անձը չի ցանկանում ապագայում ընտրվել այս պարտեզի գործընկերության նախագահ։ Այնուամենայնիվ, այստեղ կարևոր է նկատի ունենալ այնպիսի նրբերանգ, որ կոոպերատիվի անդամներից դուրս գալուց հետո մարդը կորցնում է, ըստ էության, ընդհանուր հաղորդակցություններից (էլեկտրաէներգիա, կենտրոնական ջրամատակարարում) օգտվելու իրավունքը։ Այդ իսկ պատճառով սեփականատերը SNT-ից դուրս գալուց հետո անպայման պետք է պայմանագիր կնքի SNT-ի հետ, որը նրան իրավունք կտա շարունակել օգտվել առկա կոմունիկացիաներից։ Այսպիսով, պատասխանելով այն հարցին, թե հնարավո՞ր է արդյոք դուրս գալ SNT-ից, պետք է վստահ պատասխան տալ դրական, քանի որ դրա վերաբերյալ իրավական արգելքներ չկան:

Ո՞վ կարող է աջակցել SNT-ից դուրս գալու խնդրի լուծմանը:

Խոսելով SNT-ի անդամներից դուրս գալու մասին, կարող ենք եզրակացնել, որ նման ընթացակարգը բավականին պարզ է, սակայն որոշ դեպքերում կարող են որոշակի դժվարություններ առաջանալ ապագայում ինքներդ ձեզ համար հող ձեռք բերելու հնարավորության հետ կապված: Ամեն ինչ ճիշտ և գրագետ անելու համար ավելի լավ է նախապես պարզել բոլոր նրբությունները, որոնց համար խորհուրդ ենք տալիս այցելել մեր առցանց իրավական պորտալ. Այն աշխատում է փորձառու և պրոֆեսիոնալ իրավաբաններ, ովքեր ունեն հողային իրավունքի մեծ փորձ, պատրաստ են պատասխանել ցանկացած, նույնիսկ ամենաբարդ հարցի:

Տալով համապարփակ առաջարկություններ, թե ինչպես օրինական կերպով դուրս գալ SNT-ից, մենք բացառիկ հնարավորություն ենք ընձեռում կրճատելու բյուրոկրատական ​​ընթացակարգերի ժամանակը, ինչպես նաև պաշտպանելու մարդուն հնարավոր սխալներից: Առաջնորդվելով մեր խորհուրդներով՝ պարտեզի գործընկերությունից հեռանալու գործընթացը ընթանում է արագ և սահուն՝ առանց որևէ դժվարության և խնդիրների։ Մենք օգնում ենք զարգանալ քայլ առ քայլ կարգը SNT-ից դուրս գալը, միևնույն ժամանակ հաշվի առնելով որոշակի գործընկերության կանոնադրության պահանջները, ուստի խորհուրդ ենք տալիս դիմել մեզ ցանկացած իրավական հարցերի համար:

Ի՞նչ է այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերությունը: Ո՞վ կարող է անդամ լինել: Հեռանալու պատճառները. Որո՞նք են SNT-ից (այգեգործական ոչ առևտրային գործընկերությունից) հեռանալու դրական և բացասական կողմերը:

Հարգելի ընթերցողներ. Հոդվածում խոսվում է իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք անհատական ​​է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծիր հենց քո խնդիրը- կապվեք խորհրդատուի հետ.

ԴԻՄՈՒՄՆԵՐ ԵՎ ԶԱՆԳԵՐ ԸՆԴՈՒՆՎՈՒՄ ԵՆ 24/7 և շաբաթը 7 օր.

Դա արագ է և ԱՆՎՃԱՐ Է!

Մինչ օրս ք Ռուսաստանի ԴաշնությունԳոյություն ունեն սեփականության կազմակերպչական ձևերի մի քանի տեսակներ. Դրանցից կարելի է առանձնացնել կոմերցիոնները, որոնք ստեղծված են շահույթ ստանալու նպատակով։

Նրանց գործունեությունն ամբողջությամբ ուղղված է եկամուտ ստեղծելուն։ Բայց մի շփոթեք դրանք շահույթ չհետապնդող գործընկերությունների հետ:

Կարևոր ասպեկտներ

Ոչ առևտրային կազմակերպությունների, հասարակությունների կամ գործընկերությունների հիմնական խնդիրը ոչ թե ստանալն է, այլ սոցիալական կամ տնտեսական խնդիրները լուծելը։

Ելնելով դրանից՝ արժե ուշադրություն դարձնել այն փաստին, որ չնայած առկայությանը դրամական հոսքերորոնք առկա են կազմակերպության գործունեության մեջ, դրանք չեն հարկվում, քանի որ չունեն ֆինանսական արդյունքներ։

Այդ կազմակերպություններից մեկը SNT-ն է, որը հանդես է գալիս որպես այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերություն:

Այն ներառում է օբյեկտների մասնակիցներ, որոնք ներառում են այգեգործական հողերի կազմակերպման համար նախատեսված հողեր: Կարեւոր է, որ այս կազմակերպության անդամները, թեկուզ առանձին, չեն կարող եկամուտ ստանալ իրենց օբյեկտներից։

Ինչ է դա

Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրության համաձայն, գոյություն ունի SNT-ի իրավական սահմանում: Այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերությունը քաղաքացիների շահույթ չհետապնդող միավորման ձև է:

Համապատասխան օրենքը նախատեսում է այնպիսի կազմակերպությունների ստեղծման նպատակները, որոնք այգեգործական գործունեության իրականացման սոցիալ-տնտեսական խնդիրների լուծումն են:

Կարևոր է նաև, որ օրենքը նախատեսում է կամավոր մուտք գործել գործընկերություն և դուրս գալ դրանից: Կրթված SNT-ը պետք է գրանցված լինի համապատասխան մարմիններում:

Այն պետք է ունենա փաստաթղթեր և պահի մուտքային և օգտագործված միջոցների հաշվառում: Այս ամենը կպաշտպանի գործընկերության մասնակիցների իրավունքները թյուրիմացությունների և դատական ​​վեճերի դեպքում։

SNT-ի հիմնական փաստաթուղթն է. Այն պետք է գրավոր լինի:

