• 25.9.2017
• 211264

سيضاعف قانون الدشا الجديد واللوائح المصاحبة له الإنفاق الإلزامي لسكان داشا ويعقد إجراءات تسجيل المنازل في قطع أراضي الحدائق. في الوقت نفسه ، لم يحدث الحل الموعود لمسألة التسجيل في منازل الحدائق. يتحدث الخبراء الذين قابلتهم بوابة الموقع عن كيفية تغير حياة سكان الصيف في 1 يناير 2019 وما يجب القيام به قبل هذا التاريخ.

ستدخل الأحكام الرئيسية لقانون "سلوك المواطنين في مجال البستنة والبستنة لاحتياجاتهم الخاصة" رقم 217-FZ (بتاريخ 29 يوليو 2017) حيز التنفيذ في 1 يناير 2019 (أحكام القانون المتعلق بالمياه) دخلت الآبار حيز التنفيذ بالفعل ، ولكن المزيد عن ذلك أدناه). حتى في مرحلة مناقشة مشروع القانون ، ذكر ممثلو مجلس الدوما مرارًا وتكرارًا أن القانون سيحدد بوضوح قواعد تسجيل المباني في الحدائق وحدائق المطبخ ، فضلاً عن إمكانية التسجيل في الأكواخ الصيفية. لا شيء من هذا في النسخة النهائية للقانون. اليوم ، حتى مؤلفو مشروع القانون يقولون إن ابتكاره الرئيسي هو تغيير رسمي بحت للمصطلحات ، بالإضافة إلى توضيح القضايا الإجرائية البحتة المتعلقة بالعضوية في جمعيات الحدائق ، والتصويت ، وما إلى ذلك.

لودميلا فوروبييفا

رائد متخصص في الاستقبال العام لاتحاد البستانيين في روسيا

ألغى القانون الجديد معظم أنواع جمعيات البستانيين. لم يتبق سوى شكلين: الشراكات البستانية غير الهادفة للربح (SNT) والشراكات البستانية غير الهادفة للربح (ONT). أود أن أؤكد أنه لا توجد مواعيد نهائية يجب خلالها على جمعيات البستانيين الصيفيين القيام بإعادة تسمية خاصة بهم. يمكن لجميع الشراكات والجمعيات الأخرى أن توجد مع وثائقها التأسيسية لفترة طويلة بشكل تعسفي. إذا قامت دارشا أو جمعية البستنة بإجراء تغييرات على أوراقها ، فسيتم إعادة تسميتها تلقائيًا SNT. جمعية البستانيين - على التوالي في ONT.

يجب توضيح أنه لا يُسمح بالبناء إلا في أراضي جمعيات الحدائق. منازل العاصمة(حيث يمكنك التسجيل على التوالي).

كيفية تسجيل مبنى سكني بموجب القانون الجديد

كما ذكر موقع البوابة الإلكترونية سابقًا ، فقط على موقع فئة "أرض المستوطنات" مع الاستخدام المسموح به "لبناء مساكن فردية" (IZHS) أو "شخصي مزرعة فرعية"(LPH) ، وكذلك على الأراضي الزراعية ذات الاستخدام المسموح به -" بناء كوخ صيفي ".

لا يُجري القانون الجديد تغييرات جوهرية على المحاذاة الموصوفة. وفقًا لـ 217-FZ ، يمكن فقط إنشاء المباني الخارجية المخصصة لتخزين المخزون والمحاصيل على قطع أراضي الحدائق (في أراضي ONT). من المستحيل بناء مساكن - مؤقتة أو دائمة. لا يلزم تسجيل المباني الملحقة على أراضي ONT.

ولكن في قطعة أرض حديقة (على أراضي SNT) ، وفقًا لـ 217-FZ ، يمكنك بناء "منزل حديقة" للإقامة الموسمية أو "منزل سكني" - مبنى كبير يمكن التسجيل فيه. في الوقت نفسه ، تنص الفقرة 2 من المادة 23 من القانون الجديد على أنه لا يمكن بناء منزل كبير في SNT إلا إذا تم تضمين هذه الأرض في "المناطق الإقليمية ، التي تمت الموافقة على لوائح التخطيط الحضري المتعلقة بها والتي تحدد المعايير المحددة لمثل هذا البناء ". أي أن إمكانية بناء منزل كبير لن تعتمد فقط على النوع المسموح به من استخدام الأرض ، ولكن أيضًا على الخطة العامة المعتمدة من قبل البلدية.

