பொது சேவைகள் துண்டிக்கப்படுவதற்கான நீதி நடைமுறை. பணம் செலுத்தாததற்காக பொது சேவைகளை வழங்குவதை கட்டுப்படுத்துதல் மற்றும் இடைநிறுத்துதல். கடனாளிகளை எதிர்த்துப் போராடுதல் - பயன்பாடுகளை செலுத்தாதவர்கள், குற்றவியல் கோட், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்களின் உரிமைகோரல்கள்

பெரும்பாலும், ரஷ்ய குடிமக்கள் நிதி சிக்கல்களைப் பொருட்படுத்தாமல் மனசாட்சியுடன் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறார்கள். ஆனால் உயரும் கட்டணங்கள், நீடிக்க முடியாதவை பொருளாதார நிலைமைநாட்டில், அவர்கள் ஒரு நபருக்கு பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்பை இழக்கிறார்கள். இதனால் ஏற்படும் கடன் வழக்குகளுக்கு வழிவகுக்கிறது, சில சமயங்களில் மின்சாரம் தடைபடுகிறது.

அன்பான வாசகர்களே!எங்கள் கட்டுரைகள் சட்டச் சிக்கல்களைத் தீர்ப்பதற்கான பொதுவான வழிகளைப் பற்றி பேசுகின்றன, ஆனால் ஒவ்வொரு வழக்கும் தனித்துவமானது.

நீங்கள் தெரிந்து கொள்ள விரும்பினால் உங்கள் சிக்கலை எவ்வாறு சரியாகத் தீர்ப்பது - வலதுபுறத்தில் உள்ள ஆன்லைன் ஆலோசகர் படிவத்தைத் தொடர்பு கொள்ளவும் அல்லது அழைக்கவும் இலவச ஆலோசனை:

பயன்பாடுகள் மற்றும் சட்டப்படி பணம் செலுத்துதல்

வகுப்புவாதத்திற்கான கட்டணம் எவ்வாறு உருவாகிறது என்பதிலிருந்து ஆரம்பிக்கலாம். முதலில், விகிதங்கள் எவ்வாறு அமைக்கப்படுகின்றன.

அவர்கள் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் தொகுதி நிறுவனம் அல்லது உள்ளூர் சுய-அரசாங்கத்தின் முடிவால் அங்கீகரிக்கப்பட்டது, ஆனால் அவருக்கு அத்தகைய உரிமை வழங்கப்பட்டால்.

ஆற்றல் வளங்களுக்கான கட்டணங்கள்: நீர், எரிவாயு, மின்சாரம் ஆகியவை மையமாக, அதாவது பொருளால் அமைக்கப்பட்டுள்ளன என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். வீட்டுவசதி சேவைகள், பராமரிப்பு, வீட்டின் பழுதுபார்ப்பு, இந்த விஷயத்தில் அவை வீட்டின் நிர்வாகத்தின் வடிவத்தை சார்ந்துள்ளது.

வீட்டில் ஒரு HOA இருந்தால் அல்லது அது குடியிருப்பாளர்களால் நேரடியாக நிர்வகிக்கப்பட்டால், உரிமையாளர்களே இந்த வகை சேவைக்கான கட்டணங்களை அமைக்கலாம். முக்கிய விஷயம் என்னவென்றால், வீட்டுவசதி பராமரிப்புக்கு கட்டணம் போதுமானது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான மேலாண்மை நிறுவனம் இருந்தால், வீட்டைப் பராமரிப்பதற்கான கட்டணம் நிறுவனத்தின் தரநிலைகளுக்கு ஏற்ப அமைக்கப்படுகிறது.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள்

எதற்கு கட்டணம் வீட்டு சேவைகள்? இதில் அடங்கும்:

• விலை வீட்டு பராமரிப்புபழுது உட்பட;
• விலை நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரம்;
• விலை வெந்நீர்;
• விலை வெப்பமூட்டும்மையமாக வழங்கப்படுகிறது;
• போன்ற பிற வீட்டு சேவைகள் வீட்டை சுத்தம் செய்தல், குப்பைகளை அகற்றுதல்முதலியன

பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள் அதிகாரிகளால் நிர்ணயிக்கப்படுகின்றன உள்ளூர் அரசுமற்றும் பிராந்திய கட்டண சேவை, பொதுவாக ஒரு வருட காலத்திற்கு.

மற்ற கட்டணங்களின் அளவு, குறிப்பாக, ஆற்றல் வளங்களுக்கு, வருடத்தில் மாறலாம், பெரும்பாலும் ஆறு மாதங்களுக்கு ஒருமுறை. கூட்டமைப்பு அல்லது ஒரு சுய-அரசு அமைப்பின் ஒரு ஆணையின் மூலம் கட்டணங்களில் மாற்றம் அறிமுகப்படுத்தப்படுகிறது..

கட்டண உத்தரவு

பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துவதற்கான செயல்முறை எளிதானது:

• அங்கீகரிக்கப்பட்ட உடல்(யுகே, HOA அல்லது பிற நிறுவனம், எடுத்துக்காட்டாக, தீர்வு மையம்) சேவைகளுக்கான கட்டணங்கள் மற்றும் பணம் செலுத்துவதற்கான ரசீதுகளை வரைகிறது, ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டிற்கு எவ்வளவு செலுத்த வேண்டும் என்பது தெளிவாகக் குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. பணம் செலுத்துவதற்கான விலைப்பட்டியல் HOA க்காக வரையப்பட்டது;
• பின்னர் ரசீதுகள் அல்லது விலைப்பட்டியல் பணம் செலுத்துபவருக்கு அனுப்பப்படும்;
• குறிப்பிட்ட காலத்திற்குள், சப்ளையரின் தேவைகளைப் பொறுத்து, அது மாறுபடலாம், குத்தகைதாரர் அவருக்கு வழங்கப்பட்ட சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்துகிறார்.

சேவை வழங்குநர்களுடன் ஒப்பந்தங்கள்

நேரடி நிர்வாகத்துடன், வீட்டு உரிமையாளர்கள் ஆற்றல் வழங்குநர்கள் மற்றும் மேலாண்மை நிறுவனங்களுடன் சேவைகளை வழங்க கடமைப்பட்டுள்ளனர் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும்.

இந்த வழக்கில், குத்தகைதாரர்கள் ஒப்பந்தங்களை முடிக்க மாட்டார்கள், ஏனெனில் அத்தகைய வீட்டுவசதிகளின் உரிமையாளர் நகராட்சி, இது சேவைகளை வழங்குவது தொடர்பான அனைத்து சட்ட நடவடிக்கைகளையும் மேற்கொள்கிறது. இருப்பினும், பணம் செலுத்துபவர் இறுதியில் ஒரு முதலாளியாகவும் இருக்கிறார்.

வீட்டில் வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கம் (HOA) இருந்தால், அதன் உறுப்பினர்கள் கூட்டாண்மை அல்லது சேவை வழங்குநர்களுடன் சேவை ஒப்பந்தத்தில் ஈடுபட மாட்டார்கள்.

HOA அதன் அனைத்து உறுப்பினர்களுக்கும் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துகிறது. கூட்டாண்மை உறுப்பினர்களாக இல்லாத உரிமையாளர்களுடன், சேவைகளை வழங்குவதற்கான ஒப்பந்தங்களை முடிக்க HOA கடமைப்பட்டுள்ளது..

வாடகை செலுத்தாததால் இணைப்பை துண்டிப்பது சட்டப்பூர்வமானதா?

உண்மையில், ஒரு நபர் ஒரு முறை பணம் செலுத்துவதில் தாமதம் செய்திருந்தாலும், அவர் ஏற்கனவே கடனாளியாக கருதப்படுகிறார்.

எனினும், ஒரு மாத தாமதத்திற்கு, குத்தகைதாரருக்கு அபராதம் விதிக்கப்படாது.

ஆனால், செலுத்தாத இரண்டாவது மாதத்திலிருந்து, 31 நாட்கள் தாமதத்திற்குப் பிறகு, அவரது கடன் சரி செய்யப்படும். பொருந்தக்கூடிய சட்டத்தின்படி அபராதம் விதிக்கவும்.

இதில் அபராதம் மத்திய வங்கியின் மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் இருந்து கணக்கிடப்படுகிறது மற்றும் ஒவ்வொரு காலாவதியான நாளுக்கும் திரட்டப்படுகிறது.

க்கு சட்ட நிறுவனங்கள்(HOA மற்றும் சுய-அரசாங்கத்தின் பிற வடிவங்கள்)- கடனின் அளவு மீதான விகிதத்தில் 1/130.

குடிமக்களுக்கு, 31 நாட்கள் தாமதத்திலிருந்து தொடங்கி 90 வரை, - பந்தயத்தின் 1/300. மேலும் - 1/130.

நாம் பார்ப்பது போல், முதலில் பணம் செலுத்தாதவர்களுக்கு நிதி நடவடிக்கைகள் பயன்படுத்தப்படுகின்றனமற்றும் வழங்கப்படும் சேவைகளை நிறுத்துவது பற்றிய பேச்சு இல்லை. மேலும், பல்வேறு உள்ளன நல்ல காரணங்கள்பயன்பாட்டு கட்டண விதிமுறைகளை மீறுதல்.

பணம் செலுத்தாததற்கான சரியான காரணங்கள்

இது நிரூபிக்கப்பட்டால் ஒரு நபருக்கு அபராதம் விதிக்கப்படாது:

1. நீண்ட காலமாக கடனாளி சம்பளம் அல்லது ஓய்வூதியம் வழங்கப்படவில்லை;
2. கடனாளி அல்லது குடும்பத்தில் உள்ள ஒருவர் வேலையில்லாமல் இருக்கிறார். மேலும் நீங்கள் முயற்சி செய்த போதிலும், நீங்கள் வேலை பெற முடியாது;
3. கடுமையான நோய்பணம் செலுத்துபவர் அல்லது குடும்ப உறுப்பினர்;
4. குடும்பத்தில் ஒரு சிறிய குழந்தை உள்ளதுஅல்லது ஊனமுற்றோர்.

முறையே, வெப்பமூட்டும் பருவத்தில் ஒளி, குளிர்ந்த நீர், வெப்பமாக்கல் ஆகியவற்றை அணைப்பது சட்டப்பூர்வமாக இருக்காதுதாமதமாக வாடகைக்கு ஒரு குடியிருப்பில்.

மானியங்கள்

"வகுப்புவாதத்திற்கு" பணம் செலுத்தும் போது அரசிடமிருந்து அத்தகைய உதவியைப் பெறுவதை நம்பக்கூடியவர்கள் தங்கள் வருமானத்தில் ஒரு குறிப்பிட்ட சதவீதத்திற்கும் அதிகமாக பணம் செலுத்தும் நபர்கள்(சராசரி குடும்ப வருமானம்).