Փաստաթուղթը նախատեսում է գործընկերությանը մասնակցելու, ներդրումներ կատարելու, գույքն օգտագործելու և դրանից դուրս գալու բոլոր պայմանները։ Հետագայում բոլոր որոշումները կայացվում են այս փաստաթղթի հիման վրա։

Ով կարող է անդամ լինել

Այսօր Ռուսաստանի Դաշնությունում գոյություն ունեն սեփականության մի քանի ձևեր. Քանի որ սեփականությունը կարող է հանդես գալ որպես տարբեր օբյեկտներ:

Եթե ​​անձի սեփականությունն է, որը, ըստ կարգավորող շրջանակՌԴ-ն ճանաչվել է այգեգործական, նա իրավունք ունի միանալու գործընկերությանը։

Որպես կանոն, գործընկերության ստեղծումը նախատեսում է անձանց մասնակցություն, որոնց կայքերը միացված են ընդհանուր հաղորդակցությամբ, քանի որ գործընկերության ստեղծումն ինքնին մասամբ ուղղված է նրանց վիճակի բարելավմանը և պահպանմանը:

Իրավական ասպեկտներ

Այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերությունն է իրավաբանական կազմակերպություն, հետևաբար, իր գործունեության հետ կապված բոլոր գործընթացները կարգավորվում են պետության կողմից հետևյալ օրենսդրական ակտերի կիրառմամբ.

Հարկ է նշել, որ այս օրենքներին անհրաժեշտ է դիմել միայն դատական ​​վեճի դեպքում: Կազմակերպությունում առկա բոլոր ներքին հարցերը կարգավորվում են կանոնադրությամբ:

Որո՞նք են SNT-ից 2019 թվականին հեռանալու դրական և բացասական կողմերը

Որպես կանոն, վաղ թե ուշ, գործընկերության մեջ գտնվող անձը կարող է հեռանալ: Այս ընթացակարգը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ:

Ըստ այդմ, որոշում կայացնելով դուրս գալու մասին, գործընկերության անդամը կազմում է գրավոր դիմում և այն ուղարկում SNT:

Սա սովորաբար ունենում է հետևյալ հետևանքները.

Որպես կանոն, համայնքի անդամն այն թողնում է սեփական նախաձեռնությամբ։ Դրա պատճառը կարող է լինել բնակության վայրի կամ գործունեության տեսակի փոփոխությունը։

Նաև խորհրդի որոշումը կարող է գործընկերությունից դուրս մնալու պատճառ դառնալ։ Բայց սա պահանջում է ողջամիտ, ծանրակշիռ, փաստագրված պատճառ:

Դրանցից կարելի է առանձնացնել հետևյալը.

• բացառված անձի կողմից կանոնակարգային դաշտի համակարգված խախտում.
• հողամաս օգտագործելիս շահագործման կանոնների խախտում.
• կայքի սահմանների չարտոնված փոփոխություն.
• անտեսելով SNT-ի անդամների մեկնաբանությունները.

Վերոնշյալ գործոնների առկայությունը պետք է փաստաթղթավորվի: Դրա համար կարող են հատուկ հանձնաժողովներ հավաքվել և ակտ կազմել։

Ելք Պատվերից

Այն դեպքում, երբ գործընկերության անդամն ինքնուրույն որոշում է լքել համայնքը, ապա տրամադրվում է հետևյալ գործընթացը.

Այն դեպքում, երբ CNT-ն անհրաժեշտություն ունի իրականացնելու օբյեկտի հարկադիր բացառումը CNT-ի ցուցակներից, ապա այդ գործընթացն իրականացվում է համայնքի կանոնադրությամբ նախատեսված և սահմանված կանոնների և կանոնակարգերի համաձայն:

Անկախ նրանից, թե ինչպես է տեղի ունենում բացառման ընթացակարգը, դրա վերջնական փուլը վերը նշված համաձայնագրի կազմումն է։ Սրա պատճառը ընդհանուր սեփականությունն է, որը մնում է SNT-ի սեփականությունը։

Այն ներառում է կապի հետևյալ միջոցները.

• ճանապարհներ;
• կոյուղի;
• և այլ.

Դառնալով առանձին գործակալ նախկին անդամ SNT-ն այս ամենից կկարողանա օգտվել միայն գործընկերության թույլտվությամբ և վճարովի։

Ահա թե որտեղ է ելքի դժվարությունը։ Ի վերջո, ինչ էլ լինի հեռանալու պատճառը, որպես կանոն, SNT-ի մասնակիցները չեն ցանկանում համագործակցել հեռացողների հետ։

Նրանք, ըստ օրենքի, պարտավոր են պայմանագիր կնքելու առաջարկով հանդես գալ, սակայն չեն շտապում դա անել։

Տվյալ դեպքում անձը իրավունք ունի կազմել և ներկայացնել կապի օգտագործման պայմանագրի իր նախագիծը:

Իհարկե, այս դեպքում մասնակիցները դժվար թե գոհ լինեն ձեզանից՝ որպես գործընկեր, բայց նրանք դեռ պետք է պայմանագիր կնքեն։

Քանի որ, համաձայն օրենքի, ստորագրումից խուսափելու կամ կապի օգտագործման սակագների արժեքի գերագնահատման դեպքում պայմանագիրը կազմողն իրավունք ունի դիմել դատարան։

Ներդրումների դադարեցում

SNT-ից դուրս գալուց հետո մարդը ոչ միայն զրկվում է իրավունքներից, այլեւ ազատվում է պարտականություններից։ Նման դեպքում այն ​​զերծ է գործընկերության անդամների համար նախատեսված ցանկացած բնույթի ներդրումներից:

Բայց ընդհանուր կոմունիկացիաներից օգտվելու դեպքում պետք է գումարը վճարի կնքված պայմանագրին համապատասխան։

Հարկ է նշել, որ եթե գործընկերությունից հեռացված անձը վճարել է ներդրումը, ապա միջոցների վերադարձի հարցը կախված է մուծումների հաշվարկման եղանակից։

Տեսանյութ՝ նվիրելու դրական և բացասական կողմերը

Եթե ​​վճարումները կատարվում են մեկ տարի առաջ, ապա վերադարձ չի տրվում։ Մնացած դեպքերում գործընկերությունը պարտավոր է վերադարձնել մնացած գումարը:

Պայմանների և կանխավճարված մուծումների գումարը վերադարձնելու հնարավորության մասին ավելի մանրամասն կարելի է գտնել գործընկերության կանոնադրության մեջ:

Ինչպես կատարել դիմում

Ինչպես նշվեց վերևում, պետությունը չի մշակել և սահմանել SNT-ից դուրս գալու դիմում կազմելու ստանդարտ ձև:

Բայց այն գրելիս պետք է հետևել հետևյալ կանոններին.