كما يلاحظ المحامون ، قاعدة الفرصة بناء رأس المالفقط في المناطق ذات الصلة (Zh-1 ، Zh-2 ، إلخ) متاح أيضًا في قانون داشا الحالي 66-FZ ، لكنه في الواقع لا يعمل. تسترشد البلديات وسلطة التسجيل بشكل أساسي بحالة الأرض والاستخدام المسموح به. علاوة على ذلك ، إذا نجحت هذه القاعدة حقًا ، فسيصبح البناء على قطع أراضي الحدائق مستحيلًا على الإطلاق. في الواقع ، لمثل هذه المواقع لا توجد لوائح التخطيط الحضري حتى الآن. ومع ذلك ، هناك أمل في إجراء التغييرات اللازمة على القانون نفسه أو على اللوائح قبل دخول 217-FZ حيز التنفيذ.

في الوقت نفسه ، يتفق جميع الخبراء على شيء واحد - أصحاب المنازل المبنية والمسجلة ليس لديهم ما يخشونه.

لودميلا بورياكوفا

رئيس الاستقبال العام لاتحاد البستانيين في روسيا

لن يؤثر دخول القانون الجديد حيز التنفيذ على المباني التي تم تسجيلها بالفعل. وضعهم لن يتغير. ومع ذلك ، كما هو الحال اليوم ، وبعد دخول القانون حيز التنفيذ ، يجب على المالكين تسجيل جميع المباني الرأسمالية (التي تقف على الأساس). يتم تسجيل المباني السكنية غير الخاضعة للضريبة والتي تقل مساحتها عن 50 مترًا مربعًا. م كل ما لم يتم تسجيله في السجل المساحي هو خارج المجال القانوني. صحيح ، إذا كانت تكلفة التسجيل في وقت سابق 200-400 روبل ، فبدءًا من 1 يناير 2017 ، نظرًا للحاجة إلى وضع خطة فنية للكائن (من خلال BTI أو مهندس مساحي) ، فإن تكلفة تسجيل عقار سكني زاد البناء على قطعة أرض حديقة إلى 8-12 ألف روبل.

سيؤدي دخول قانون الداتشا الجديد حيز التنفيذ إلى زيادة التكلفة وتعقيد إجراءات تسجيل مبنى سكني في SNT.

فلاديمير فورونوف

المحامي ، خبير العقارات في الضواحي AN "Link"

الشيء الأكثر إثارة للاهتمام في القانون الجديد هو أنه من أجل تسجيل مبنى سكني مبني على أرض زراعية للتسجيل المساحي ، سيكون من الضروري تقديم رخصة بناء (الفقرة 4 من المادة 45 من القانون 217-FZ تعدل المادة 51 من كود تخطيط المدينة). الآن يكفي أن يكون لديك خطة فنيةإلى المنزل (يتم تجميعه بواسطة BTI أو مهندس مساحي). لذلك ، لأي شخص يقوم ببناء مبنى سكني اليوم على قطعة أرض حديقة ، أنصحك بتسجيل المنزل الآن - حتى يُطلب تصريح بناء.

وتجدر الإشارة إلى أن الحاجة إلى رخصة بناء تنشأ رسميًا حتى قبل دخول 217-FZ حيز التنفيذ. في آذار / مارس 2018 ، انتهى الإجراء "" وتصبح رخصة البناء إلزامية لتسجيل منزل مبني على كوخ صيفي (على أرض زراعية).