மானியத்தின் அளவு ஒவ்வொரு பிராந்தியத்திலும் சுயாதீனமாக தீர்மானிக்கப்படுகிறது. குறைந்தபட்ச சதவீதம் மாஸ்கோவில் (10%) அமைக்கப்பட்டுள்ளது. தேசிய சராசரி 22%.

பின்வருபவை மானியத்திற்கு தகுதி பெறலாம்:

• பொது அல்லது நகராட்சி வீட்டு வாடகைதாரர்கள்;
• முதலாளிகள் குத்தகையின் கீழ் தனியார் வீடுகள்;
• வீட்டு உரிமையாளர்கள்;
• முதலாளியுடன் நிரந்தரமாக வசிக்கும் குடும்ப உறுப்பினர்கள்அல்லது உரிமையாளர்.

சலுகைகள்

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை செலுத்துவதற்கான நன்மைகள் முக்கியமாக ஓய்வூதியதாரர்களுக்கு வழங்கப்படுகின்றன. அவை கூட்டாட்சி மற்றும் உள்ளூர் அதிகாரிகளால் நிறுவப்பட்டுள்ளன..

அவர்களின் நடவடிக்கைகள் தற்போதைய சட்டத்திற்கு முரணாக இல்லை எனில், நன்மைகள் ஒதுக்கப்படும் குடிமக்களின் வகைகளைத் தீர்மானிக்க பிராந்தியங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

துரதிர்ஷ்டவசமாக, பிராந்தியங்களில் ஒதுக்கப்பட்ட அனைத்து வகையான நன்மைகளையும் எங்களால் கருத்தில் கொள்ள முடியாது, எனவே நாங்கள் கூட்டாட்சிக்கு வரம்பிடுவோம்.

கூட்டாட்சி நன்மைகள் நாடு முழுவதும் செல்லுபடியாகும் மற்றும் அவற்றைப் பெறுகின்றன:

• பெரும் தேசபக்தி போரில் பங்கேற்பாளர்கள் மற்றும் செல்லாதவர்கள்அனைத்து குழுக்கள்;
• சிறார் கைதிகள் தேசபக்தி போர் , அத்துடன் அனைத்து குழுக்களின் ஊனமுற்ற கைதிகள்;
• கதிர்வீச்சுக்கு வெளிப்படும்;
• ஊனமுற்ற வீரர்கள்சேவை காலத்தில்;
• முற்றுகை, அனைத்து குழுக்களின் ஊனமுற்றோர்;
• குழந்தை பருவத்திலிருந்தே ஊனமுற்றவர்;
• ஊனமுற்ற மக்கள்மூன்று குழுக்கள்;
• சோசலிச தொழிலாளர் ஹீரோக்கள், தொழிலாளர் மகிமை(மூன்று டிகிரி).

சேவைகளை எப்போது முடக்கலாம்?

குத்தகைதாரர் 6 மாதங்களுக்கும் மேலாக "வகுப்பு" செலுத்தவில்லை என்றால், சேவை வழங்குநர், எடுத்துக்காட்டாக, ஒரு நீர் பயன்பாடு அல்லது ஒரு ஆற்றல் மேலாண்மை நிறுவனம், எரிசக்தி ஆதாரங்களில் இருந்து துண்டிக்க உரிமை உண்டு: எரிவாயு, நீர், மின்சாரம்.

பயன்பாட்டுக் கட்டணங்களில் தாமதம் ஏற்படுவதால் தண்ணீர் மற்றும் மின்சாரத்தை துண்டிப்பதற்கான விதிகள்

முடக்குவதற்கான சட்ட நடைமுறை எளிதானது. துண்டிக்கப்படுவதற்கு ஒரு மாதத்திற்கு முன்பு, கடனாளி 30 நாட்களுக்குள் கடனைச் செலுத்த வேண்டிய தேவையுடன் சப்ளையரிடமிருந்து ஒரு அறிவிப்பைப் பெறுகிறார்.

இது செய்யப்படாவிட்டால், காலம் முடிவதற்கு மூன்று நாட்களுக்கு முன்பு, கடனாளிக்கு மற்றொரு அறிவிப்பு அனுப்பப்படும்.

30 நாட்களுக்குப் பிறகு நிலைமை மாறவில்லை என்றால், ஒரு விதியாக, ஒரு வளத்தின் நுகர்வு மீது ஒரு கட்டுப்பாடு முதலில் அறிமுகப்படுத்தப்படுகிறது, எடுத்துக்காட்டாக, மின்சாரம். ஒதுக்கப்பட்ட வரம்பு தீர்ந்து, கடனை இன்னும் திருப்பிச் செலுத்தாத பிறகு, சேவைகளின் வழங்கல் முற்றிலும் நிறுத்தப்படும்.

கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்தினால், பொருட்கள் மீண்டும் தொடங்கும்.

நீதிமன்ற உத்தரவு இல்லாமல் விளக்கை அணைக்க அவர்களுக்கு உரிமை இருக்கிறதா?

ரஷ்யாவின் அரசாங்கம், அதன் ஆணை (எண். 354, 6. 05.2011) மூலம், நீதிமன்றத்திற்கும் நீதிமன்றத் தீர்ப்பிற்கும் செல்லாமல், பணம் செலுத்தாதவருக்கு அவற்றை வழங்குவதை நிறுத்துவதற்கான உரிமையை பயன்பாட்டு வழங்குநர்களுக்கு வழங்கியது. அந்த ஒரு விஷயம், சப்ளையரிடமிருந்து என்ன தேவை:

1. இதைச் செய்யும்போது கவனிக்கவும் சட்ட தேவைகள்;
2. முன் கடனாளிக்கு தெரிவிக்கவும்பணிநிறுத்தம் பற்றி.

நீதிமன்ற முடிவு இல்லாமல், சேவை வழங்குநரால் முடியும், ஆனால் நுகர்வோருக்கு தெரிவிக்காமல், இல்லை. இது எரிசக்தி நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிக்கு தண்டனையாக இருக்கும்.

பெருகிய முறையில், மேலாண்மை நிறுவனங்கள் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தாததற்காக மின் தடைகளைப் பயன்படுத்துகின்றன, அதற்கான நடைமுறை 2019 இல் சட்டத்தால் தீர்மானிக்கப்படுகிறது. கடனாளிகளைச் சமாளிக்க இந்த முறை பயன்படுத்தப்படுகிறது, இதன் தவறு மூலம் விநியோக நிறுவனங்கள் ஆண்டுதோறும் பெரிய தொகையை இழக்கின்றன. செலுத்தாததற்கான பயன்பாடுகளை எந்த அளவு கடனில் அணைக்க முடியும், இது எப்படி நடக்க வேண்டும் என்பதைக் கவனியுங்கள்.

பெறப்பட்ட வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள், அதாவது மின்சாரம், நீர், எரிவாயு, கழிவுநீர், படிக்கட்டுகளை சுத்தம் செய்தல் போன்றவற்றுக்கு பணம் செலுத்துவதற்கான நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்களின் கடமை வீட்டுக் குறியீட்டால் நிறுவப்பட்டுள்ளது.வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கும் நிர்வாக நிறுவனத்திற்கும் இடையில் பயன்பாடுகள் குறித்த ஒப்பந்தம் முடிவடைகிறது, அங்கு இந்த நிபந்தனை மீண்டும் பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. எனவே, நுகர்வோர் தாமதமாக அல்லது முழுமையடையாமல் பணம் செலுத்துவது ஒப்பந்தத்தை மீறுவதாகும்.

இதற்கு பதிலளிக்கும் விதமாக, நிர்வாக நிறுவனம் ஒப்பந்தத்தை நிறுத்த முடியுமா மற்றும் எதிர்காலத்தில் ஒப்பந்தத்தை மீறுபவரை சமாளிக்க முடியாது? இல்லை, இந்த வாய்ப்பு சட்டத்தால் வழங்கப்படவில்லை. ஆனால் அமலாக்க நடவடிக்கையாக பல சேவைகளை வழங்குவதைக் கட்டுப்படுத்தவோ அல்லது தற்காலிகமாக நிறுத்தவோ வழங்குநருக்கு உரிமை உண்டு. இதில் பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது நெறிமுறை செயல்- அரசாங்க ஆணை எண். 354, 2017 ஆம் ஆண்டின் நடுப்பகுதியில் செய்யப்பட்ட கடைசி திருத்தங்கள். இந்த ஆவணத்தின்படி, நிர்வாக நிறுவனத்தின் இத்தகைய நடவடிக்கைகள் சட்டப்பூர்வமாக இருக்கும்போது இரண்டு சூழ்நிலைகள் உள்ளன:

• பயன்பாட்டு பில்கள்;
• ஒப்பந்தம் இல்லாமல் சேவைகளைப் பயன்படுத்துதல்.

தனித்தனியாக, சட்டம் அவசரகால சூழ்நிலைகளை கருதுகிறது. மின்சாரம் அல்லது தண்ணீரை நிறுத்துவது பின்வரும் சூழ்நிலைகளில் கடன் ஏற்பட்டால் அதை தண்டிக்க ஒரு வழி அல்ல:

• விபத்து அல்லது அதன் அச்சுறுத்தல்;
• வானிலை பேரழிவுகள்;
• மேற்பார்வை அதிகாரிகளிடமிருந்து அறிவுறுத்தல்கள்;
• அவசர பழுதுகளை மேற்கொள்வது.

வேறு வழிகள் உள்ளதா

2019 இல் குத்தகைதாரர்கள் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தாததால் மின் தடைகள் கடனை திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒரே வழி அல்ல. மின்சாரம் அல்லது தண்ணீரை அணைப்பதற்கு பதிலாக, நிர்வாக நிறுவனம் நீதிமன்றத்திற்கு செல்லலாம். இன்று, அத்தகைய விண்ணப்பங்களை பரிசீலிப்பதற்கான ஒரு எளிமையான நடைமுறை பரிசீலிக்கப்படும் என்று எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. சேவை வழங்குநர் ஒரு வழக்கைத் தாக்கல் செய்யவில்லை, ஆனால் நீதிமன்ற உத்தரவுக்கான விண்ணப்பம்.

மேலாண்மை நிறுவனத்தின் கோரிக்கை முற்றிலும் சட்டபூர்வமானது மட்டுமல்ல, மறுக்க முடியாதது என்பதால், ஐந்து நாட்களுக்குள் நீதிமன்ற உத்தரவு வழங்கப்படும். அத்தகைய முடிவின் நகல் கடனாளிக்கு, எழுந்த கடனை செலுத்துவதற்கான திட்டத்துடன் அனுப்பப்படுகிறது. பதில் நடவடிக்கை எடுக்கப்படாத பட்சத்தில், உத்தரவை நிறைவேற்றுவதற்காக ஜாமீன்களுக்கு அனுப்பப்படுகிறது.