Հիշեք, որ դուք պետք է պատրաստեք փաստաթղթերի երկու օրինակ: Դրանք պետք է բացարձակապես նույնական լինեն ձևակերպման և այլ տեքստի առումով:

Առավելություններն ու թերությունները

Անկախ գործընկերությունից դուրս գալու պատճառից, այս գործընթացը կունենա նույն հետեւանքները։ Դեպի դրական կողմերկարող է ներառել հետևյալը.

• անդամավճարների կամ վճարների վճարման ծախսերի նվազեցում.
• օգտագործման պայմանների ազատ ընտրություն;
• ազատում պրեֆեկտուրալ վերահսկողությունից.

Բայց այս իրավիճակն էլ հակադարձ մեդալ ունի. SNT-ից դուրս գալու որոշում կայացնելուց առաջ արժե հաշվի առնել բացասական կողմերը:

Դրանք ներառում են հետևյալը.

Հարկ է նշել, որ ելքի գործընթացը բյուրոկրատական ​​խնդիրների առումով շատ երկար է և բարդ։ Սա ևս մեկ թերություն է, որին կարող եք հանդիպել դուրս գալու գործընթացը սկսելիս:

Հիշեք, որ հողի լիարժեք օգտագործումը չի կարող տրամադրվել, քանի դեռ բոլոր անհրաժեշտ փաստաթղթերը չեն ավարտվել ելքի գործընթացն ավարտելու համար:

Սեփականության կազմակերպական ձևերից մեկը, որը նախատեսում է հողամասերի օգտագործում, այգեգործական շահույթ չհետապնդող գործընկերությունն է:

այն ոչ առեւտրային կազմակերպություն, որի գործունեությունը ենթադրում է այգեգործական հողերի ստեղծման համար նախատեսված գյուղատնտեսական հողերի օգտագործում։

Եթե ​​նման հողերը կապված են հաղորդակցության միջոցով, ապա նպատակահարմար է, որ նրանք միավորվեն գործընկերային հարաբերություններում:

Գործընկերության գործունեությունը կարգավորվում է Ռուսաստանի Դաշնության օրենսդրությամբ, որը հստակ սահմանում է դրա ստեղծման պայմանները, նպատակը և այլ ասպեկտները:

Ռուսաստանի Դաշնության տարածքում հողամասի սեփականությունը սեփականատիրոջը հնարավորություն է տալիս օգտագործել այն իր հայեցողությամբ, բայց խստորեն համաձայն. նշանակված նպատակ. Բոլոր հողերը դասակարգվում են յոթ կատեգորիաների, և դա ենթադրում է որոշակի սահմանափակումներ դրանց շահագործման մեջ: Այսպիսով, օրինակ, անհատական ​​բնակարանային շինարարության տարածքում (IZHS) արգելվում է անցկացնել հողագործություն. Բացի այդ, առևտրային օգտագործման հողատարածքները ենթակա են ավելի բարձր հարկի և պահանջում են հարկային մարմնին ներկայացնել հաշվետվական փաստաթղթեր:

Նման նրբերանգների իմացությունը քաղաքացիներին թույլ է տալիս հող ձեռք բերել սեփական նպատակների համար, քանի որ սխալ ընտրությունիսկ կատեգորիաների անտեղյակությունը միշտ կապված է մի շարք դժվարությունների հետ և կարող է հանգեցնել վերևից չնախատեսված և ոչ պատշաճ ֆինանսական ծախսերի:

ժամը անհատներօրենսդրական մակարդակով հնարավոր է ձեռք բերել հողատարածք, որը պատկանում է բնակավայրերին կամ գտնվում է գյուղատնտեսական կատեգորիայի մեջ։ Չնայած այն հանգամանքին, որ առաջին հայացքից նրանք շատ ընդհանրություններ ունեն, իրականում դուք ստիպված կլինեք առերեսվել այն փաստի հետ, որ նրանք դեռ զգալիորեն տարբերվում են: Ինչ կոնկրետ, և որ կայքը ավելի խելամիտ է գնել մեզ համար, մենք կքննարկենք ավելի ուշ հոդվածում:

Հարգելի ընթերցողներ.

Մեր հոդվածները խոսում են իրավական խնդիրների լուծման բնորոշ ուղիների մասին, սակայն յուրաքանչյուր դեպք եզակի է: Եթե ​​ցանկանում եք իմանալ, թե ինչպես լուծել ձեր կոնկրետ խնդիրը, խնդրում ենք օգտագործել առցանց խորհրդատուի ձևը աջ կողմում →

Դա արագ և անվճար է:Կամ զանգահարեք մեզ (24/7).