ناتاليا تساريجورودتسيفا

المشكلة هي أنه لا توجد سلطة اليوم تصدر تصاريح بناء على أراض زراعية. في إدارات المناطق والمدن ، يتم تقديم هذه الأوراق فقط لأراضي IZHS. وجد البستانيون الذين بدأوا البناء اليوم أنفسهم في وضع ميؤوس منه. إنهم مجبرون على العمل بدون تصريح بناء. ولكن عند اكتمال البناء ، سينتهي "عفو الداتشا" بالفعل و / أو سيدخل 217-FZ حيز التنفيذ. أي أن غرفة المساحة العقارية سوف تطلب تصريح بناء لتسجيل المنزل. وليست حقيقة أن المقيم الصيفي سيتمكن من الحصول على هذه الورقة ، لأن منزله قد تم بناؤه بالفعل بدون إذن. هذا يعني أن المنزل (المبني وفقًا لجميع القوانين والمتطلبات) لا يمكن تسجيله (يتم تسجيله في السجل المساحي). ومع ذلك ، لا يزال هناك أمل في أن تقوم البلديات والمشرعين بوضع آلية في الأشهر المقبلة لإخراج سكان الصيف من الوضع الموصوف.

سابقا ، موقع البوابة للتسجيل المساحي وتسجيل ملكية منزل خاصعلى أراضي IZHS. على الأرجح ، بعد دخول قانون داخا الجديد حيز التنفيذ ، ستصبح هذه التعليمات مناسبة أيضًا للبستانيين الذين يبنون على الأراضي الريفية.

ناديجدا لوكتيونوفا

ينص القانون 217-FZ تحديدًا على حظر أي بناء مساكن على أراضي شراكات البستنة غير الهادفة للربح (ONT). سيكون من الممكن بناء المباني الملحقة هناك فقط. ومع ذلك ، هناك اليوم شراكات بين البستانيين الذين أقيمت منازل سكنية على أراضيهم بشكل قانوني. إذا لم يقم أصحاب هذه المنازل بتسجيلهم بعد ، فعليهم الإسراع. إذا كان لديك الوقت لإضفاء الشرعية على الإسكان على أرض الحدائق قبل أن يدخل القانون حيز التنفيذ ، فسيحتفظ بوضعه الرسمي في المستقبل. لكني أكرر ، نحن نتحدث فقط عن المباني المقامة وفق القانون.

كيفية التسجيل في منزل حديقة بموجب القانون الجديد

صرح مؤلفو القانون 217-FZ مرارًا وتكرارًا أن قانونهم سيسمح بترتيب الأمور في مسألة التسجيل في منزل مبني على قطعة أرض حديقة. على وجه الخصوص ، قيل أنه من الممكن اليوم التسجيل في داشا فقط بقرار من المحكمة ، والتي يجب أن تعترف بالمنزل كعاصمة مناسبة لـ إقامة دائمة. مع اعتماد القانون الجديد ، سيكون التسجيل في مبنى سكني على أراضي SNT أمرًا طبيعيًا ... ومع ذلك ، فإن النسخة النهائية لقانون الداتشا الجديد لا تذكر شيئًا عن التسجيل.

ناتاليا تساريجورودتسيفا

رئيس فرع سفيردلوفسك لاتحاد البستانيين في روسيا

لا يحتوي القانون الجديد على لوائح بشأن تصريح الإقامة (التسجيل) للمواطنين في المباني السكنيةأقيمت في قطع أراضي الحديقة. لا يسعنا إلا أن نأمل أن يؤخذ هذا في الاعتبار في إجراءات إضافية.

لماذا القانون الجديد سوف يضاعف الإنفاق الإلزامي للبستانيين

مع دخول 217-FZ حيز التنفيذ ، يجب أن تمر جميع المساهمات من البستانيين من خلال الحساب الجاري. يحظر تحويل النقود إلى يد رئيس الشركة. فقط تحويل غير نقدي من خلال صراف البنك ، من خلال ماكينة الصراف الآلي أو بنك الإنترنت.