பெரும்பாலும், ஜாமீன்கள் கடனாளி கணக்கு வைத்திருக்கும் வங்கிக்கு திரும்புகிறார்கள். ஜாமீனின் வேண்டுகோளின் பேரில், மின்சாரம் அல்லது தண்ணீருக்கான தற்போதைய கடன் தொகை அதன் உரிமையாளரின் அனுமதியின்றி தானாகவே கணக்கில் இருந்து பற்று வைக்கப்படும். இருப்பினும், மேலாண்மை நிறுவனங்கள் விரைவான முடிவைக் கொடுக்கும் வகையில் செயல்பட விரும்புகின்றன: கடன்களுக்கான மின்சாரத்தை கட்டுப்படுத்துதல் அல்லது முற்றிலும் துண்டித்தல். இதுவும் சட்டபூர்வமானது மற்றும் குறைவான தொந்தரவு.

வாடகைக் கடன்களுக்காக விளக்கு அணைக்கப்படுமா

ஒரு வகுப்புவாத அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான ஊதியச் சீட்டில் மின்சாரம் மட்டுமல்ல, பல சேவைகளும் அடங்கும். அவற்றில் சிலவற்றைக் கட்டுப்படுத்துவது அல்லது முடக்குவது கொள்கையளவில் சாத்தியமற்றது. பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகள் ஒரு குடியிருப்பைப் பயன்படுத்துவதற்கான சாத்தியக்கூறு சார்ந்து இருப்பதைக் கட்டுப்படுத்துவது தடைசெய்யப்பட்டுள்ளது. இந்த பட்டியலில் குளிர் காலத்தில் வெப்பம், குளிர்ந்த நீர் வழங்கல் மற்றும் கழிவுநீர் ஆகியவை அடங்கும். ஆனால் பணம் செலுத்தாத மின்சாரம், அதே போல் எரிவாயு மற்றும் சூடான நீரை அணைக்க அனுமதிக்கப்படுகிறது.

ஆணை எண் 354, செலுத்தப்படாவிட்டால் சேவையை முடக்குவதற்கான உரிமை பயன்படுத்தப்படுகிறது என்று கூறுகிறது. இதைச் செய்ய, மேலாண்மை நிறுவனத்தின் பிரதிநிதிகள் கடனாளியின் அபார்ட்மெண்டிற்கு வெளியேயும் அதற்குள்ளும் தொடர்புடைய உபகரணங்களை முத்திரையிடுகிறார்கள். வேறு வார்த்தைகளில் கூறுவதானால், மின்சாரம், நீர் - நீர் வழங்கல் போன்றவற்றிற்காக திரட்டப்பட்ட கடன்களுக்கு மின்சாரத்தை நிறுத்துவது சட்டபூர்வமானது.

வெப்பத்திற்காக கடன் உருவாக்கப்பட்டிருந்தால், இந்த வழக்கில் மின்சாரத்தை அணைக்க அவர்களுக்கு உரிமை உள்ளதா? ஆம், அவர்கள் செய்கிறார்கள், ஏனென்றால் வீட்டிற்குள் இருக்கும் அனைத்து பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளும் நிர்வாக நிறுவனத்தின் பொறுப்பாகும், ஆனால் மின்சாரம் வழங்குபவரின் பொறுப்பு அல்ல. இது கடன் திரட்டப்பட்ட பயன்பாடுகளின் ஒரு பகுதியாகும். கூடுதலாக, குளிர்காலத்தில் வெப்பத்தை அணைக்க அல்லது கட்டுப்படுத்த சட்டத்தால் சாத்தியமில்லை. தண்ணீரை மூடுவதற்கு, அபார்ட்மெண்டிற்குள் உள்ள உபகரணங்களை மூடுவது அவசியம், அங்கு அதன் உரிமையாளருக்கு வெளியாட்களை அனுமதிக்காத ஒவ்வொரு உரிமையும் உள்ளது. தனியார் பகுதிக்கு வெளியே சுவிட்ச் அமைச்சரவையில் வேலை செய்வது மிகவும் எளிதானது.

எவ்வளவு கடனில் மின்சாரத்தை நிறுத்தலாம்

கடனாளிகள் மீதான செல்வாக்கின் ஒரு நடவடிக்கையாக, சில நிர்வாக நிறுவனங்கள் நுழைவாயில்களில் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பின் கடனின் அளவு பற்றிய தகவலை இடுகின்றன. அத்தகைய அறிவிப்புகளில் பிரதிபலிக்கும் தொகைகள் இரண்டு பல்லாயிரக்கணக்கான ரூபிள்களை அடைகின்றன. இந்த வகையான கடன் பல ஆண்டுகளாக குவிகிறது. இருப்பினும், இந்த தகவலை நடவடிக்கைக்கான வழிகாட்டியாக எடுத்துக்கொள்ளக்கூடாது.

இரண்டு மாதங்களாக பணம் செலுத்தப்படாத நிலையில் ஏற்கனவே பயன்பாடுகளை செலுத்தாததற்காக ஒளியை அணைக்க சட்டம் உங்களை அனுமதிக்கிறது.

இருப்பினும், அவை தொடர்ச்சியாக இருக்க வேண்டிய அவசியமில்லை. இது மாதாந்திர கட்டணத்தை விட இரண்டு மடங்கு ஆகும். முன்பெல்லாம், ஒவ்வொரு மாதமும் ஒரு சிறிய தொகையைச் செலுத்தி கடனைக் குவிக்க முடியும். இப்போது இந்த பாதை கிடைக்கவில்லை. கடனின் அளவு ஒரு குறிப்பிட்ட வரம்பைத் தாண்டியவுடன், குற்றவியல் கோட் கட்டுப்பாடுகளைத் தொடங்க உரிமை உண்டு.

பணிநிறுத்தம் இல்லாமல் செய்ய முடியுமா? ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டிற்கான கடன் இன்னும் குவிக்கப்படவில்லை என்றால், ஆனால் அபார்ட்மெண்ட் உரிமையாளரின் வருமானம் முழுமையாக சரியான நேரத்தில் செலுத்த அனுமதிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் வீட்டு மானியத்திற்கு விண்ணப்பிக்க வேண்டும். இது ஆறு மாதங்களுக்கு சமூக பாதுகாப்பு சேவையால் வழங்கப்படும் மாதாந்திர கட்டணம். அதைப் பெறுவது உங்கள் சொந்த நிதி நிலைமையை சரிசெய்யும் வரை கடன்களை குவிக்காமல் இருக்க அனுமதிக்கும்.

எப்படி எல்லாம் நடக்கிறது

ஒளியை அணைக்க, கடனாளிகளுக்கு கண்டிப்பாக வரையறுக்கப்பட்ட கட்டுப்பாடு வரிசை பரிந்துரைக்கப்படுகிறது. முதலில் எழுதப்பட்ட எச்சரிக்கை வருகிறது. இது ஒரு பதிவு செய்யப்பட்ட கடிதம், கையொப்பத்திற்கு எதிராக வழங்கப்படும் அறிவிப்பு, மின்னஞ்சல் அல்லது ஆட்டோ இன்ஃபார்மரின் தொலைபேசி அழைப்பாக இருக்கலாம். அதன் ரசீது தருணத்திலிருந்து, உரிமையாளருக்கு கடனை செலுத்த 10 நாட்கள் உள்ளன. பணம் செலுத்தும் முறை ஒரு பொருட்டல்ல, முக்கிய விஷயம் காலக்கெடுவை சந்திப்பது. அத்தகைய எச்சரிக்கை இல்லாத நிலையில், குற்றவியல் சட்டத்தின் அனைத்து நடவடிக்கைகளும் சட்டவிரோதமாக இருக்கும்.

10 நாட்கள் கடந்தும் கடனை அடைக்கவில்லை என்றால் அவர்களால் விளக்கை அணைக்க முடியுமா? ஆம், ஆனால் நிர்வாக நிறுவனம் இன்னும் 10 நாட்களுக்கு காத்திருக்கிறது. இது அதிகபட்ச சாத்தியமான தாமதமாகும். பின்னர் மாஸ்டர் வந்து, நெம்புகோலை மாற்றுகிறார் அல்லது பொதுவான படிக்கட்டு அல்லது மேடையில் அமைந்துள்ள விநியோக அமைச்சரவையில் கம்பியைத் துண்டித்து, பூட்டு மற்றும் சீல் வைக்கிறார். புதிய வீடுகளில், சிறப்பு உபகரணங்களைப் பயன்படுத்தி, தொலைவிலிருந்து மின்சாரம் வழங்குவதை நீங்கள் கட்டுப்படுத்தலாம்.

துண்டிக்கப்பட்ட பிறகு, கடன் மற்றும் இடைநீக்கம் மற்றும் மறுதொடக்கப் பணிகள் செலுத்தப்பட்டால் மட்டுமே சேவைக்கான அணுகல் சாத்தியமாகும். சட்டப்படி, கடன்களுக்காக துண்டிக்கப்பட்ட பயன்பாடுகளின் விநியோகத்தைத் துண்டித்தல் மற்றும் மீட்டெடுப்பது தொடர்பான அனைத்து செலவுகளும் வீட்டு உரிமையாளரால் ஏற்கப்படுகின்றன. தொகையை அடுத்த கட்டணத்தில் செலுத்தலாம் அல்லது வங்கி மூலம் முன்கூட்டியே செலுத்தலாம்.

முழு சேவையை மீண்டும் தொடங்குவது எப்படி

கட்டுப்பாடுகள் இல்லாமல் முழு அளவிலான பயன்பாடுகளைப் பெற, அதன் விளைவாக வரும் கடனை செலுத்த வேண்டியது அவசியம். இது ஒரு தவிர்க்க முடியாத நிலை. கட்டணம் செலுத்துவது குறித்த தகவல் கிடைத்த அடுத்த நாளில், மின் விநியோகம் முழுமையாக சீரமைக்கப்படும்.

நிதி இதை அனுமதிக்கவில்லை என்றால், நீங்கள் பேச்சுவார்த்தை நடத்த முயற்சி செய்யலாம் மேலாண்மை நிறுவனம். முழு திருப்பிச் செலுத்தும் விதிமுறைகள் மற்றும் மாதாந்திர செலுத்துதலின் அளவு ஆகியவற்றுடன் கடனாளியுடன் தனது கடனை மறுசீரமைப்பது குறித்த ஒப்பந்தம் முடிக்கப்படுகிறது. ஒரு விதியாக, இதற்கு ஒரே நேரத்தில் இருக்கும் கடனில் குறைந்தது 50% செலுத்த வேண்டும், ஆனால் மற்ற விருப்பங்கள் சாத்தியமாகும்.