Այգու շահույթ չհետապնդող գործընկերություններ

Այգու շահույթ չհետապնդող գործընկերություններ, դրանք նույնպես SNT են, ինչպես այգեգործությունը սպառողական կոոպերատիվներև dacha-ի շահույթ չհետապնդող գործընկերությունները (DNP), կարող են օգտագործվել տնակային տնտեսությունների կառավարման և տան կառուցման համար: Այգու շահույթ չհետապնդող գործընկերությունների հիմնական մասը գտնվում է գյուղատնտեսական կատեգորիայի հողերի վրա, սակայն դա կանոն չէ: Որոշ SNT-ներ գտնվում են բնակավայրերի սահմաններում:

SNT-ի կամ DNP-ի մաս կազմող հողամասի սեփականատիրոջը թույլատրվում է իր տարածքում կառուցել ոչ բնակելի շենքեր: Բնակելի շենքի կառուցումը նույնպես արգելված չէ։ Մի կողմից, նման անշարժ գույքի առավելություններն ակնհայտ են օբյեկտի օգտագործման լայն հնարավորություններով, սակայն զգալի թերություններ արդեն դրսևորվում են նրանով, որ բնակելի շենքի կառուցումից հետո դրանում գրանցվելը չափազանց դժվար է։ Շատ հաճախ դա նույնիսկ պահանջում է դատարան դիմել։

Չնայած դրան, գործնականում շատ են դեպքերը, երբ սեփականատերերին դեռ հաջողվել է գրանցում ստանալ SNT-ի կամ DNP-ի կայքում կառուցված իրենց տանը, էլ չասած այն փաստի մասին, որ նման իրավունք քաղաքացիների համար ամրագրված է օրենքով: Իրականում, այգու շահույթ չհետապնդող գործընկերության հողերը շատ նման են անհատական ​​բնակարանաշինության օբյեկտներին՝ տրված իրավունքների և սահմանափակումների առումով, սակայն կա մեկից ավելի տարբերություն:

Անհատական ​​բնակարանաշինություն

Ի տարբերություն SNT-ի, DNP-ի և այլ նմանատիպ հողամասերի, անհատական ​​բնակարանաշինության համար նախատեսված հողամասը (IZHS) ունի իրավունքների ավելի լայն շրջանակ՝ կապված. մշտական ​​բնակությանքաղաքացիներ. Շատ ավելի հեշտ է սկսել դրա վրա բնակելի շենք կառուցել, քանի որ դրա համար թույլտվություն պետք չէ ստանալ։ Միաժամանակ կա սահմանափակում, որն արգելում է երեք հարկից բարձր տներ կառուցել։ Բացի այդ, դրանք պետք է նախատեսված լինեն միայն մեկ ընտանիքի մշտական ​​բնակության համար։

Ելնելով վերոգրյալից՝ կարելի է նշել հետևյալ առավելությունները, ըստ որոնց՝ IZHS հողատարածքը զարգացման առումով ավելի լավն է, քան DNP-ն կամ SNT-ը.

Սակայն, ինչ վերաբերում է վերջին կետին, կան բացառություններ. Օրինակ, երբ հողամասը գտնվում է կառուցապատողի, այլ ոչ թե վարչակազմի հաշվեկշռում, այսինքն՝ ունի տնակի կարգավիճակ։ Գործերի այս վիճակը նշանակում է, որ դուք պետք է մասնակցեք համատեղ ներդրումների։

համեմատության աղյուսակ

Որպեսզի ավելի լավ հասկանանք, թե կոնկրետ ինչն է ավելի լավ այս կամ այն ​​դեպքում, որ սեփականությունն ընտրել և վերջապես որոշել՝ արժե՞ արդյոք հողը մի կատեգորիայից մյուսը տեղափոխել, անհրաժեշտ է ուշադիր համեմատել տարբերության հիմնական կողմերը:

Որն է տարբերությունը	ԻԺՍ	DNP, SNT
Էլեկտրամատակարարում	Այն էներգամատակարարման, բավարար հզորության և ծավալի առումով է, քանի որ պատկանում է բնակավայրին։	Դուք կարող եք միանալ, եթե մոտակայքում հոսանքի գիծ կա: Միացումը կատարվում է շահագրգիռ անձի հաշվին՝ էլեկտրաէներգիայի սպառման հնարավոր սահմանափակումներով։
Գազամատակարարում	Հաճախ տեխնիկական հնարավորությունները թույլ են տալիս։ Միաժամանակ հողի սեփականատիրոջ վրա դրվում են մասնակի ծախսեր և որոշ օգուտներ։	Միացումը հնարավոր է միայն գազատարի մոտ գտնվելու դեպքում: Միաժամանակ ծախսերը կրում են SNT, DNP-ի մասնակիցները։
Ջրամատակարարում	Կենտրոնական ջրամատակարարման հետ կապը գրեթե միշտ հասանելի է: Կամ մատակարարումը տեղի է ունենում առանձին հորերի հաշվին՝ հաշվի առնելով արտոնյալ վճարումը։	Հաճախ մեկ ջրհոր բոլորի համար, որը ֆինանսավորվում է մասնակիցների բաժնետոմսերի կողմից:
կոյուղու համակարգ	Կենտրոնական համակարգին միանալու կամ ֆիքսված սակագներով անհատական ​​ջրահեռացման կազմակերպման մեծ հավանականություն։	Տեղական մաքրման սեպտիկ տանկի տեսքով միասնական համակարգ՝ նույն համատեղ ծախսերով:

Եվս մի քանի համեմատություն

Բացի կապի համակարգերից, կան նաև այլ տարբերակիչ գործոններ. Քանի որ տարածքների նպատակը իսկապես տարբեր է, դրանց դրական և բացասական կողմերը հարաբերական են.

Որն է տարբերությունը	ԻԺՍ	DNP, SNT
Ծախսերի ցուցակ	Գույքահարկի և կոմունալ ծառայությունների վճարները մետրով կամ հաստատագրված դրույքաչափով:	Գույքահարկ, հաշվիչների կողմից օգտագործվող ռեսուրսների դիմաց վճարումներ, տարեկան բաժնետոմսերի անդամավճարներ, վերանորոգման աշխատանքների վճարներ։
Գրանցման հետ կապված խնդիր	Առանց խոչընդոտների և սահմանափակումների անմիջապես FMS դիմելիս	Դա հնարավոր է միայն բացառիկ դեպքերում, իրավական կողմից բազմաթիվ խոչընդոտներ կան։
Ենթակառուցվածք	Զարգացած ենթակառուցվածքը մոտակայքում (ճանապարհներ, կանգառներ, խանութներ, բժշկական հաստատություններ, դպրոցներ և մանկապարտեզներ և այլն)։	Ենթակառուցվածքները հաճախ բացակայում են:
Այլ գործոններ	Գործողության գրեթե լիակատար ազատություն՝ կապված իրենց մասնավոր հողամասի հետ:	Ժողովներին պարտադիր մասնակցություն, մեծամասնության կողմից ընդունված որոշումների կատարում, որոշ կախվածություն նախագահողի իշխանությունից.