ناديجدا لوكتيونوفا

محامي ، رئيس اتحاد البستانيين يكاترينبورغ

القانون الجديد يجبر البستانيين والبستانيين على التحول إلى المدفوعات غير النقدية. الناس خائفون من هذا. سيتعين عليهم دفع رسوم نقل. بالإضافة إلى ذلك ، في مثل هذه الظروف ، لن يكون الرئيس قادرًا على إدارة الأعمال بنفسه. سيتعين عليك تعيين محاسب مقابل راتب ، مما يعني أن نفقات الشراكة ستزداد. تظهر الحسابات أنه بعد 1 يناير 2019 ، ستتضاعف رسوم العضوية. في بعض الشراكات ، يمكن أن يصل حجم رسوم العضوية (بدون الهدف) إلى 20 ألف روبل. في العام.

في الوقت نفسه ، كما تلاحظ ناديجدا لوكتيونوفا ، ستؤدي الزيادة في الضرائب إلى زيادة النفقات الإضافية لسكان الصيف. إنه غير مرتبط بقانون الداتشا الجديد ، ولكنه سينمو في الواقع بالتوازي مع دخول 217-FZ حيز التنفيذ.

ناديجدا لوكتيونوفا

محامي ، رئيس اتحاد البستانيين يكاترينبورغ

في نهاية عام 2018 ، سيتلقى المقيمون في الصيف إخطارات ضريبية بمبالغ جديدة. إذا تم حساب ضريبة الأرض اليوم للبيوت الصيفية والحدائق وقطع أراضي الحدائق بمعدل 0.15٪ ، فسيكون الحساب في العام المقبل بنسبة 0.3٪.

سيسمح القانون بنقل قطع أراضي الحدائق إلى أراضي IZHS

وفقا للفقرة 12 من الفن. 54 من القانون 217-FZ ، إذا شراكة الحديقةتقع داخل حدود المستوطنة وجميع المنازل فيها معترف بها على أنها سكنية ، ثم يحقق الملاك ، عن طريق الاتصال بالإدارة المحلية ، تغييرًا في وضع الأراضي التي تقع عليها SNT ، إلى أراضي المستوطنات مع الاستخدام المسموح به لبناء المساكن الفردية. في هذه الحالة ، يتم تحويل SNT إلى جمعية لأصحاب المنازل ويعيش وفقًا لمعايير قانون الإسكان.

ومع ذلك ، يلاحظ الخبراء ، أولاً ، أن المخطط الموصوف لن يعمل بدون اللوائح ذات الصلة ، وثانيًا ، سيؤدي نقل أرض "الداتشا" إلى وضع بناء المساكن الفردية إلى زيادة مقدار ضريبة الأرض بشكل كبير. للمقارنة: معدل الضريبة الهامشي لأراضي الحدائق هو 0.3٪ من القيمة المساحية ، ولأراضي بناء المساكن الفردية - 1.5٪. لذلك ، إذا كان بإمكان البستانيين التسجيل في منازلهم ، فلن يكون من المنطقي بالنسبة لهم الانتقال من SNT إلى HOAs.

المعيار الوحيد 217-FZ الذي دخل حيز التنفيذ

منذ نشر قانون الداتشا الجديد (2 أغسطس 2017) ، دخلت المعايير المتعلقة بآبار المياه فقط حيز التنفيذ. بفضلهم ، أصبح من الواضح الآن في أي الحالات يحتاج المالك إلى ترخيص بئر له.

ألمظ خفيزوف

نائب مدير المؤسسة الحكومية الموحدة "النظام الإيكولوجي"

لا يشترط الحصول على رخصة بئر ماء في حالة استيفاء أربعة شروط: 1) امتلاك البئر للفرد؛ 2) لم يتم حفر البئر في طبقة مياه جوفية مركزية (يمكن الحصول على معلومات حول هذا من وزارة البيئة) ؛ 3) استخدام البئر للأغراض الشخصية فقط ؛ 4) أقل من 100 متر مكعب من الماء يرتفع من البئر يوميا. وهذا يعني ، في الواقع ، أن الآبار التي تنتمي إلى الشراكات فقط هي التي تحتاج إلى ترخيص. الآبار الخاصة لا تحتاج إلى ترخيص.