கவனம்! சட்டத்தில் சமீபத்திய மாற்றங்கள் காரணமாக, இந்தக் கட்டுரையில் உள்ள சட்டத் தகவல்கள் காலாவதியானதாக இருக்கலாம்!

எங்கள் வழக்கறிஞர் உங்களுக்கு இலவசமாக ஆலோசனை வழங்கலாம் - கீழே உள்ள படிவத்தில் ஒரு கேள்வியை எழுதுங்கள்:

இந்த ஆவணம் கட்டணத்தின் பின்வரும் நுணுக்கங்களைக் குறிப்பிடுகிறது:

சந்தாதாரர் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகள் அமைப்புக்கு இடையிலான ஒப்பந்தம் பணம் செலுத்தும் வடிவத்தை தீர்மானிக்கிறது - ரொக்கம் அல்லாத அல்லது பணம். சேவைகளின் தரம் மோசமடைவதற்கு ஏற்ப கட்டணம் குறைகிறது.

சந்தாதாரர் ஒரு மீட்டர் நிறுவப்பட்டிருந்தால், பணம் செலுத்தலாம் நேரடியாக வளங்களை வழங்கும் அமைப்பின் பண மேசைக்கு.

கூடுதலாக, ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் 155 வது பிரிவு பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்துவதற்கான கூடுதல் நிபந்தனைகளை ஒழுங்குபடுத்துகிறது:

1. கட்டண ஆவணங்கள் பணம் செலுத்துவதற்கான அடிப்படையாகும். அவை அடுத்த மாதம் 1 ஆம் தேதிக்குள் செலுத்தப்படும். சப்ளையர் (MC,) மற்றும் நுகர்வோர் இடையே ஒரு ஒப்பந்தம் மூலம் வேறுபட்ட காலகட்டம் நிறுவப்படலாம்.
2. அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளைப் பயன்படுத்தாதது, அவற்றில் வசிக்காதது பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்தாததற்கு ஒரு காரணம் அல்ல.
3. மின்னணு முறையிலும் பணம் செலுத்தலாம்.

ஒரு நபர் எப்போது கடனை திருப்பி செலுத்தாதவராக கருதப்படுகிறார்?

சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய குடிமகனின் கடமை அது நடந்த உடனேயே எழுகிறது.

அதாவது, ஒரு நபர் அல்லது, உரிமைச் சான்றிதழைப் பெற்றார் மற்றும் அந்த நாளிலிருந்து "வகுப்பு" செலுத்துதல் - அவரது நேரடி பொறுப்பு.

நுகரப்படும் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டிய அவசியம் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டில் தெளிவாக குறிப்பிடப்பட்டுள்ளது. மேலும், குத்தகைதாரர்கள் செலுத்த வேண்டிய தேவை மற்றும் சமமாக உள்ளது.

ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் வீட்டுக் குறியீட்டின் படி, ஒரு நுகர்வோர் பணம் செலுத்தாதவராக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார் 90 நாட்களுக்குள் ஒரு முறை கூட செலுத்தவில்லைபயன்பாடுகளுக்கு. 6 மாதங்களுக்குப் பிறகு, பணம் வரவில்லை என்றால், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தாதவர் தீங்கிழைத்தவராகக் கருதப்படுவார்.

ஆனால் இங்கே கூட சில தனித்தன்மைகள் உள்ளன:

1. நகராட்சி அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் தொடர்பாக, பயன்பாடுகளுக்கு கூடுதலாக, வாடகையும் செலுத்தப்படுகிறது. இந்த வழக்கில், கடனாளி ஒரு சந்தாதாரராக அங்கீகரிக்கப்படுகிறார், அவர் வழங்கப்பட்ட பயன்பாடுகளுக்கு குறிப்பாக பணம் செலுத்தவில்லை.

எனவே, குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு ஒரு முறை நீங்கள் ஒரு சிறிய தொகையை செலுத்தினால், சட்டத்தின் படி, சந்தாதாரர் செலுத்தாதவர்களுக்கு காரணமாக இருக்க முடியாது. தனியார்மயமாக்கப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளுக்கும் இதே விதி பொருந்தும்.

கடனின் விளைவுகள் நுகர்வோருக்கு மிகவும் சோகமானவை:

முனிசிபல் வீட்டுவசதி என்பது மாநிலத்தின் சொத்து, எனவே, குத்தகைதாரர்களால் பயன்பாட்டு சேவைகளை செலுத்தாததால், விஷயம் கூட அடையலாம்.

ஆனால் சட்டத்தின் படி, தெருவில் அல்ல, ஆனால் ஒரு நபருக்கு குறைந்தபட்சம் 6 சதுர மீட்டர் பரப்பளவு கொண்ட ஒரு விடுதியில். சில நகரங்களில் அத்தகைய மீள்குடியேற்ற நிதியே இல்லை என்பது தெளிவாகிறது.

தனியார்மயமாக்கப்பட்ட குடியிருப்பில் இருந்து குத்தகைதாரர்களை வெளியேற்றுவது எளிதானது அல்ல, குறிப்பாக அபார்ட்மெண்ட் மட்டுமே வாழும் இடமாக இருந்தால். ஆனால் மின்சாரம் அல்லது எரிவாயுவை அணைப்பது, உரிமையாளர் பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தவில்லை என்றால், மிகவும் எளிதானது.

பணம் செலுத்துபவர் அதன் பிறகு கடனை செலுத்தத் தொடங்கவில்லை என்றால், ஜாமீன்தாரர்கள் சொத்துக்களை கைப்பற்றலாம்: டிவி, வாஷிங் மெஷின் - எல்லாம் ஏலத்தில் விற்கலாம்.

பயன்பாட்டு சேவைகளை செலுத்தாதவர்களின் பட்டியல் அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் ஈடுபட்டுள்ள மேலாண்மை நிறுவனங்களிலும், நேரடியாக வளங்களை வழங்கும் நிறுவனங்களிலும் பராமரிக்கப்படுகிறது.

பணம் செலுத்தாததற்கான சரியான காரணங்கள்

எனினும் அழிக்கும் சூழ்நிலைகள் உள்ளனஒரு நபர் அபராதம் மற்றும் பிற சிக்கல்களைத் தவிர்க்கும்போது:

அத்தகைய சூழ்நிலைகள் நுகர்வோர் பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கு பணம் செலுத்த வேண்டாம் என்று கட்டாயப்படுத்தியிருந்தால், அரசு ஒதுக்கலாம் 6 மாதங்களுக்கு ஒரு முறை மானியம்அனைத்து குடும்ப உறுப்பினர்களுக்கும்.

இருப்பினும், அதன் ஏற்பாட்டிற்குப் பிறகு, குடிமகன் மீண்டும் இரண்டு மாதங்களுக்கும் மேலாக "வகுப்பு" செலுத்தவில்லை என்றால், மானியம் ரத்து செய்யப்படும்.

கடன் உருவாவதற்கான காரணம் உரிமையாளராக இல்லாவிட்டால், நீங்கள் நீதிமன்றங்கள் மூலம் கடனை திருப்பிச் செலுத்தலாம்.

சில நேரங்களில் கடன் தவறாக கணக்கிடப்பட்ட பணம் காரணமாக உருவாக்கப்பட்டது, தொகைகளின் தவறான கணக்கீடு. இந்த வழக்கில், நீதிமன்றத்திற்குச் செல்வது மதிப்புக்குரியது, ஆனால் ஏற்கனவே சேவை வழங்குநர் நிறுவனத்திற்கு எதிராக.

பணம் செலுத்தாததற்கு அபராதம்

அபராதக் கட்டணத்தை உருவாக்குவது எல்சிடியின் விதிமுறைகளின்படி மேற்கொள்ளப்படுகிறது, அதாவது கட்டுரை 155 இன் பத்தி 14. அது அபராதம் என்று கூறுகிறது. 10 நாட்களுக்குப் பிறகு உருவாகத் தொடங்குகிறது.

அதன் அளவு மத்திய வங்கி மறுநிதியளிப்பு விகிதத்தில் 1/300க்கு சமம். கட்டணம் செலுத்தும் நாளில் கட்டணம் நிர்ணயிக்கப்படுகிறது. அபராதம் அதிகரிப்பது சாத்தியமில்லை.

மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது பணம் செலுத்தும் விதிமுறைகளை சுயாதீனமாக நிறுவுவதற்கான உரிமை, ஒப்பந்தத்தில் அவற்றைக் குறிக்கிறது.

மூலம் பொது விதி பணம் செலுத்துவதற்கான காலக்கெடு அடுத்த மாதம் 10 ஆம் தேதி வரை நிர்ணயிக்கப்பட்டுள்ளதுஇருப்பினும், ஒப்பந்தத்தில் இது மாத இறுதி வரை நீட்டிக்கப்படலாம். இந்த வழக்கில், ஒப்பந்தத்தில் குறிப்பிடப்பட்ட காலம் முடிவடைந்த பிறகு, அபராதம் பெறத் தொடங்குகிறது.

மறுநிதியளிப்பு விகிதம் நீண்ட காலமாக 8.25% ஆக உள்ளது. ஜூலை 31, 2015 அன்று நடைபெற்ற மத்திய வங்கியின் பணிப்பாளர் சபை அதன் அளவை மாற்றவில்லை. எனவே, அடுத்த 6 மாதங்களுக்கு இது மாறாமல் இருக்கும். பணவீக்கத்தின் இயக்கவியல், உள்நாட்டு தேவையின் வீழ்ச்சி மற்றும் பொருளாதார குறிகாட்டிகளின் சரிவு ஆகியவற்றின் காரணமாக விகிதத்தில் அதிகரிப்பு சாத்தியமாகும்.

பணம் செலுத்தாததற்காக பயன்பாடுகளை துண்டிப்பதற்கான அடிப்படைகள் மற்றும் நடைமுறை

நுகர்வோர் - தனிநபர்கள் மற்றும் நிறுவனங்களுக்கு - சேவைகளை வழங்குவதை நிறுத்துதல் அல்லது நிறுத்துதல் பத்தி 14 ஆல் கட்டுப்படுத்தப்படுகிறது.