SNT-ի բառացի վերծանումը պարտեզի շահույթ չհետապնդող գործընկերություն է: Այն ստեղծվել է՝ համախմբելով շահագրգիռ քաղաքացիներին՝ այգեգործության հետ կապված կոնկրետ խնդիրների լուծման համար:

Յուրաքանչյուր SNT իր համար ընտրում է անհատական ​​անուն և պարտավոր է գրանցել իր գործունեությունը գործող օրենսդրությամբ սահմանված կարգով և միայն դրանից հետո անցնել իր անմիջական գործունեությանը: Մինչ ասոցիացիան գրանցելը ասոցիացիայի անդամները կազմում և հաստատում են կանոնադրական փաստաթղթերը, ընտրում նախագահ: SNT-ի անդամ դառնալու համար դուք պետք է ունենաք հողահատկացում որոշակի տարածքում: Հասարակությանն անդամակցելուց հետո նրա անդամները պետք է ոչ միայն մասնակցեն ժողովներին, այլև վճարեն անդամավճարներ, ինչը թույլ կտա ողջ տարածքը պահպանել օգտագործման համար արժանի վիճակում։

«SNT-ում կայք» հասկացությունը

Հողատարածքը SNT-ում օրենսդիրի և ժողովրդի մեջ բոլորովին այլ կերպ է ընկալվում: Կանոնակարգեր«Հողատարածք SNT-ում» տերմինը դիտարկել որպես ընդհանուր օգտագործման տարածքներ, ճանապարհներ, խրամատներ, այսինքն՝ սպասարկվում են ներդրումներով և պատկանում են ասոցիացիայի անդամներին ընդհանուր համատեղ սեփականության հիման վրա:

Կենցաղային մակարդակում մարդիկ հող հասկացությունը սահմանում են SNT-ում որպես սեփականություն հանդիսացող հողամաս, և դրա վրա իրականացվում են այգեգործական և այգեգործական աշխատանքներ:

SNT-ի առանձնահատկությունները

Այգեգործության կարիքների համար հողատարածքներ ձեռք բերելու ավանդույթը հայտնվեց անցյալ դարի կեսերին, հենց այդ ժամանակ էր, որ բնակչության մեծ մասը ձեռք բերեց դաչա: Հետևաբար, ինքներդ ձեզ համար հող փնտրելով, պետք է հասկանալ, որ գործընկերության մեջ կոնտինգենտը խայտաբղետ է լինելու։ Ընդհանուր ժողովում կքննարկվեն ու կորոշվեն բոլոր ընթացիկ ու գլոբալ հարցերը, իսկ եթե մոտակայքում տարեցներ ու երիտասարդներ ապրեն, ընդհանուր կարծիքի գալը բավականին դժվար կլինի։

Եթե ​​ասոցիացիան ստեղծվել է վերջերս, ապա դուք պետք է իմանաք, որ դուք ստիպված կլինեք մատակարարել հաղորդակցությունները և կառուցել ենթակառուցվածքներ ձեր հաշվին, բայց հողատարածքների արժեքը բարձր չէ, երբ համեմատվում է նույն DNP-ի հետ: Մի մոռացեք, որ դուք ստիպված կլինեք կանոնավոր անդամավճարներ վճարել, թեև նման վճարումները հազվադեպ են գերազանցում 1 հազար ռուբլին:

Ելք SNT-ից

Կյանքում կան տարբեր իրավիճակներ, և երբեմն հողի սեփականատիրոջը բախվում է այն հարցը, թե արդյոք հնարավոր է դուրս գալ SNT-ից:

SNT-ի անդամությունից դուրս գալու որոշակի ալգորիթմ կա, որին պետք է հետևել.

• կազմում է ցանկացած ձևով ասոցիացիայից դուրս գալու դիմում.
• փոխանցում SNT-ի նախագահին.
• Սա ավարտում է ելքի գործընթացը:

Բնականաբար, ավելի լավ է ծանոթանալ վերնագրի փաստաթղթերին, ելքի կարգը պետք է մանրամասնորեն շարադրված լինի Կանոնադրության մեջ: Ըստ ընդհանուր կանոն, SNT-ի անդամությունից դուրս գալու ամսաթիվը համապատասխան դիմումի ներկայացման օրն է:

Դիմումի պահանջներ

«Ես ուզում եմ հեռանալ SNT-ից, ի՞նչ անեմ, որտեղի՞ց սկսել» ֆորումներում հաճախ հնչող հարցին. - Պատասխանը շատ պարզ է՝ դիմում ներկայացրեք և թողեք անդամակցությունը գործընկերությանը:

Դիմումի ներկայացումը հաստատելու համար անհրաժեշտ է պատրաստել երկու օրինակ, որոնցից մեկը պետք է նախագահի կողմից նշվի որպես ստացված: Այս տարբերակը պետք է թողնել դիմորդին:

Եթե ​​նախագահի հետ կոնֆլիկտ կա, ապա այնպես, որ հարցեր չառաջանան SNT-ից դուրս գալու մասին, դիմումը կարող է ուղարկվել փոստով: Համոզվեք, որ այն թողարկեք գրանցված փոստով և ծանուցմամբ, որպեսզի փաստաթղթի ստացման հաստատումը մնա:

Նմուշ դիմում

Այգու գործընկերությունների գոյության ընթացքում արդեն ձևավորվել է որոշակի պրակտիկա, թե ինչպես դուրս գալ SNT-ից, ինչպես կազմել դիմում:

Ստորև ներկայացված է դիմումի ձևի օրինակ:

նախագահող

SNT, անուն

ԼԻՐԱԿԱՆ ԱՆՈՒՆԸ. գործընկերության անդամ

Հողամասի համարը

ՀԱՅՏԱՐԱՐՈՒԹՅՈՒՆ

Խնդրում եմ ինձ հեռացնել SNT հասարակությունից (անունը): Միևնույն ժամանակ խնդրում ենք անել հետևյալը.