فيما يتعلق بالقانون الجديد ، اتخذ معظم البستانيين موقف الانتظار والترقب. إنهم يعتزون باستنتاجات وآراء محددة حتى إصدار اللوائح وظهورها الممارسة القضائيةعلى تطبيق 217-FZ.

https://www.site/2017-08-02/v_rossii_prinyat_novyy_zakon_dlya_dachnikov_i_sadovodov_chto_v_nem_vazhnogo

"دستور البلد"

في روسيا ، تم اعتماد قانون جديد للمقيمين في الصيف والبستانيين: ما هو المهم فيه؟

جارومير رومانوف / الموقع

في روسيا ، تم اعتماد قانون اتحادي جديد ، والذي بموجبه ، اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، سيبدأ حوالي 60 مليون مقيم في الصيف وبستاني في العيش. في الواقع ، ينطبق "دستور الداتشا" ، كما سمي القانون المعتمد بالفعل ، على كل ثانية من سكان البلاد. يخبر الموقع قرائه عن الابتكارات الأساسية ، والتي كان أحدها استبعاد مفهوم "اقتصاد البلد" ذاته من التشريع.

لن يكون هناك المزيد من سكان الصيف في روسيا؟

وفقًا للقانون ، أصبح سكان الصيف في روسيا الآن بستانيين وبستانيين. في السابق ، كان من الممكن أن توجد جمعيات أصحاب المنازل الريفية والبستانيين والبستانيين في ما يصل إلى تسعة أشكال تنظيمية (بما في ذلك جمعيات داشا والتعاونيات). قدم المشرع الآن اثنين فقط: إما شراكة البستنة أو شراكة البستنة. يتم تصنيف جمعيات Dacha تلقائيًا على أنها جمعيات بستنة. لكن ، بالطبع ، لن يمنعك أحد من تسمية نفسك بالمقيمين في الصيف. خاصة في حالة عدم وجود حديقة أو قطعة أرض حديقة على الإطلاق ، ولكن مجرد منزل في القرية حيث تأتي للاسترخاء ولا تقوم بأي أعمال بستنة. ينظم القانون الجديد الحياة فقط في مناطق البستنة والبستنة وليس في المستوطنات.

لماذا لم يسموا الجميع مجرد مقيمين في الصيف في القانون؟

أنت محق: من ناحية ، يهدف القانون ككل إلى التبسيط. ومع ذلك ، فإن تسعة أشكال تنظيمية هي مبالغة واضحة. لكن لا يمكن للمرء أن يتجاهل كل الحقائق ، وفي هذه الحالة هي حقيقة أن قطع الأراضي التي يملكها ويستخدمها سكان الصيف الروس قد يكون لديهم أنواع مختلفةالاستخدام المسموح به. وبناء على ذلك قام المشرع بتقسيم قطع الأرض إلى حدائق وحدائق.

وهنا من المهم: في قطع أراضي الحدائق ، يمكنك بناء مبانٍ دائمة ، بما في ذلك المباني السكنية ، ويمكن فقط وضع المباني الخارجية غير الرأسمالية في قطع أراضي الحدائق. الفرق كبير ، ويستحق الانتباه إليه. انتباه خاصإذا كنت تخطط لشراء كوخ صيفي.

سيرجي فومين / نظرة روسية

هل يمكنك توضيح هذا الاختلاف قليلاً؟

يشير التشريع إلى هياكل المباني غير الرأسمالية التي ليس لها "اتصال بالأرض" ، أي بعبارة أخرى ، أساس. من المفترض أنه يمكن تفكيكها بالكامل أو نقلها في أي مكان في أي وقت من الأوقات. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن تسجيل هذه الهياكل كأغراض عقارية. بالطبع ، يمكنك بناء شيء فخم على قطعة أرض حديقة ، على أساس متين وتمرير القصر الخاص بك على أنه سقيفة متواضعة لتخزين المعدات والمحاصيل. لكنك ببساطة لن تكون قادرًا على تسجيل الملكية حتى يتغير نوع الاستخدام المسموح به لموقعك ، ولا يزال هذا الإجراء صعبًا للغاية. إذا كان ذلك فقط بسبب وجود متطلبات خطيرة للغاية لتخطيط وتطوير منطقة البستنة ، المنصوص عليها في SNiP 30-02-97 لعام 2011 ، ولكن لا توجد مثل هذه المتطلبات لتنظيم منطقة البستنة.