இதற்கான மைதானங்கள் நுகர்வோருக்கு அறிவிக்காமல் துண்டிப்புமற்றும் அவரது கட்டுப்பாட்டிற்கு அப்பாற்பட்ட காரணங்கள் கருதப்படுகின்றன:

1. பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளில் விபத்து அல்லது விபத்து அச்சுறுத்தல். பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள் நெட்வொர்க்குகள் ஆகும், இதன் மூலம் நீர், வெப்பம் மற்றும் எரிவாயு வழங்கல், மின்சாரம் மற்றும் வெப்பமாக்கல் ஆகியவை வழங்கப்படுகின்றன.
2. இயற்கை பேரழிவுகள், அவசரநிலைகள்.

சேவைகளின் துண்டிப்பு வேறு காரணங்களுக்காக ஏற்பட்டால், வள வழங்குநர் 30 நாட்களுக்கு முன்னதாக சந்தாதாரருக்கு தெரிவிக்க வேண்டும்.

முடக்குவதற்கான காரணங்கள்:

1. மத்திய பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுக்கு உபகரணங்களின் நுகர்வோர் மூலம் அங்கீகரிக்கப்படாத இணைப்பு.
2. நெட்வொர்க் சுமைகளை விட அதிக சக்தி கொண்ட சாதனங்களின் பயன்பாடு.
3. உள்-அபார்ட்மெண்ட் நெட்வொர்க்குகளின் நுகர்வோர் முறையற்ற பராமரிப்பு, இது ஒரு அவசரநிலை அல்லது அத்தகைய சூழ்நிலையின் அச்சுறுத்தலுக்கு வழிவகுத்தது.
4. முழுமையற்றது.

திட்டமிட்டால் பழுது வேலை, எந்தவொரு பயன்பாட்டு சேவையையும் நிறுத்துவதன் மூலம் தடுப்பு, பராமரிப்பு நடவடிக்கைகள், வேலை தொடங்குவதற்கு 10 நாட்களுக்கு முன்பு நுகர்வோருக்கு எழுத்துப்பூர்வமாக அறிவிக்கப்படும். வேலை முடிந்ததும், இரண்டு நாட்களுக்குள் இணைப்பு மீண்டும் தொடங்கப்பட வேண்டும்.

இதன் விளைவாக வரும் கடனுக்கான துண்டிப்பு செயல்முறை அதன் அளவை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்கிறது: என்றால் கடன் மூன்று மாத கட்டத்தை தாண்டியது(நுகர்வு தரநிலையின்படி), சேவையை முடக்க சப்ளையருக்கு உரிமை உண்டு.

மேலும், அளவீட்டு சாதனங்களின் இருப்பு கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளப்படவில்லை. முந்தைய "விதிகளில்" 6 மாதங்களுக்கு கடன் ஏற்பட்டால் பயன்பாடுகளை செலுத்தாததற்கு இந்த பொறுப்பின் அளவை நாட அனுமதிக்கப்பட்டது.

நுகர்வோர் செய்திருந்தால் கடன் தீர்வு ஒப்பந்தம்சேவைகள் முடக்கப்படவில்லை. இருப்பினும், ஒப்பந்தத்தின் உட்பிரிவுகளை மீறினால், துண்டிக்கப்படலாம்.

பணம் செலுத்தாததால் எந்த சேவையும் முடக்கப்படலாம், தவிர:

• வெப்பம் (குளிர்காலத்தில்);
• ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் குளிர்ந்த நீர் வழங்கல்.

2012 வரை அமலில் இருந்த பழைய "விதிகளில்" சாக்கடையை அணைக்க அனுமதி இல்லை. ஆனால், கழிவுநீர் இல்லாததால் வீடுகள் வசிக்க முடியாததாக இருந்தாலும், அத்தகைய நடவடிக்கை கடனாளிகளுக்கு எதிரான போராட்டத்தில் மிகவும் பயனுள்ளதாக நிரூபிக்கப்பட்டுள்ளது.

துண்டிக்கும் செயல்முறை பின்வருமாறு (ஒப்பந்தம் அல்லது பிற சட்டத்தால் வழங்கப்படாவிட்டால்):

1. ஆதார சப்ளையர் கடனின் அளவைக் குறிக்கும் அறிவிப்பை நுகர்வோருக்கு அனுப்புகிறார்.
2. ஒரு மாதத்திற்குள் நுகர்வோர் பில் செலுத்தவில்லை என்றால், சேவையின் வழங்கல் (அல்லது பல) முதலில் தற்போதைக்கு மட்டுமே இருக்க முடியும்.
3. கட்டணம் பின்பற்றப்படாவிட்டால், சேவை குறைவாக இருக்கும், வேறுவிதமாகக் கூறினால், அது அணைக்கப்படும்.

பணிநிறுத்தத்திற்கு முன் நுகர்வோருக்கும் தெரிவிக்கப்படும். கடனை அடைக்க மேலும் மூன்று நாட்கள் அவகாசம் கொடுக்கப்பட்டுள்ளது. பின்னர் நுகர்வோர் அபார்ட்மெண்டில் அல்லது அதற்கு வெளியே உள்ள உபகரணங்களை முத்திரையிடுகிறார், ஒரு குறிப்பிட்ட சேவைக்கான சாதனங்களை அளவிடுகிறார்.

நுகர்வோருக்கான கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் விஷயத்தில் முத்திரையை அகற்றுவது இலவசமாக இருக்க வேண்டும், இருப்பினும் நடைமுறையில் ஒப்பந்தக்காரரின் பிரதிநிதிகள் தலைகீழ் இணைப்புக்கும் பணம் செலுத்த வேண்டிய சூழ்நிலை உள்ளது.

வள வழங்குநரின் முடிவை நான் மேல்முறையீடு செய்யலாமா?

ரஷ்ய கூட்டமைப்பில் சிவில் உரிமைகளைப் பாதுகாத்தல் நீதிமன்றத்தால் நடத்தப்பட்டது, எனவே இந்த நிகழ்வில் மட்டுமே துண்டிக்க சப்ளையர் முடிவை மேல்முறையீடு செய்ய முடியும். கோரிக்கையை தாக்கல் செய்வதற்கான அடிப்படை என்ன?

உதாரணமாக, கடனாளி சரியாக அறிவிக்கப்படவில்லை: அவர் ஒரு கடிதத்தைப் பெறவில்லை அல்லது ஒரு மாதத்திற்குள் அதைப் பெறவில்லை. முத்திரைக்கு பணம் செலுத்துவது அல்லது முத்திரையை அகற்றுவதும் விதிகளை மீறுவதாகும்.

ஒரு கோரிக்கையை தாக்கல் செய்யும் போது, ​​நுகர்வோர் தங்கள் உரிமைகளை மீறுவதற்கான வலுவான ஆதாரங்களை வழங்க வேண்டும். எடுத்துக்காட்டாக, துண்டிக்கப்பட்டதன் விளைவாக ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்பில் வசிக்கத் தகுதியற்றதாக மாறினால், சேவையை இணைக்க நீதிமன்றம் வழங்குநரைக் கட்டாயப்படுத்தலாம்.

துண்டிக்கப்பட்டதன் விளைவாக, அண்டை அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள், பொதுவான சொத்துக்கள், சேவை சேதமடைந்திருந்தால், சேவையை மீண்டும் இணைக்க முடியும்.

சந்தாதாரர், கடன் தொகைக்கு கூடுதலாக, துண்டிக்கப்பட்ட பிறகு, இந்த துண்டிப்புக்கான செலவுகளை சப்ளையர் நிறுவனத்திற்கு திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். இந்த தொகை 6 ஆயிரம் ரூபிள் தாண்டியதுமற்றும் மொத்த கடனில் சேர்க்கப்பட்டது.

கடனை திருப்பிச் செலுத்துதல் அல்லது கடன் மறுசீரமைப்பு ஒப்பந்தத்தின் முடிவு மின்சாரம், எரிவாயு அல்லது தண்ணீரை இணைக்க ஒரே வழி.

பணம் செலுத்தாதது பற்றி பேசினால், நிறுவனத்தின் கணக்கில் நிதி முழுமையாக வராதது என்று அர்த்தம். துண்டிக்கப்படுவதைத் தவிர்க்க, நீங்கள் குறைந்தபட்சம் குறைந்தபட்ச தொகையை செலுத்த வேண்டும் மற்றும் கடன் வளர அனுமதிக்கக்கூடாது.

வீடியோ: பணம் செலுத்தாததற்காக பயன்பாட்டு சேவைகளை நிறுத்துதல்

குத்தகைதாரர் பணம் செலுத்தாததால், பயன்பாடுகளைத் துண்டிப்பதற்கான சட்டப்பூர்வ காரணங்களை வீடியோ ஆராய்கிறது.

எந்தெந்த பயன்பாடுகள் துண்டிக்கப்படலாம், துண்டிக்கப்படுவதற்கான காரணம் என்ன, வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை வழங்குவதை நிறுத்துவதற்கான நடைமுறை என்ன, துண்டிக்க முடிவெடுப்பதில் உள்ள நுணுக்கங்கள் மற்றும் ஆபத்துகள் போன்ற பதில்கள் கொடுக்கப்பட்டுள்ளன.

MKD இல் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் குத்தகைதாரர்கள் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்த கடமைப்பட்டுள்ளனர். பணம் செலுத்தாததை எதிர்த்துப் போராடுவதற்கான ஒரு தீவிரமான ஆனால் பயனுள்ள நடவடிக்கை என்பது பொதுச் சேவைகள் (CU) வழங்குவதைக் கட்டுப்படுத்துதல் மற்றும் இடைநிறுத்துதல் ஆகும்.

ஒரு பயன்பாட்டு சேவையை வழங்குவதற்கான கட்டுப்பாடு, எடுத்துக்காட்டாக, குறிப்பிட்ட மணிநேரங்களில் மின் தடை. இது போதாது மற்றும் கடன் தொடர்ந்து குவிந்தால், கடனை அடைக்கும் வரை நீங்கள் CG வழங்குவதை முழுமையாக நிறுத்தி வைக்கலாம்.

பாத்திரங்கள்:

• ஒப்பந்ததாரர் - MKD (UO, HOA, ZhK, ZhSK) ஐ நிர்வகிக்கும் அமைப்பு, அதாவது நீங்கள்;
• கடனாளி MKD இல் உள்ள வளாகத்தின் உரிமையாளர் அல்லது குத்தகைதாரர்.