• վերահաշվարկել իմ մասնաբաժինը դրամական արտահայտությամբ կամ բնաիրային.
• կնքել ինձ հետ պայմանագիր, որի հիման վրա ես կկարողանամ օգտագործել և շահագործել ընդհանուր սեփականությունը (կարող եք թվարկել ճանապարհը, ինժեներական ցանցերը և այլն);
• հաշտեցնել փոխադարձ համաձայնությունները իմ և SNT-ի միջև։

Ամիսը, ամսաթիվը. Ստորագրություն.

Գործընկերության անդամակցության հարկադիր դադարեցում

Ոչ բոլոր դեպքերում է հասարակության հետ «բաժանումը» լինում կամավոր հիմունքներով։ Մի շարք իրավիճակներում SNT-ի անդամը հեռացվում է բոլոր մասնակիցների ժողովի որոշմամբ.

• եթե SNT-ի անդամներից մեկը խախտել է գործընկերությանը անդամակցելու վերաբերյալ գործող օրենսդրության նորմերը.
• Բացառված անդամի կողմից խախտումները դիտավորյալ և համակարգված են.
• եթե մասնակցին տրվել է որոշակի խախտումներ վերացնելու հրաման, սակայն նա դա չի արել.

Պարտադիր բացառման կարգը պետք է նկարագրվի նաև գործընկերության կանոնադրության մեջ:

Համաձայնագիր գործընկերության օգտագործման և այլ գույքի օգտագործման կարգի մասին

Եթե ​​գործընկերության անդամներից մեկը ցանկացել է հեռանալ SNT-ից, ապա նա պետք է հասկանա, որ այժմ ընդհանուր սեփականության իրավունքներ չի ունենա։ Այն ներառում է.

• էլեկտրական կապի սյուներ, KP;
• կոյուղու և ջրահեռացման համակարգ;
• ճանապարհներ.

Հասկանալի է, որ առանց այս ամենի բավականին դժվար կլինի ինքնուրույն այգեգործել։

Այնուամենայնիվ, օրենսդրությունը նման անձանց կողմն է և պարտավորեցնում է գործընկերության ղեկավարությանը պայմանագիր կնքել SNT-ից հեռացածի հետ գույքի համատեղ շահագործման վերաբերյալ: Գործնականում ոչ բոլոր նախագահողներն են շտապում պայմանագրի նախագիծ առաջարկել դուրս եկած անդամին քննարկման համար: Թեև դա ձեռնտու է երկու կողմերին՝ ընկերությունը կստանա լրացուցիչ եկամուտ, որի միջոցով հնարավոր է փոխհատուցել կապի պահպանման ծախսերը։ Մարդը, ով հեռացել է հասարակությունից, իրեն հանգիստ կզգա, բոլոր հաղորդակցությունները կաշխատի նույն պայմաններով, գուցե միայն նման ծառայությունների արժեքի բարձրացմամբ։

Եթե ​​ընկերությունը չի ուղարկել կամ չի փոխանցել պայմանագրի նախագիծը քննարկման նախկին մասնակցին, ապա վերջինս իրավունք ունի այն ինքնուրույն կազմել։ Բարեբախտաբար, դուք միշտ կարող եք գտնել օրինակելի նմուշ, հարմարեցրեք այն ձեր կարիքներին համապատասխան և ուղարկեք այն ինքնուրույն SNT-ի ղեկավարությանը: Այն դեպքերում, երբ ընկերության նախագահը գրավոր հարցմանը չի պատասխանում, դուրս եկած մասնակիցն իրավունք ունի իր իրավունքների պաշտպանության համար դիմել դատարան:

Այնտեղ կարող եք դիմել նաև այն դեպքերում, երբ, այնուամենայնիվ, համաձայնագրի նախագիծը ներկայացվել է քննարկման, բայց դա շատ է բարձր սակագներկամ դրույթներ, որոնք հակասում են գործող օրենսդրությանը:

SNT-ից հրաժարվելու հետևանքները

SNT-ից դուրս գալու կարգը բավականին պարզ է, բայց, ինչպես ցանկացած գործողություն, այն ունի իր հետևանքները:

Գործընկերության նախկին անդամները կարող են խնդիրներ ունենալ, օրինակ՝ նրանք ժամանակավորապես միջոցներ չունեն, որպեսզի վճարեն պայմանագրով կապի օգտագործման համար։ Այս դեպքում SNT-ի խորհուրդն իրավունք ունի սահմանափակել դրանց մուտքը, տոկոսներ գանձել ուշացման համար, մինչև պարտքը ամբողջությամբ մարվի: Եթե ​​գործընկերության նախկին անդամը չի մարում պարտքը, ապա ընկերակցությունն իրավունք ունի հայց ներկայացնել դատարան և նման անձից վերականգնել ամբողջ պարտքը՝ բոլոր իրավական ծախսերով և տույժերով:

SNT-ի անդամությունից դուրս գալու որոշումից հետո հասարակության նախկին անդամը կզրկվի ժողովներին մասնակցելու իրավունքից, չի ենթարկվի կանոնադրության պահանջներին, այլևս ստիպված չի լինի վճարել վճարներ, նման անձը. չի կարողանա դառնալ խորհրդի անդամ.

Բնականաբար, կոմունիկացիաների համատեղ օգտագործման մասին պայմանագիր կնքելիս դա հնարավորություն կտա ազատ շահագործել դրանք վճարովի։ Բայց բացի այն հարցին, թե ինչպես դուրս գալ SNT-ից, մեկ այլ հարց է առաջանում՝ որքա՞ն պետք է վճարեք նման պայմանագրով: Փաստորեն, մի վախեցեք, վճարի չափը չի կարող գերազանցել գործընկերության անդամների կողմից վճարվող վճարների չափը:

Սկզբունքորեն սա այն ամենն է, ինչը կարող է անհանգստացնել մարդուն, եթե նա ցանկանում է դուրս գալ SNT-ից (մենք դիտարկել ենք դրական և բացասական կողմերը):

Ի՞նչ կլինի կայքի հետ գործընկերությունից դուրս գալուց հետո:

Կան երկու դեպք, երբ գործընկերության անդամն օգտագործում է հողը.

• առանց գրանցելու այն ինքներդ ձեզ համար;
• վերցնելով բոլոր իրավունքները.

