Zašto vam je potreban idejni arhitektonski projekat? Na njemu je nemoguće izgraditi punopravnu kuću, pa zašto je onda potrebna? Takav projekat može biti potreban za razne saglasnosti za izgradnju objekta u profilnim konstrukcijama, kao i za izradu generalnog koncepta budućeg objekta, njegove arhitekture, izgleda fasade i unutrašnjeg rasporeda.

Sastav idejnog arhitektonskog rješenja

Kao dio skice arhitektonski projekat uključeno:

1. Generalni plan zgrade - fiksira položaj zgrade na teritoriji i susjednim zgradama, kao i šemu vodosnabdijevanja, kanalizacije, gasifikacije, grijanja i drugih infrastrukturnih komunikacija.

2. Eksplikacija premisa sa tlocrtima - evidentiraju površinu i veličinu prostorija, dimenzije otvora i druge potrebne podatke.

3. Kućne rezove u glavnim projekcijama - za određivanje visine stropova između podova i drugih vertikalnih dimenzija.

4. Krovna shema- uglove nagiba krova, dimenzije i površine površina i stranica.

5. Plan fasade- vertikalne i horizontalne dimenzije fasade projektovane zgrade ili objekta, njihov dizajn i konstrukciju.

6. Objašnjenje projektu - sadrži podatke o površini zgrade, spratnosti, arhitektonskom izgledu i stilu zgrade, uzimajući u obzir upotrebljeni građevinski materijal.

7. Plan crteža- listu crteža i dijagrama u prilogu projekta.

Iako ova mapa za nacrte može biti vrlo debela i teška, arhitektonski dizajn nacrta je najlakši dokument za početak arhitektonskog dizajna vašeg doma. Stručnjaci našeg studija sa velikim profesionalizmom izradiće za Vas i nacrt i kompletan projekat, uzimajući u obzir Vaše želje, karakteristike terena, budžet i druge varijable.

Svaki objekat je idejni projekat. U ovoj fazi se donose odluke o rasporedu prostorija, njegovom izgled, lokaciju na teritoriji (ukoliko je riječ o izgradnji objekta), razmjer, uređaj, vijek trajanja, funkcionalnu namjenu i generalni plan rada.

Zašto je potreban nacrt? Često se, kao što pokazuje praksa, zahtjevi i želje kupaca ne poklapaju sa važećim građevinskim propisima i zahtjevima urbanističkog planiranja. To u budućnosti može dovesti do dugotrajnih papirnih postupaka oko projektovanja izgrađenog objekta. Dakle, idejni projekat koordinira i uzima u obzir sve strane potrebne kupcu:

Svi ovi aspekti su direktno uključeni u nacrt projekta. Oni su veoma važni za razmatranje. Takođe u prilogu nacrta projekta.

Ova vrsta posla pomaže kupcu da pravilno isplanira i izračuna troškovni dio, izvrši prilagođavanje izgradnje svog objekta. U predprojektnoj fazi već postaje jasno koja pripremni rad treba uraditi. U budućnosti, nacrt dizajna pomaže kupcu da izbjegne troškove ispravljanja nedostataka i grešaka. Uostalom, već u ovoj fazi postaje jasno kako će ići vanjske mreže, napajanje, sistem staza i lokacija drugih elemenata.

Možemo reći da nacrt dizajna pomaže kupcu da vizualizira i razumije tehnička strana vaš budući građevinski projekat. A izvođaču je mnogo lakše odobriti i razraditi odabrani koncept, ukloniti nepotrebno i napraviti nove promjene.

Nacrt projekta sastoji se od sljedećih komponenti:

Generalni plan. Ovo je shematski prikaz koji odgovara obimu lokacije sa planiranim zgradama, ulazima, ulazima i elementima uređenja. Osim toga, na glavnom planu su naznačene takozvane crvene linije, a sve planirane građevine i promjene su već označene u odnosu na njih. Glavni cilj je poštivanje svih građevinskih propisa i uvažavanje želje kupca.

Tlocrt je shematski prikaz svih prostorija, opreme i

Fasada. Slika pomaže u budućnosti da se odobri pasoš fasade u nadležnim organima i primi opšta ideja o izgledu zgrade.

Važna je i kompjuterska vizualizacija koja pomaže da se objekt vidi iz različitih uglova.

Nacrt dizajna kuće

Nacrt projekta je temelj za budući glavni ili radni projekat kuće i svu dokumentaciju za njega.

Nacrt dizajna kuće omogućava vam da odmah vizualno vidite fasadu kuće koja se projektuje, njen raspored, izgled unutrašnjosti i odredite približnu količinu izgradnje. Idejni projekat kuće, unaprijed osmišljen i dogovoren s kupcem, garancija je kvalitetnog izvedbenog projekta i izgradnje buduće kuće.