கடந்த ஆண்டு இறுதியில், பொது சேவைகளை வழங்குவதை கட்டுப்படுத்தும் நடைமுறை மாற்றப்பட்டது. முன்பு போலவே, CU வழங்குவதற்கான கட்டுப்பாடு அல்லது இடைநீக்கத்தை அறிமுகப்படுத்த, அடுக்குமாடி கட்டிடங்கள் மற்றும் குடியிருப்பு கட்டிடங்களில் உள்ள வளாகங்களின் உரிமையாளர்கள் மற்றும் பயனர்களுக்கு பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதற்கான விதிகளால் வழிநடத்தப்பட வேண்டும், அங்கீகரிக்கப்பட்டவை. மே 6, 2011 எண் 354 இன் ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் அரசாங்கத்தின் ஆணை (இனி - விதிகள் எண் 354). அவர் எப்படி ஆனார் என்பதை இந்த கட்டுரையில் படியுங்கள்:

• CG வழங்குவதில் ஒரு கட்டுப்பாட்டை விதிக்க முடியும் போது;
• கடனாளிக்கு எவ்வாறு அறிவிப்பது;
• CG வழங்குவதை நிறுத்துவதற்கு எப்போது செல்ல வேண்டும்.

CG இன் கட்டுப்பாடுகள் அல்லது இடைநீக்கங்களை அறிமுகப்படுத்துவதற்காக MKD இன் வளாகத்தை அணுகுவது தொடர்பான நீதித்துறை நடைமுறையின் மேலோட்டத்தையும் இந்தக் கட்டுரை வழங்குகிறது. ஒரு விதியாக, இதுபோன்ற வழக்குகளில் நீதிமன்றத் தீர்ப்புகள் எம்.ஏ மற்றும் வீட்டுவசதி சங்கங்களுக்கு ஆதரவாக உள்ளன.

• பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான கட்டுப்பாடு: சட்டபூர்வமான காரணங்கள்

பொது சேவைகளை வழங்குவதை எப்போது கட்டுப்படுத்த முடியும்

ஒரு எச்சரிக்கைக்குப் பிறகு, கடனாளி கடனைச் செலுத்தவில்லை அல்லது அதைத் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கான ஒப்பந்தத்தை நிறைவேற்றவில்லை என்றால், நீங்கள் CG வழங்குவதைக் கட்டுப்படுத்தலாம்.

ஒரு பயன்பாட்டுச் சேவைக்கான கடனின் அளவு, இந்தப் பயன்பாட்டுச் சேவைக்கான இரண்டு மாதாந்திர கட்டணத் தொகையை விட அதிகமாக இருக்க வேண்டும். இது சமமாக வரையறுக்கப்பட்டுள்ளது. ஒழுங்குமுறை எண். 354 இன் 117, 118. முன்பு, எழுத்துப்பூர்வ எச்சரிக்கைக்கு 30 நாட்களுக்குப் பிறகு CG வழங்குவதை நீங்கள் கட்டுப்படுத்தலாம்.

குறிப்பு

வழங்கப்பட்ட பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கான கட்டணத்தைப் பொறுத்து CU க்கான நுகர்வோரின் கடன் கணக்கிடப்படுகிறது:

• நுகர்வோர் அனைத்து வகையான பயன்பாடுகளுக்கும் முழுமையாக செலுத்தவில்லை என்றால், ஒப்பந்ததாரர் ஒவ்வொரு வகை பயன்பாட்டு சேவைக்கான கடனை தனித்தனியாக கணக்கிடுகிறார்;
• நுகர்வோர் பயன்பாடுகள் மற்றும் வீட்டு பராமரிப்பு சேவைகளுக்கு ஓரளவு பணம் செலுத்தினால், ஒப்பந்ததாரர் பெறப்பட்ட கட்டணத்தை அனைத்து வகையான வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு இடையில் கட்டண ஆவணத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட ஒவ்வொரு கட்டணத்தின் அளவிற்கும் விகிதத்தில் பிரிக்கிறார். அதாவது, பகுதி செலுத்தப்படாத தொகையின் அடிப்படையில் ஒவ்வொரு வகையான பயன்பாட்டு சேவைக்கும் கடன் கணக்கிடப்படுகிறது.

• வடிகால் கட்டுப்படுத்தும் சாதனங்கள்: பயன்பாட்டின் சட்டபூர்வமான தன்மை

கடனாளிக்கு எப்படி அறிவிப்பது

முதலில், நீங்கள் கடனாளிக்கு வரம்பு பற்றி எழுத்துப்பூர்வமாக தெரிவிக்க வேண்டும்.

அறிவிப்பு அனுப்பப்பட்ட நாளிலிருந்து 20 நாட்களுக்குள் நிலுவையில் உள்ள பயன்பாட்டுக் கட்டணத்தைச் செலுத்தத் தவறினால், அத்தகைய பயன்பாட்டுச் சேவையை வழங்குவது முதலில் மட்டுப்படுத்தப்பட்டு பின்னர் இடைநிறுத்தப்படும் என்று எழுத்துப்பூர்வ எச்சரிக்கையை அவருக்கு அனுப்பவும்.

பின்வரும் வழிகளில் ஒன்றில் கடனாளிக்கு நீங்கள் எச்சரிக்கையை வழங்கலாம்:

• ரசீதுக்கு எதிராக ஒப்படைக்கவும்;
• பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் கடனாளிக்கு அனுப்பவும் (ரசீதுக்கான ஒப்புகையுடன்);
• கட்டண ஆவணத்தில் எச்சரிக்கை உரையைச் சேர்க்கவும்.

கடனாளிக்கு அறிவிப்பை வழங்குவதற்கான சாத்தியமான வழிகள் துணைப்பாராவில் பட்டியலிடப்பட்டுள்ளன. ஒழுங்குமுறை எண். 354 இன் "a" பத்தி 119.

நிலையான நெட்வொர்க் மூலம் குரல் தகவல் பரிமாற்றம் உட்பட, நுகர்வோர் அதன் ரசீது உண்மை மற்றும் தேதியை உறுதிப்படுத்தும் மற்றொரு வழியில் நீங்கள் அறிவிக்கலாம். தொலைபேசி தொடர்புஅல்லது செய்தி அனுப்பவும்:

• மொபைல் ரேடியோடெலிஃபோன் தொடர்பு நெட்வொர்க் வழியாக நுகர்வோரின் பயனர் உபகரணங்களுக்கு;
• உரையாடலின் பதிவுடன் தொலைபேசி அழைப்பு மூலம்;
• அன்று மின்னஞ்சல்;
• மூலம் தனிப்பட்ட பகுதி GIS வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளில் உள்ள நுகர்வோர் அல்லது இணையத்தில் ஒப்பந்ததாரரின் அதிகாரப்பூர்வ பக்கத்தில்.

பொது சேவைகளை வழங்குவதற்கான நிபந்தனைகளை உள்ளடக்கிய ஒரு ஒப்பந்தம், வரவிருக்கும் கட்டுப்பாடு குறித்த அறிவிப்பை வழங்குவதற்கான வேறுபட்ட நடைமுறையை நிறுவலாம்.

முக்கியமான!

CG கட்டுப்பாட்டை அறிமுகப்படுத்துவது குறித்த அறிவிப்பை உரிமையாளர்களுக்கு மட்டுமல்ல, உண்மையில் பதிவுசெய்து குடியிருப்பில் வசிக்கும் நபர்களுக்கும் அனுப்பவும். அத்தகைய கடமை "நுகர்வோர்" என்ற வார்த்தையின் வரையறையிலிருந்து பின்பற்றப்படுகிறது.

• கட்டணம் செலுத்தாததற்காக பயன்பாட்டு சேவைகளின் கட்டுப்பாடு மற்றும் இடைநிறுத்தம்

பயன்பாட்டுக் கட்டுப்பாடு உத்தரவை எப்போது தொடங்க வேண்டும்

கட்டுப்பாடு அறிமுகப்படுத்தப்பட்ட நாளிலிருந்து பத்து நாட்களுக்குப் பிறகு, கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தவில்லை என்றால், பயன்பாட்டு சேவைகளை வழங்குவதை நீங்கள் இடைநிறுத்தலாம். ஜனவரி 1, 2017 முதல், CG வழங்குவதை நிறுத்துவது பற்றி கூடுதலாக நீங்கள் அறிவிக்க வேண்டியதில்லை.

வீட்டில் ஒரு கட்டுப்பாட்டை அறிமுகப்படுத்துவதற்கான தொழில்நுட்ப சாத்தியம் இல்லை என்றால், முன் கட்டுப்பாடு இல்லாமல், நீங்கள் உடனடியாக CG வழங்குவதை நிறுத்தலாம். இந்த வழக்கில், நுகர்வோருக்கு அறிவிப்பதற்கான நடைமுறையானது ஒரு கட்டுப்பாட்டின் அறிவிப்பைப் போலவே இருக்கும். இது துணையிலிருந்து பின்வருமாறு. ஒழுங்குமுறை எண். 354 இன் "c" பிரிவு 119.

பயன்பாட்டு சேவையை மீட்டெடுத்த பிறகு, அத்தகைய பயன்பாட்டு சேவையின் கட்டுப்பாடுகள், இடைநிறுத்தம் மற்றும் மறுதொடக்கம் (விதிமுறை எண். 354 இன் பத்தி 121 (1)) ஆகியவற்றை அறிமுகப்படுத்துதல் ஆகியவற்றுடன் தொடர்புடைய செலவினங்களை கடனாளியின் திருப்பிச் செலுத்துவதற்கு உங்களுக்கு உரிமை உண்டு.

பொது சேவைகளின் கட்டுப்பாடு அல்லது இடைநிறுத்தம் தொடர்பான நீதிமன்ற நடைமுறை

அடிக்கடி அமலில் இருக்கும் தொழில்நுட்ப அம்சங்கள்பொறியியல் நெட்வொர்க்குகள், கடனாளியின் குடியிருப்பில் வேலை செய்வதன் மூலம் பொது சேவைகளின் இடைநீக்கம் சாத்தியமாகும். அபார்ட்மெண்ட் அணுகுவதில் சிக்கல்கள் உள்ளன: கடனாளி அதை வழங்க மறுக்கிறார்.

இந்த வழக்கில், உங்களுக்கு ஒரு விருப்பம் உள்ளது - CG ஐ கட்டுப்படுத்தும் பணியை மேற்கொள்வதற்காக, குடியிருப்பு அல்லது குடியிருப்பு அல்லாத வளாகத்தில் அமைந்துள்ள பொதுவான சொத்துக்கான அணுகலை உறுதி செய்வதற்கான உரிமைகோரல் அறிக்கையுடன் நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பிக்கவும்.

பொது சேவைகளை கட்டுப்படுத்தும் நடைமுறையில் இருந்து சில உதாரணங்களைக் கவனியுங்கள்.