يواجه ملاك الأراضي الذين يفشلون في تسجيل منازلهم ضرائب مضاعفة على الأرض

يعتقد رئيس اتحاد البستانيين في يكاترينبورغ ، ناديجدا لوكتيونوفا ، أنه يجب على المرء أن يتوقع حتى ظهور نوع من اللوائح التي ستوضح معايير المباني غير الرأسمالية على أراضي البستنة. بالطبع ، من غير المرجح أن تصل الأمور إلى القيود السوفيتية ، مثل ارتفاع سقف لا يزيد عن مترين ، لكن الدولة ستظل تحاول إغلاق احتمالات سوء الاستخدام. ولكن إذا كان لديك الآن مستند بشأن ملكية عقار نشأ على قطعة أرض حديقة (على سبيل المثال ، حمام أو مرآب) ، فلا داعي للقلق. ما يُبنى يُبنى - اعترفت الدولة بذلك ، وهنا ذهب المشرع إلى ما يسمى بـ "عفو الحديقة".

نيل فاخوف / الموقع

وماذا يمكن أن يبنى على قطع أراضي الحديقة؟

مع قطع أراضي الحدائق ، والتي ، بالمناسبة ، الغالبية العظمى من الكتلة الكلية ، كل شيء أبسط بكثير. يمنح القانون الحق في وضع مبنى سكني كبير عليهم ، ومنزل حديقة للاستخدام الموسمي ، ومرائب ومباني خارجية. وتشمل هذه الأخيرة الحمامات والسقائف والسقائف والدفيئات وشرفات المراقبة وغيرها من الأشياء الجيدة. يمكن إضفاء الطابع الرسمي على كل هذا باعتباره حق ملكية ، مع الأخذ في الاعتبار ، مع ذلك ، أن المالك ملزم بدفع الضرائب. بالإضافة إلى ذلك ، منذ بداية عام 2017 ، أصبح ما يسمى بـ "عفو الداتشا" أكثر تعقيدًا بموجب القانون - وهو إجراء مبسط لتسجيل العقارات على مساحة ستة أفدنة. الآن ، لتسجيل كائن ما ، فأنت بحاجة إلى خطة فنية ، وتكلفتها تبدأ من 10 آلاف روبل. بالإضافة إلى واجب الدولة - 400 روبل. صحيح أن القانون لا يسمح بتسجيل المباني التي تصل مساحتها إلى 50 مترًا مربعًا. أمتار.

هل سيصبح التسجيل في الدولة أسهل؟

يعدون نعم. من الناحية النظرية ، من الممكن التسجيل على مساحة ستة أفدنة حتى الآن ، لكن الأمر ليس بهذه السهولة. مطلوب أمر من المحكمة بأن يتم الاعتراف بالمبنى السكني الخاص بك على أنه مناسب للإقامة الدائمة. من المفترض أنه مع بداية القانون الجديد ، سيصبح الذهاب إلى المحكمة هو الاستثناء وليس القاعدة. أصر البستانيون على هذا: وفقًا لرئيس اتحاد سكان الصيف في منطقة موسكو ، نيكيتا شابلن ، يجب على الحكومة وضع قانون داخلي خاص لتبسيط إجراءات نقل منزل حديقة إلى منزل سكني والعكس صحيح. بمعنى ، إذا قررت العيش في البلد بشكل دائم والتسجيل هناك ، فقم ببناء منزل كبير على الفور أو الانخراط في إعادة بناء منزل قائم.

بالمناسبة ، قد تصبح شراكة البستنة في نهاية المطاف شراكة لأصحاب العقارات - أي البدء في التطوير والإدارة كقرية ريفية. لكن لهذا ، يجب استيفاء ثلاثة شروط. أولاً ، يجب أن تكون موجودة داخل حدود المستوطنة ، وثانيًا ، يجب الاعتراف بجميع المنازل الموجودة على أراضيها على أنها سكنية ، وثالثًا ، يجب تغيير نوع الاستخدام المسموح به لقطع الأراضي لجميع المالكين إلى "بناء المساكن الفردية".