Շատերը, նախքան SNT-ից հեռանալը, պաշտոնականացնում են հողի սեփականության իրավունքը: Եթե ​​նույնիսկ դա չարվի, ապա գործընկերության խորհուրդը չի կարող հրաժարվել հողամասը նախկին մասնակցի տնօրինությանը հանձնելուց, նման գործողությունները կարող են համարվել գործող օրենսդրության խախտում: Նման իրավիճակում նախկին մասնակիցն իրավունք ունի դիմել դատարան։

համատեղ սեփականություն

Մինչ SNT-ի անդամությունից դուրս գալը, մասնակիցը վճարել է անդամավճար: Նրանք բոլոր մասնակիցներից պետք է ուղղված լինեն գույքի ձեռքբերմանը, որը կնպաստի նորմալ շահագործումբոլոր կոմունիկացիաները. Գործընկերությունից դուրս գալուց հետո նախկին մասնակիցն ունի ընդհանուր սեփականության մեջ իր բաժնեմասի իրավունք: Նման վճարումների հաշվարկման կարգը պետք է որոշվի կանոնադրական փաստաթղթերում: Փոխհատուցումը կարող է կատարվել կանխիկ կամ բնեղենով:

«Պայքար» հոսանքի համար

Որոշ ասոցիացիաներ կիրառում են էլեկտրաէներգիայի անջատումները՝ որպես անդամավճարները պարտադրելու միջոց: Ավելին, խնդիրը պարզեցվում է, եթե տեղադրվի էներգառեսուրսների հաշվառման ավտոմատացված համակարգ։ Բայց դուք պետք է տեղյակ լինեք, որ SNT խորհուրդը իրավունք չունի դադարեցնել էլեկտրաէներգիայի մատակարարումը, քանի որ գործընկերությունը էներգիա մատակարարող կազմակերպություն չէ:

Անջատման պատճառները կարելի է պարզել հարեւաններից և անձամբ նախագահից, եթե դա իսկապես խորհրդի որոշումն է, ապա կարող եք ապահով կերպով հայտարարություն պատրաստել ոստիկանություն, որից հետո կարող եք ապահով դիմել դատարան: Փորձարկումը տևում է առնվազն 2 ամիս, և եթե այն դեռ կանոնավոր է լինում՝ տարին առնվազն 2 անգամ, ապա ստիպված կլինեք այլ ելք փնտրել ստեղծված իրավիճակից։

Սովորաբար հարցն այն է, թե ինչպես կարելի է դուրս գալ SNT-ից էլեկտրաէներգիայի վրա: Իրոք, գործնականում նման տարբերակ հնարավոր է, բայց պայմանով, որ կա տեխնիկական հնարավորություն։ Դուք ստիպված կլինեք անցնել երկարատև ընթացակարգ և մեծ գումար վճարել, բայց երբեք կախված չլինեք SNT-ի որոշումներից:

Սկզբից տեխնոլոգիական միացման համար դիմում է ներկայացվում մոտակա էներգիա մատակարարող ընկերություն։ Այն ուղեկցվում է էլեկտրաէներգիայի ընդունման սարքերի տեղադրման պլանով, հնարավոր է, որ դուք պետք է նախագիծ կազմեք, չնայած ոչ բոլոր ընկերությունները նման պահանջ են ներկայացնում: Պետք է կցվեն նաև շենքը, դիմողի կամ լիազորագրով լիազորված անձի ինքնությունը հաստատող փաստաթղթեր։

Երկրորդ փուլում էներգիա մատակարարող ընկերությունը թողարկում է բնութագրերը, որի գործողության ժամկետը չի կարող գերազանցել 2 տարին։ Այս ընթացքում հայտատուն պարտավոր է կապալառուի ներգրավմամբ կապալառուի բոլոր բնութագրերը վերադարձնել նորմալ: Աշխատանքները, որոնք պետք է կատարվեն հայտատուի տեղամասում, իրականացվում են մատակարարող ընկերության միջոցների հաշվին։ Դրանից հետո դրանք ստուգվում են տեխնիկական պայմաններին համապատասխանության համար։

Դա տեղի ունենալուց հետո սպառողը ստանում է հաշվեկշռի սեփականության սահմանազատման ակտ և տեխնոլոգիական միացման ակտ: Այնուհետև պայմանագիր է կնքվում, և անձը լիովին զերծ է SNT-ից էլեկտրական էներգիայի սպառման առումով։

Վերլուծելով վերը նշվածը՝ ոչ ոքի չպետք է տանջի այն հարցը, թե արդյոք հնարավոր է դուրս գալ SNT-ից։ Հնարավոր է, ընթացակարգը պարզ է և չի բերում ճնշող հետևանքներ «անհատի» համար, ով իր կայքում այգեգործական գործունեություն է իրականացնում:

Ռուսաստանի իրավական համակարգում հողային օրենսդրությունը ամենազարգացող ճյուղերից մեկն է։ Հողային հարաբերությունների կարգավորման մասով օրենսդրական գործունեությունն իրականացվում է անխոնջ։

Առանձնահատուկ նշանակություն է տրվում տարածքների գոտիավորմանը և.

Հողամասերի բաժանումն ըստ դրանց օգտագործման եղանակի

Ռուսաստանի Դաշնության հողային օրենսգրքի համաձայն, այն տարբերվում է յոթ տեսակի հող ըստ նշանակության.

Նրանք ունեն հետևյալ նպատակները.

Բացի հստակ նպատակային նպատակից, բոլոր հողերն ունեն պաշտոնապես հաստատված նպատակ:

Կախված օգտագործման թույլատրելի տեսակից, որոնցից մոտ երեք հազար կա, որոշվում է, թե ինչ գործունեություն կարող է իրականացվել այս հողատարածքում։

Այսպիսով, վաճառվող հողամասի նպատակը կարող է լինել հետևյալը.