Prema idejnom projektu, u pravilu se ne izvodi gradnja, samo male i ekonomične jednokatnice i pomoćne zgrade s kvadraturom od 10-30 metara.

​

Potrebno je izraditi visokokvalitetan nacrt dizajna kako bi se:

bolje je u budućnosti napraviti svu radnu dokumentaciju oko kuće;

spriječiti greške tokom izgradnje:

dobiti kvalitetan projekat koji će u potpunosti ispuniti vaša očekivanja;

lakše je proći kroz sve faze koordinacije izgradnje sa nadležnima;

brže pronaći kupce ili investitore;

brže završite izgradnju kuće;

smanjiti troškove izgradnje

​ ​

Također, idejni projekat kuće pomoći će da se formuliraju vaši osnovni zahtjevi, koji će se uzeti u obzir prilikom izgradnje kuće.

Sastav elektronskog potpisa regulisan je GOST 2.119-73 "Jedinstveni sistem projektne dokumentacije".

Lista crteža uključenih u nacrt dizajna ovisi o projektnom zadatku i nivou složenosti kuće.

Šta je uključeno u nacrt dizajna kuće:

arhitektonsko rešenje kuće

tlocrti i tlocrti

opcije boja

lokacija kuće na lokaciji;

tlocrt i prostorija

geometrija fasade i planovi

​ ​

Foreskiz (drugo ime nacrt dizajna) je predprojektna faza čiji je rezultat izrađena dokumentacija u obimu dovoljnom da se sagledaju i ocijene donesene arhitektonske odluke i, nakon odobrenja od strane naručioca, služi kao osnova za izradu radnog projekta.

Radni projekat kuće

Radni nacrt je detaljna planska odluka koja je neophodna za izgradnju ozbiljnih kuća i objekata.

Radni nacrt uključuje materijale i dokumente koji omogućavaju graditeljima da ostvare ideju kupca i arhitekata. Profesionalnost arhitekte direktno utiče na kvalitet i sigurnost izgrađene kuće, kao i na trajnost i udobnost života. Kompetentni stručnjak može čak i smanjiti troškove izgradnje s pravim idejama i rješenjima.

Zašto vam je potreban radni projekat kod kuće:

Davati jasne upute graditeljima, majstorima i majstorima

Smanjite vrijeme i troškove rada

Stvoriti najbolja opcija za ovu oblast

Podići kvalitetu gradnje i kontrolu

Izbjegavajte greške u izgradnji

​ ​

Samo specijalisti sa više obrazovanje i iskustvo i samo licencirani.

Uostalom, ne samo da kvalitet kuće zavisi od kompetentnosti arhitekte, već i sigurnost vas i vaše porodice.​

Sastav radnog projekta kuće

Radni nacrt uključuje sve potrebne podatke i dokumentaciju za izgradnju. Radni nacrt je zasnovan na nacrtu koji sadrži arhitektonsko-planska rješenja.

Radni nacrt uključuje:

Arhitektonski projekat - potrebno je odobrenje od strane gradske uprave

inženjerski plan električna mreža

Inženjerski plan ventilacije

Toplotehnički plan

Inženjerski plan vodosnabdijevanja

Crteži armiranobetonskih konstrukcija

Crteži drvenih konstrukcija

Spisak tehničko-ekonomskih pokazatelja i karakteristika objekta.

Dokument o usklađenosti projekta sa državnim standardima i normama za donošenje propisa u organima državnog nadzora.

Crteži i dokumenti potrebni tokom izgradnje

Prilikom projektovanja, stručnjak je dužan uzeti u obzir različite faktore i karakteristike objekta:

inženjering, uklj. interne i eksterne komunikacije

tehnološko - odaberite pravi način gradnje i materijale

geografski - uzeti u obzir karakteristike terena i klime

ekonomski - ispunite navedeni budžet na najbolji mogući način

gašenje požara - razmislite o požarnoj sigurnosti kuće i teritorije

sanitarno-higijenski - i dizajn prostorija uzimajući u obzir njihove karakteristike

ekološki - koristite sigurne i visokokvalitetne tehnologije i materijale

Posedujte sve neophodno znanje i iskusite i pomozite u stvaranju visokokvalitetnog koji će sadržavati sve potrebne materijale i crteže.

Osim toga, imamo veliko iskustvo u koordinaciji svih faza izgradnje i praćenju izvođača koji izvode radove.

Glavna stranica > Usluge i cijene> Nacrt dizajna kuće

SketchyProjekt kuće.

Drago mi je da vam poželim dobrodošlicu!