جارومير رومانوف / الموقع

هل صحيح أن بيع المحصول من البستان سيصبح عملاً غير قانوني؟

رقم. يلفت نيكيتا شابلن الانتباه إلى أن بيع الفوائض من حديقة الفرد أو حديقة الخضروات لا يخضع لأي تنظيم سواء من خلال القانون الجديد أو الحالي (66-FZ). علاوة على ذلك ، أثناء تطويره ، تعمد مشروع القانون عدم تضمين القواعد التي تنظمها قوانين أخرى: الأرض ، الضرائب ، القوانين المدنية ، قانون تسجيل العقارات. لذا ، فإن الجدات ، اللواتي يعمل بيع باقات الخضر في السوق أو المعرض الزراعي بمثابة نوع من المساعدة المالية ، لن يحتاجن بالتأكيد إلى إصدار ملكية فكرية لهذا الغرض.

ما هو المهم أيضا في القانون؟

نص القانون على أنه لا يمكن أن يكون هناك سوى شراكة واحدة داخل البستنة أو البستنة الواحدة. في السابق ، كان من الممكن أن يكون هناك العديد منهم ، وكان المشرع مهتمًا بشكل خاص بالوضع عندما تنخرط الجمعيات في النضال لجذب مالكي الأراضي وفي نفس الوقت تقريبًا لا تولي اهتمامًا لحالة البنية التحتية المشتركة ، مما دفع المسؤولية على الجار. وفقًا لمعنى القانون الجديد ، لا يمكن تشكيل شراكة إلا على قطعة أرض مقدمة لهذا الكيان القانوني. لذلك ، في حالة وجود نزاعات ، سيتم الاعتراف بالشراكة التي تم إنشاؤها مسبقًا مع قطعة أرض على أنها شرعية. في حالة عدم وجود مشروع تخطيط وتطوير للإقليم ، يمكن تصفية الشراكة الثانية بقرار من المحكمة ، إذا لم تدرك أنها بحاجة إلى تصفية نفسها.

وافقت محكمة تشيليابينسك الإقليمية على قرار هدم منازل الحدائق ، والتي وقف بوتين من أجلها

كما سيسمح القانون بتبسيط العلاقات مع الأفراد المزعومين - أصحاب الأراضي الذين تركوا جميع الشراكات ولا يتحملون الالتزامات التي يتحملها جيرانهم - وأعضاء الجمعيات. دون دفع أي رسوم ، يستمرون ، على سبيل المثال ، في استخدام البنية التحتية المشتركة. الآن انتهى العمل الأحرار: لا يزال بإمكانك أن تكون فردًا ، لكن لا يزال يتعين عليك دفع المستحقات مع الباقي. في المقابل ، يتم منح الحق في المشاركة في الاجتماعات العامة والتصويت على جميع القضايا المالية والاقتصادية للشراكة. لكن في انتخاب رئيس وأعضاء مجلس الإدارة ، لجنة التدقيقالأفراد سيظلون غير قادرين على المشاركة. بشكل عام ، السؤال الكبير هو ما فائدة مثل هذا الوضع الخاص الآن.

ناتاليا خنينا / موقع

بالمناسبة ، حول المساهمات. تم تقسيمهم بدقة إلى نوعين: العضوية والهدف. من العضوية سيتم دفع النفقات الجارية المرتبطة بأنشطة الشراكة ، وسيتم جمع الهدف لتحسين وتطوير البنية التحتية. من المهم أنه اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، لن يتم تحصيل المساهمات نقدًا: سيبدأ المقيمون في الصيف في تلقي نفس الإيصالات التي يدفعونها مقابل شقق المدينة ، وسيتم تقييد المساهمات في حساب مصرفي ، ولن يتم تخزينها في بأمان مع الرئيس. يتم ذلك لمكافحة سوء المعاملة.