உதாரணமாக

வழக்கு எண். 33-31242 இல் அக்டோபர் 16, 2015 தேதியிட்ட மாஸ்கோ நகர நீதிமன்றத்தின் மேல்முறையீட்டு தீர்ப்பு

சூழ்நிலை.பயன்பாட்டுச் சேவையான சூடான நீர் வழங்கல் மற்றும் துப்புரவு வழங்கலை இடைநிறுத்துவதற்காக குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு அணுகலை வழங்குவதற்கான கடமைக்காக MA உரிமையாளர்களுக்கு எதிராக வழக்குத் தாக்கல் செய்தது.

வாதியின் வாதங்கள்.கடனை அடைக்க வேண்டிய அவசியம் குறித்து பிரதிவாதிகளுக்கு மீண்டும் மீண்டும் அறிவிக்கப்பட்டது, அது செலுத்தப்படாவிட்டால், பொது சேவைகளை வழங்குவது இடைநிறுத்தப்படலாம் என்ற எச்சரிக்கையுடன். பிரதிவாதிகள் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தவில்லை, நீர் வழங்கல் சேவைகளை கட்டுப்படுத்த அபார்ட்மெண்டில் உள்ள பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுக்கு அவர்கள் அணுகலை வழங்கவில்லை. அவர்கள் விசாரணைக்கு ஆஜராகவில்லை.

நீதிமன்றத்தின் நிலைப்பாடு.பிரதிவாதிகளுக்கு அறிவிக்கும் நடைமுறை பின்பற்றப்பட்டதாக நீதிமன்றம் கண்டறிந்துள்ளது. கடன் அறிவிப்புகளைப் பெற்ற பிறகு, பயன்பாடுகள் செலுத்தப்படவில்லை, உரிமையாளர்கள் உள்-சுடு நீர் விநியோக நெட்வொர்க்குகளை அணுகுவதைத் தடுக்கிறார்கள்.

வழக்கின் முடிவுகள்.ரைசர்கள், கிளைகளில் இருந்து கிளைகளில் அமைந்துள்ள முதல் துண்டிக்கும் சாதனம், ரைசர்களில் இருந்து கிளைகள், சுட்டிக்காட்டப்பட்ட துண்டிக்கும் சாதனங்கள், சூடான நீர் ODPU, முதல் மூடல் ஆகியவற்றை உள்ளடக்கிய சூடான நீர் வழங்கல் அமைப்புக்கான அணுகலை வழங்குவதற்கு கூறப்பட்ட தேவைகளை நீதிமன்றம் பூர்த்தி செய்தது. ரைசர்களில் இருந்து உள்-அபார்ட்மெண்ட் வயரிங் விற்பனை நிலையங்களில் ஆஃப் மற்றும் கட்டுப்பாட்டு வால்வுகள். வாழ்க்கை அறையில் தகவல்தொடர்பு அணுகலைத் தடுக்கும் கட்டமைப்புகள் இருந்தால், MA இன் சக்திகளால் இந்த கூறுகளை கட்டாயமாக அகற்றுவதை உறுதி செய்ய நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது.

இந்த தீர்வு மிகவும் வெற்றிகரமான எடுத்துக்காட்டுகளில் ஒன்றாகும் நீதி நடைமுறை. எந்த குறிப்பிட்ட அமைப்பு மற்றும் எந்த பயன்பாடுகளை இடைநிறுத்துவதற்கு கடனாளி அணுகலை வழங்க கடமைப்பட்டிருக்கிறார் என்பதை நீதிமன்றம் சுட்டிக்காட்டியது.

பயன்பாடுகளை இடைநிறுத்துவதற்கு குடியிருப்புக்கான அணுகலை வழங்குவதற்கான தேவையிலும் மறுப்புகள் உள்ளன. உதாரணமாக, சிறார்களை குடியிருப்பில் பதிவு செய்திருந்தால்.

• பயன்பாட்டு சேவைகளின் இடைநிறுத்தம்: சில நடைமுறை சிக்கல்கள்

உதாரணமாக

ஜூன் 22, 2015 தேதியிட்ட மாஸ்கோவின் கோப்டெவ்ஸ்கி மாவட்ட நீதிமன்றத்தின் முடிவு 2-2094/2015 வழக்கு எண்.

சூடான நீர் வழங்கல் மற்றும் சுகாதாரத்தை வழங்குவதைக் கட்டுப்படுத்துவதற்காக, குடியிருப்பு வளாகத்திற்கு அணுகலை வழங்குவதற்கான கடமைக்கான கோரிக்கையுடன் MA நீதிமன்றத்தில் விண்ணப்பித்தார்.

அபார்ட்மெண்டில் சிறார்களுக்கு பதிவு செய்யப்பட்டுள்ளது, அவர்கள் முழு சிவில் திறன் இல்லாதவர்கள் மற்றும் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு தாங்களாகவே பணம் செலுத்த வேண்டிய கடமையை தாங்க முடியாது என்று குறிப்பிட்ட நீதிமன்றம் கோரிக்கையை நிராகரித்தது. ஆதாரம் மாற்று இடம்குழந்தைகளின் குடியிருப்பு நீதிமன்றத்தில் சமர்ப்பிக்கப்படவில்லை.

சூடான நீர் வழங்கல் மற்றும் சாக்கடை நிறுத்தப்பட்டால், சர்ச்சைக்குரிய அபார்ட்மெண்ட் ஒரு முழுமையான குடியிருப்பின் தரமான சொத்தை இழக்கும் என்றும் நீதிமன்றம் முடிவு செய்தது. சிஜி இடைநீக்கம் குழந்தைகளின் உரிமைகளை மீறுவதற்கு வழிவகுக்கும். MKD கட்டமைப்பின் தொழில்நுட்ப அம்சங்களின் அடிப்படையில் இந்த முடிவு எடுக்கப்பட்டது.

ஜனவரி 1 முதல் CG கட்டுப்பாட்டை அறிமுகப்படுத்துவதற்கான நடைமுறை எளிதாகிவிட்டது, மேலும் கடனாளிகள் மீது வழக்குத் தொடர இது சாத்தியம் மற்றும் அவசியமானது.

வீட்டுக் குறியீட்டின் படி இரஷ்ய கூட்டமைப்புஒவ்வொரு வீட்டு உரிமையாளரும் அல்லது குத்தகைதாரரும் சரியான நேரத்தில் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்த வேண்டும். அதிக வாடகை பாக்கி வைத்துள்ள பணம் செலுத்தாதவர்கள் நிறைய பிரச்சனைகளை சந்திக்க நேரிடும். பயன்பாட்டு பில்களில் கடன் உள்ளவர்கள் அபராதத் தொகைக்காக மட்டுமல்ல, வழக்குக்காகவும் காத்திருக்கிறார்கள். கடனாளி மின்சாரம், தண்ணீர் மற்றும் பிற ஆதாரங்களை முடக்கலாம். மிக மோசமான நிலையில், கடனில் உள்ள ஒருவர் பயன்பாட்டு பில்களை செலுத்தாததற்காக வெளியேற்றப்படுவார் என்று அச்சுறுத்தப்படுகிறார். ஒரு குறிப்பிட்ட வழக்கில் என்ன வகையான தண்டனை விதிக்கப்படும் என்பதைக் கண்டுபிடிக்க, 2019 ஆம் ஆண்டின் தற்போதைய சட்டத்தைப் படிப்பது அவசியம், இது குடிமக்கள் பயன்பாட்டு பில்களை பகுதி அல்லது முழுமையாக செலுத்தாததற்கான அனைத்து விதிகள், கடமைகள் மற்றும் பொறுப்புகளை விவரிக்கிறது. ஒரு அடுக்குமாடி கட்டிடத்தில் வசிக்கிறார்.

பயன்பாட்டுக்கான கடனாளிகள் மீதான புதிய சட்டம்

ஒவ்வொரு ஆண்டும் பயன்பாட்டு கட்டணம் அதிகரித்து வருகிறது. ரஷ்ய கூட்டமைப்பின் குடிமக்களுக்கு 2019 விதிவிலக்கல்ல. கடந்த ஆண்டு தொடக்கத்தில், இது ஏற்றுக்கொள்ளப்பட்டது புதிய சட்டம்கடனாளிகள் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு செலுத்த வேண்டிய கடனை கடினப்படுத்துதல். புதிய சட்டம் எதைக் குறிக்கிறது மற்றும் தொடர்ந்து பணம் செலுத்தாதவர்களுக்கு என்ன தண்டனை வழங்கப்படுகிறது, பின்னர் கட்டுரையில் பரிசீலிப்போம்.

வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கு (வாடகைக்கு) கடன் இருந்தால்: என்ன நடக்கும், என்ன அச்சுறுத்துகிறது, கடன், பொறுப்பு, தண்டனைக்காக அவர்களை வெளியேற்ற முடியுமா?

வேலைவாய்ப்பு அல்லது சமூக வாடகை ஒப்பந்தத்தின் கீழ், உரிமையாளர் அல்லது பொறுப்பான குத்தகைதாரருடன் சேர்ந்து வாழும் குடிமக்களிடமிருந்து கடன்களை எவ்வாறு வசூலிப்பது? குத்தகைதாரர் (உரிமையாளர்) ஒரு வகுப்புவாத அபார்ட்மெண்டிற்கு பணம் செலுத்துவது சாத்தியமில்லை என்றால், வாதி (வளம் வழங்கும் அமைப்பின் பிரதிநிதி) அவருடன் சேர்ந்து வாழும் எந்தவொரு திறமையான நபர்களிடமிருந்தும் கடனை வசூலிக்க உரிமை உண்டு. இது கூட்டுப் பொறுப்பு என்று அழைக்கப்படுகிறது.

1. மேலாண்மை நிறுவனம் அல்லது வளங்களை வழங்குவதில் ஈடுபட்டுள்ள அமைப்பு, கடன் காரணமாக பயன்பாடுகள் துண்டிக்கப்படுவது குறித்து பணம் செலுத்தாதவரின் முகவரிக்கு பொருத்தமான அறிவிப்பை அனுப்புகிறது;
2. மாத இறுதியில், குடிமகன் ஏற்கனவே உள்ள கடனை செலுத்தவில்லை என்றால், நிறுவனம் தண்ணீர், வெப்பமாக்கல், எரிவாயு அல்லது மின்சாரம் வழங்குவதை ஓரளவு அல்லது முழுமையாக நிறுத்தலாம் (பொதுவாக நிறுவனங்கள் முதலில் வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளை பகுதியளவு மற்றும் பின்னர் மட்டுமே நிறுத்துகின்றன. முற்றிலும்);
3. சந்தாதாரர்களுக்கு குடியிருப்புக்கு உள்ளேயும் வெளியேயும் அளவீட்டு சாதனங்களில் சிறப்பு முத்திரைகள் வழங்கப்படுகின்றன (பில்கள் செலுத்தப்பட்ட பின்னரே அவை அகற்றப்படும்).