Ova stranica stranice posvećena je jednoj od mojih usluga: Nacrt projekta kuće / vikendice / gradske kuće. Detaljno opisuje: sastav projekta, uslove za rad na projektu, cenu i rok, povratne informacije od mojih kupaca. Možete vidjeti primjere mog rada in Portfolio.

| | | |

Moje ime je Dmitrij Novikov. Ja sam arhitekta individualni preduzetnik. Imam visoko građevinsko obrazovanje (MGSU-MISI). Profesionalno se bavim projektovanjem privatnih seoskih kuća od 2007. godine. Završeno preko 100 projekti novih kuća i dizajn fasada. Vodim arhitektonsku radionicu koja okuplja nekoliko arhitekata i dizajnera visokog profesionalnog nivoa. Radimo u stilovima i pravcima kao što su klasična arhitektura, moderna, moderna arhitektura, ekološka arhitektura i Vastu dizajn.

Možete saznati više o meni

________________________________________________________________________________________________

Idejni projekat

- ovo je prva faza arhitektonskog dizajna kuće / vikendice. U ovoj fazi određuje se stil i izgled budućeg objekta, njegova veličina, oblik, prostorno-planska i prostorna rješenja, unutrašnji raspored, zoniranje. Nacrt dizajna kuće je skup crteža koji daje potpunu sliku onoga što bi se trebalo dogoditi tokom procesa izgradnje. To je glavni dokument za kuću i dio je dokumenata potrebnih za dobijanje dozvole za gradnju kuće u vlastima.

Faze projektovanja kuće po nacrtu projekta su: Arhitektonski projekat i Arhitektonsko-građevinski projekat .

Sastav nacrta projekta kuće:

● opšti podaci (objašnjenje);

● shema glavni plan(M 1:200);

● tlocrti;

● fasade;

● arhitektonski dio;

● dizajn krovova;

●

trodimenzionalna kompjuterska vizualizacija (iz 4 ugla + fragmenti po potrebi).

Cijena nacrta projekta kuće*:

Ukupna građevinska površina	Cijena projekta*
prije 1 00 sq.m	40 00 0 rub.
Od 100 do 15 0 sq.m	4 5 000 rub.
od 15 0 do 230 m2	50 000rub.
od 230 do 300 m2	5 5 000 rub.
preko 300 m2	individualna cijena

Rok za realizaciju Nacrta projekta privatne kuće: 3 -4 sedmice.

Ako ste sami nacrtali ili pronašli na internetu skicu rasporeda koji vam odgovara, onda možete . U ovom slučaju, projekat će vas koštati manje.

______________________________________________________________________________________________

Preuzmite uzorak projektnog zadatka za izradu nacrta projekta kuće

_____________________________________ _________________________ _____________________________

●

Prvo zaključujemo ugovor sa vama i sastavljamo T tehnički Z zadatak (TOR) za projektovanje;

Dalje tokom 7-10 dana proučavam TOR i izvodim prve skice za projekat: u pravilu su to tlocrti i fasade (moguće i presjeci). Izvode se bez izrade malih detalja, samo glavnih volumena. Šaljem vam ih mejlom. pošta za odobrenje;

Inicijalne skice proučite koliko god vam je potrebno, onda mi nazovemo (ili e-mailom) i date svoje komentare i želje na prve skice;

Uzimajući u obzir Vaše želje, vršim odgovarajuće izmjene projekta (unutar 3-5 dana) i poslati vam nove skice. Ako vam sve odgovara, idemo dalje. (ako ne, onda nastavljamo raditi u istom režimu do potpunog razumijevanja);

Zatim pravim trodimenzionalni model (u toku 3-5 dana) zgrade i poslati vam slike na odobrenje. (Ako postoji potreba, u ovoj fazi nudim različite opcije za shemu boja i korištene fasadne materijale);

Kada su skice i slike sa 3D modelom u potpunosti usklađene, prelazim na finalne crteže za projekat. Obično je potrebno 7-12 dana. Po završetku ovog posla šaljem Vam konačni nacrt u formatu pdf na email pošta;

U roku od 3 dana proučite konačne crteže i, ako primijetite bilo kakve primjedbe ili netačnosti, javite mi, a ja ću u najkraćem roku izvršiti ispravke na projektu i poslati vam ispravljene crteže.

Ovim je projekat završen. Međutim, ukoliko u toku izgradnje imate neka nerešiva ​​pitanja u vezi sa projektom, slobodno me nazovite - sigurno ću odgovoriti.

____________________________________________________________________________________________

Radim službeno (registrovan kao samostalni preduzetnik) i uvijek sklapam formalni ugovor sa kupcima, što mi omogućava da zaštitim interese strana.