• SNT - պարտեզի շահույթ չհետապնդող գործընկերություն;
• DNP - dacha շահույթ չհետապնդող գործընկերություն;
• LPH - անձնական դուստր ֆերմա(Խորհրդային ժամանակներից մնացած անախրոնիզմ):

Կախված նպատակից՝ բացահայտվում են յուրաքանչյուր տեսակի հողի առավելություններն ու թերությունները։

SNT հողեր. ինչպե՞ս կարող են դրանք օգտագործվել, դրանց դրական և բացասական կողմերը:

SNT-ի և DNP-ի հողատարածքները գրեթե նույնական են:

Նման հողերի օգտագործումը մշակաբույսերի մշակում, բայց ցանկության դեպքում կարող եք օգտագործել դրանք։ գյուղական տուն կառուցել.

Հողատարածքի առավելությունները SNT-ում.

• Կայքի համեմատաբար ցածր արժեքը, շատ ավելի էժան, քան անհատական ​​բնակարանաշինության հողատարածքները.
• գտնվելու վայրը քաղաքի սահմաններից դուրս, գյուղական տարածքում;
• առանց տուն կառուցելու բույսերի աճեցման համար օգտագործման հնարավորությունը.

SNT-ում հողի թերությունները.

• գյուղատնտեսական հողի վրա գտնվող դժվարություն (Ռուսաստանի Դաշնության Սահմանադրական դատարանը ճանաչում է բնակարանի սեփականատիրոջ իրավունքը մշտական ​​\u200b\u200bգրանցման SNT հողատարածքում գտնվող բնակելի տներում, բայց իրականում դա բավականին դժվար և երկարատև է դա կատարել);
• SNT հողատարածքի վրա կառուցված անշարժ գույքի գնահատումը ցածր կլինի, քանի որ, անկախ չափից, շենքը կհամարվի ամառանոց.
• կապի վայր հասցնելու դժվարությունը, բացի այդ, պայմանավորվածությունն իրականացվում է սեփականատիրոջ հաշվին.
• SNT հողերը շատ հազվադեպ են ընդունվում որպես .

Որպես կանոն, SNT հողերը գտնվում են ավելի էկոլոգիապես մաքուր և գեղատեսիլ վայրերում: Հետևաբար, միակ տարբերությունը հաճախ SNT հողատարածքի ավելի բարձր արժեքն է, որը պայմանավորված է հողի բարձր բերրիությամբ:

IZHS հողեր. ինչպես կարող են դրանք օգտագործվել, դրանց դրական և բացասական կողմերը:

IZHS-ի հողատարածքները համարվում են ամենահեղինակավոր հողերը և բարենպաստ համեմատվում են այգեգործության և ամառանոցային շինարարության հետ: Սովորաբար դրանք օգտագործվում են բնակելի շենքերի, քոթեջների, տների կառուցման համար.

Անհատական ​​բնակարանաշինության համար հողատարածքի առավելությունները.

Անհատական ​​բնակարանային շինարարության համար հողի թերությունները.

• կայքի տարածքի հստակ սահմանափակում.
• որոշակի ծառայությունների և կազմակերպությունների հետ տուն կառուցելիս շինարարական նախագծի հետևողականությունն ապահովելու անհրաժեշտությունը.
• շինարարության թույլտվություն ստանալը;
• SNiP-ների շինարարության կանոններին համապատասխանելու անհրաժեշտությունը և բոլոր ԳՕՍՏ-ներին համապատասխանելը:

Նման հողերը գտնվում են բնակելի բնակավայրերի սահմաններում, ինչը մեծացնում է դրանց արժեքը մյուս հողերի համեմատ։

LPH հողատարածքներ. ինչպե՞ս կարող են դրանք օգտագործվել, դրանց դրական և բացասական կողմերը:

Այս հողերը, ըստ էության, գյուղատնտեսական նշանակության հողեր են։

Մասնավոր կենցաղային հողամասերի և SNT և IZHS հողամասերի միջև տարբերությունն այն է, որ դրանք կարող են տեղակայվել երկուսն էլ ներսում բնակավայրեր- անհատական ​​հողամասեր, իսկ բնակավայրերի սահմաններից դուրս՝ դաշտային հողամասեր.

անձնական հողամասհողը կարող է օգտագործվել գյուղատնտեսական մթերքների արտադրության և բնակելի, արդյունաբերական և կենցաղային շինություններբոլոր կանոնակարգերի և կանոնների պահպանմամբ։

դաշտային հողամասհողը օգտագործվում է միայն գյուղատնտեսական արտադրության համար և նախատեսված չէ որևէ օբյեկտ կառուցելու համար։

Հողամասի վարձակալություն պարտեզի համագործակցություն, անհրաժեշտ է սեփականատերերի հետ հավասար հիմունքներով անդամավճարներ վճարել, իսկ հետագայում հնարավոր է սեփականաշնորհել հողը և դառնալ դրա լիիրավ սեփականատեր։

SNT հողամասի վարձակալ իրավունք ունի կառուցել պարտեզի տուն և կոմունալ սենյակներ, սակայն բնակելի շենք գրանցելու համար անհրաժեշտ է ունենալ հողամասի սեփականության իրավունք եւ շենքի համապատասխանությունը բնակելի տեխնիկական բնութագրերին։

Եթե ​​հողամաս ձեռք բերելու նպատակը գյուղատնտեսական մթերքների աճեցումը չէ, և հողը ձեռք է բերվում բնակելի շենքի կառուցման համար, ապա նախընտրելի է ընտրել։

Այս դեպքում կարելի է հույս դնել անհրաժեշտ հաղորդակցությունների, զարգացած ենթակառուցվածքների և ճանապարհների առկայության վրա։

Չնայած այն հանգամանքին, որ IZHS հողատարածքն ավելի բարձր արժեք ունի, դա շատ շահավետ ներդրում է.

Տարեցտարի, համեմատած այլ տեսակի հողերի հետ, անհատական ​​բնակարանային շինությունները թանկանում են, և անհրաժեշտության դեպքում հնարավոր կլինի դրանք վաճառել սկզբնական արժեքից թանկ։

SNT-ից, IZHS-ից կամ LPH-ից հող գնելիս անհրաժեշտ է ուշադիր ստուգել բոլոր փաստաթղթերը, որոնք վաճառողը ունի կայքի համար.

• Կայքի և տան սեփականության իրավունքը հաստատող և հաստատող իրավական փաստաթղթերի առկայությունը (եթե այդպիսիք կան).