வாடகைக் கடன்களுக்கான மின்சாரத்தை அணைக்க HOA க்கு உரிமை உள்ளதா மற்றும் எந்த சந்தர்ப்பங்களில்

அதிகபட்சமாக ஒரு மாதத்திற்கு இந்த கட்டுப்பாடு அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. இந்த நடவடிக்கை தோல்வியுற்றால் மற்றும் கடனாளி தொடர்ந்தால், சேவை வழங்குநர் மூன்றாவது அறிவிப்பை வெளியிட வேண்டும். அதில், கடனைத் திருப்பிச் செலுத்தும் வரை வளத்தை வழங்குவதை நிறுத்துவது குறித்து நுகர்வோருக்கு அறிவிக்கப்படுகிறது.

அத்தகையவற்றை முடக்க அல்லது கட்டுப்படுத்துவதற்கான நடைமுறை. முதலாவதாக, ஒப்பந்ததாரர் நுகர்வோர்-கடனாளிக்கு எழுத்துப்பூர்வ எச்சரிக்கையை (அறிவிப்பை) அனுப்ப வேண்டும், இது அறிவிப்பை வழங்கிய நாளிலிருந்து 30 நாட்களுக்குள் பயன்பாட்டு சேவைகளை செலுத்துவதில் கடனை செலுத்தத் தவறினால், பயன்பாட்டு வழங்கல் அவருக்கான சேவைகள் முதலில் வரையறுக்கப்பட்டு பின்னர் இடைநிறுத்தப்படலாம். இந்த அறிவிப்பு ரசீதுக்கு எதிராக ஒப்படைக்கப்பட்டது அல்லது இணைப்பு பற்றிய விளக்கத்துடன் தவறாமல் பதிவு செய்யப்பட்ட அஞ்சல் மூலம் அனுப்பப்படுகிறது. இந்த காலகட்டத்தில் கடன் அணைக்கப்படவில்லை என்றால், ஒப்பந்தக்காரர் மீண்டும் கட்டுப்பாடுகள் அல்லது இடைநீக்கங்களை அறிமுகப்படுத்துவது பற்றி எச்சரிக்கிறார். எனவே, இந்த ஆரம்ப செயல்முறை குறைந்தது 33 நாட்கள் நீடிக்கும்.

பயன்பாட்டு பில்கள் மீதான கடன்கள்: கடனாளிகள் மீதான சட்டம் 2019

• குடிமக்களுக்கு - குடியிருப்பு வளாகங்கள், வீட்டுவசதி கூட்டுறவு மற்றும் HOA களின் உரிமையாளர்கள்: தாமதத்தின் 31 முதல் 90 வது நாள் வரை, அபராதம் 1/300 விகிதத்தில், 91 வது நாளில் இருந்து - 1/130 விகிதத்தில் அமைக்கப்பட்டுள்ளது.

முக்கியமான! முதல் மாதத்தில், பயன்பாட்டு சேவைகளை செலுத்தாததற்காக அபராதம் தனிநபர்கள் 2019 இல் கட்டணம் விதிக்கப்படாது.

• நுகர்வோருக்கு.
• மேலாண்மை நிறுவனங்களுக்கு.

பயன்பாடுகளுக்கு பணம் செலுத்தாதது

ஆனால் பில்களை செலுத்த விரும்பாதவர்களும் உள்ளனர். ஆரம்பகால கவனக்குறைவு மற்றும் "ஒருவேளை" என்ற நம்பிக்கை ஆகியவை கடனை அதிவேகமாக அதிகரிக்க பங்களிக்கின்றன. சட்டம் கடுமையாகிவிட்டது, மேலும் 2019 ஆம் ஆண்டில் மேலும் இறுக்குவதற்கான முன்நிபந்தனைகள் உள்ளன, ஏனென்றால் எல்லாவற்றையும் துல்லியமாக செலுத்துபவர்கள் பணம் செலுத்தாததால் பாதிக்கப்படத் தொடங்கினர்.

வாடகை செலுத்தாததால் மின்வெட்டு

ஆற்றல் சப்ளையர் கடனாளியின் குடியிருப்பில் மின்சாரத்தை கட்டுப்படுத்த அல்லது அணைக்க, தாமதம் குறைந்தது ஆறு மாதங்கள் இருக்க வேண்டும். ஆனால் கடனைத் தவிர, நீங்கள் ஒரு குறிப்பிட்ட நடைமுறையையும் பின்பற்ற வேண்டும். குறிப்பாக, கடனாளிக்கு அறிவிக்கப்பட வேண்டும்.

பணம் செலுத்தாததற்காக பயன்பாடுகளின் துண்டிப்பு

குத்தகைதாரரின் கடன்களுக்கு கூடுதலாக, நிர்வாக அமைப்பு பயன்பாட்டு சேவைகளை நிறுத்த அனுமதிக்கும் பிற காரணங்கள் நிறுவப்பட்டுள்ளன:

• குத்தகைதாரர் சுயாதீனமாக, வீட்டுவசதி அதிகாரத்தின் முடிவைப் பொருட்படுத்தாமல், பொறியியல் நெட்வொர்க்குகளுடன் இணைத்து, வகுப்புவாத ஆதாரங்களைத் தனக்கு வழங்குகிறார்;
• அத்தகைய சாதனங்களின் பயன்பாடு, அதன் சக்தி பிணைய சுமைகளுடன் பொருந்தாது;
• அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் மோசமான பராமரிப்பு, இது விபத்துக்கள் மற்றும் பிற செயலிழப்புகளுக்கு வழிவகுத்தது;
• செலுத்தாதது, மேலும் அது மூன்று மாதங்களுக்கு கடனின் அளவை விட குறைவாக இருக்கக்கூடாது.

வாடகைக்கான சட்டத்தின் முக்கிய விதிகள்

பயன்பாட்டுக் கொடுப்பனவுகளைப் பொறுத்தவரை, வரம்புகளின் சட்டம் என்பது ஆர்வமுள்ள நபர்கள் அல்லது நிறுவனங்கள் தங்கள் சொந்த உரிமைகளைப் பாதுகாக்க உயர் நீதிமன்றங்களுக்கு விண்ணப்பிக்கக்கூடிய காலப்பகுதியாகும். அத்தகைய உறவுகளுக்கான வரம்புகளின் பொதுவான சட்டம் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும் 3 ஆண்டுகள்.

2019 இல் ஒரு அடுக்குமாடி குடியிருப்புக்கான கடன்கள்: நீங்கள் என்ன விளைவுகளை ஏற்படுத்தலாம்

ஜூன் 2019 முதல், வீட்டுவசதி மற்றும் வகுப்புவாத சேவைகளுக்கான கடன் வசூல் நடைமுறை எளிமைப்படுத்தப்பட்டுள்ளது. ஆவணங்களை சமர்ப்பிக்கும் போது, ​​பொது விசாரணை இல்லாமல் 5 நாட்களுக்குள் நீதிமன்றம் நேர்மறையான முடிவை எடுக்கிறது. நீதிமன்ற உத்தரவை ரத்து செய்ய கடனாளிக்கு 10 நாட்கள் வழங்கப்படுகிறது - இதற்காக கணக்கீட்டின் தவறான தன்மை அல்லது உரிமைகோரல்களின் ஆதாரமற்ற தன்மையைக் குறிக்கும் ஒரு அறிக்கையை எழுத போதுமானது. இந்த வழக்கில், முடிவு மாற்றப்படும் மற்றும் பயன்பாடு உரிமைகோரலை மீண்டும் தாக்கல் செய்ய வேண்டும். அதன்பிறகு, வழக்கு விசாரணைக்கு எடுத்துக்கொள்ளப்படும் பொது ஒழுங்குஇருபுறமும் அழைப்பு.

கடனாளிகளை எதிர்த்துப் போராடுதல் - பயன்பாடுகளை செலுத்தாதவர்கள், குற்றவியல் கோட், வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்கங்களின் உரிமைகோரல்கள்

3 நாட்களுக்குள், குடியிருப்பின் உரிமையாளருக்கு முன்கூட்டியே அறிவிப்பதன் மூலம் இது சாத்தியமாகும். அந்த. கடனை முழுமையாக திருப்பிச் செலுத்த ஒரு நபருக்கு உரிமை உண்டு. தொகை பெறப்படவில்லை அல்லது அவர் பணம் செலுத்துவதை உறுதிப்படுத்தும் ஆவணத்துடன் HOA இல் தோன்றவில்லை என்றால் ( காசாளரின் காசோலை, ரசீது), மின்சாரத்தை அணைக்க அவர்களுக்கு உரிமை உண்டு.

பயன்பாட்டு கடன்

தீர்மானத்தின் 118 வது பத்தியின் படி: வழங்கப்பட்ட அனைத்து வகையான பயன்பாட்டு சேவைகளுக்கும் நுகர்வோர் முழுமையாக செலுத்தவில்லை என்றால், ஒப்பந்ததாரர் ஒவ்வொரு வகையான பயன்பாட்டு சேவைக்கான கடனை தனித்தனியாக கணக்கிடுகிறார். குடியிருப்பு வளாகத்தின் பராமரிப்பு மற்றும் பழுதுபார்ப்பு உள்ளிட்ட சேவைகளுக்கு நுகர்வோர் ஓரளவு பணம் செலுத்தினால், ஒப்பந்ததாரர் ரசீதில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட அனைத்து வகையான சேவைகளுக்கும் இடையில் பெறப்பட்ட கட்டணத்தை கட்டண ஆவணத்தில் சுட்டிக்காட்டப்பட்ட ஒவ்வொரு கட்டணத்திற்கும் விகிதத்தில் பிரிக்கிறார். கடன், இதையொட்டி, பகுதியளவு செலுத்தப்படாத தொகையின் அடிப்படையில் ஒவ்வொரு வகையான பயன்பாட்டு சேவைக்கும் கணக்கிடப்படுகிறது.

பணம் செலுத்தாததற்காக பயன்பாடுகளின் துண்டிப்பு

பணிநிறுத்தம் ஏற்பட்டால், அக்கம் பக்கத்தில் உள்ள குடியிருப்புகள், பொதுவான சொத்துக்களும் பாதிக்கப்படும் போது, ​​துண்டிக்கப்பட்ட சேவையை மீண்டும் தொடங்க வேண்டும். சந்தாதாரர், கடனுடன் தொடர்புடைய தொகையைத் தவிர, கூடுதலாக துண்டிக்கப்படும் செலவுகளை திருப்பிச் செலுத்த வேண்டும். அவை சுமார் 6 ஆயிரம் ரூபிள்களுக்கு சமம் மற்றும் பொதுவாக மொத்த தொகையில் உடனடியாக சேர்க்கப்படும்.