U svom portfoliju imam više od stotinu realizovanih projekata privatnih i javnih stambenih zgrada u Rusiji i drugim zemljama Azije i Evrope.

Kreativan pristup radu. Trudim se da se pridržavam mota „Make art, not work“ – „Make art, not work“. Svaki moj projekat je unikatan autorski proizvod. Ima, prije svega, intelektualnu vrijednost, a kao rezultat i visoku likvidnost. Život u modernom, lijepom i udobnom domu pružat će vam zadovoljstvo svaki dan.

Individualni pristup svakom kupcu. Uvijek se trudim da što bolje saznam šta klijent želi kako bi dizajnirao kuću koja je savršena za njega.

Garantujem striktno poštovanje rokova. Odgovoran sam za poštovanje ugovorenih i ugovorom propisanih rokova za izvođenje radova.

Imam iskustvo ne samo u projektovanju, već iu realizaciji/gradnji kuća po mojim projektima.

____________________________________________________________ ________ ____________________________

POvratne informacije KLIJENA:

Valery(Moskva).

projekat:

Vikendica na 3 sprata (Moskovska oblast, 2014). recenzija: " Projekat je pripremljen individualno prema mojim željama. Projektovanje i izgradnja vikendice je pripremljena na vrijeme. Timu građevinara je bilo lako i razumljivo raditi na projektu, izgrađen je iste godine, cijeli tlocrt je vrlo dobro osmišljen i tačan. Brigadir i ja lično smo cijenili Dmitrijevu profesionalnost i preporučujem da oni koji žele graditi lični dom počnu sa arhitektom."

Anastasia(Moskva).

projekat:

projekat okvirne kuće u Moskovskoj regiji (2018). recenzija: Naša porodica se obratila arhitekti Dmitriju Novikovu krajem decembra 2018. da izradi projekat male seoske kuće. Bili smo veoma zadovoljni Dmitrijevim radom. Projekat kuće je urađen brzo. U procesu rada, Dmitrij je bio pažljiv na sve želje, jasno i jasno argumentirao potrebu za korištenjem određenih materijala, promjenama u planiranju, odgovorio na sva pitanja koja su se pojavila, što je vrlo važno za ljude koji su apsolutno neupućeni u izgradnju!

Alexander(Ekaterinburg).

projekat: projekat privatne kuće (2014). recenzija: "Izvana je kuća ispala prelijepa, sve je organsko, izbalansirano, bez pretencioznosti. Unutra je, uprkos svojoj maloj veličini, udobna i dovoljno prostrana za porodicu od 4-5 osoba. povratne informacije. Zadovoljan sam projektom , želim ti uspjeh u daljem radu!"

Sergej(Aprelevka).

Dizajniranje kuće počinje izradom nacrta dizajna. Njegova glavna svrha je razvoj koncepta zgrade. Uključuje glavne parametre i karakteristike objekta, koji se moraju uzeti u obzir u narednim fazama projektovanja.

Definicija i karakteristike nacrta dizajna

Nacrt projekta (EP) je početna faza projektovanja koja se izvodi u cilju izrade osnovnih arhitektonskih i tehničkih rješenja. Na osnovu njih, kupac dobija opću predstavu o objektu, njegovim glavnim parametrima i operativnim karakteristikama. Utvrđuje se stepen razrađenosti detalja projektni zadatak za projekat i ugovor zaključen između projektanta i naručioca.

Zahtjevi za sadržaj idejnog projekta regulirani su GOST R 21.1101-2013, koji je stupio na snagu relativno nedavno - 01.01.2014. Isti nacionalni standard označava ES kao dio cjelokupnog sistema projektnu dokumentaciju razvijen za gradnju. Važna karakteristika dokumenta koji se razmatra je da se u praksi male zgrade i objekti često podižu prema dobro izvedenom idejnom projektu. Takav pristup je nemoguć, pa čak i opasan u izgradnji ozbiljnog objekta.

Sastav i sadržaj nacrta projekta

Sastav idejnog projekta nije striktno reguliran gornjim GOST-om. To je zbog činjenice da broj i stepen izrade dokumentacije mogu varirati u ozbiljnim granicama, ovisno o zahtjevima kupca i karakteristikama projekta koji se projektuje. Najčešće u praksi, EP se sastoji od:

Savremeni softverski alati za vizualizaciju omogućavaju vam 3D modeliranje objekta. To jasno pokazuje kako je pozicija zgrade na zemljište vodeći računa o specifičnostima krajolika, kao i tipu objekta nakon završenih planiranih građevinskih radova i uređenja. Stoga ozbiljno projektantske organizacije obavezno uključiti kompjuterske prezentacije zgrade koja se projektuje kao dio nacrta projekta.