الأخبار الروسية

ثانوس ، شخصية كاريكاتير مارفيل

روسيا

يدمر Infinity Gauntlet من Google نصف نتائج البحث

روسيا

في القناة الأولى ، أوضحوا بشكل محير رفض دعوة امرأة إلى البرنامج كخبير سيارات

روسيا

وصف سكان ماجادان مدينتهم بأنها "تمتص" ، وقاموا بتصحيح الكتابة على اللافتة عند المدخل

روسيا

وافق بوتين على قائمة مؤشرات لتقييم جودة عمل المحافظين

روسيا

يقول ترامب إن الولايات المتحدة وروسيا والصين يجب أن تتخلص من الأسلحة النووية

روسيا

موظف بمنظمة العفو الدولية يقاضي MTS بسبب محاولة اختراق Telegram

روسيا

في كازان ، بنى المطور مكتبة ، وبنى متجراً

2. المواطنون العاملون في البستنة أو البستنة أو زراعة الداشا في بشكل فرديعلى أراضي جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح ، الحق في استخدام مرافق البنية التحتية والممتلكات العامة الأخرى لجمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح مقابل رسوم على شروط العقود المبرمة مع هذه الجمعية كتابيًا بالطريقة التي يحددها الاجتماع العام لأعضاء جمعية البستنة أو البستنة أو داشا أو داشا غير الهادفة للربح.

في حالة عدم دفع الرسوم المنصوص عليها في اتفاقيات استخدام مرافق البنية التحتية والممتلكات المشتركة الأخرى لجمعية غير هادفة للربح أو البستنة أو البستنة ، على أساس قرار من مجلس إدارة مثل هذه الجمعية أو يُحرم الاجتماع العام لأعضائه والمواطنين العاملين في البستنة أو البستنة أو زراعة البيوتشا على أساس فردي من الحق في استخدام البنية التحتية للأشياء والممتلكات العامة الأخرى لجمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح. يتم استرداد المبالغ غير المدفوعة لاستخدام مرافق البنية التحتية والممتلكات العامة الأخرى لجمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح في المحكمة.

يجوز للمواطنين الذين يعملون بشكل فردي في البستنة أو البستنة أو زراعة البيوتشا على أراضي جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح الطعن في قرارات المحكمة الصادرة عن مجلس إدارة جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح أو اجتماع عام لها رفض الأعضاء إبرام اتفاقيات بشأن استخدام مرافق البنية التحتية والممتلكات المشتركة الأخرى لمثل هذا الاتحاد.

مبلغ الدفع مقابل استخدام مرافق البنية التحتية والممتلكات المشتركة الأخرى لجمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح للمواطنين العاملين في البستنة أو البستنة أو زراعة الداشا على أساس فردي ، بشرط أن يقدموا مساهمات للاكتساب (الإنشاء ) من الممتلكات المذكورة ، لا يجوز أن يتجاوز المبلغ المدفوع مقابل استخدام الممتلكات المذكورة لأعضاء هذه الجمعية.

الممارسة القضائية بموجب المادة 8 من القانون الاتحادي الصادر في 15/4/1998 رقم 66-FZ

حكم بتاريخ 28 مارس 2019 في القضية رقم А60-66148 / 2017

المحكمة العليا الاتحاد الروسي

المطالبة ، مسترشدة بأحكام المواد 12 ، 209 ، 304 من القانون المدني للاتحاد الروسي ، المادة 60 من قانون الأراضي للاتحاد الروسي ، المادة 17 من قانون الإسكان للاتحاد الروسي ، المواد 1 ، 8 ، 19 من القانون الاتحادي رقم والدولة الجمعيات غير الهادفة للربحالمواطنين "(يشار إليهم فيما بعد بالقانون رقم 66-FZ). المحكمة ، على أساس أن عضوا ...

قرار بتاريخ 2 ديسمبر 2018 في القضية رقم А56-73861 / 2018

محكمة التحكيم في سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد (AC سانت بطرسبرغ ومنطقة لينينغراد)

أو الاتصال التكنولوجي للمتقدمين بشكل غير مباشر من خلال كهرباء الصافي DNP "Aropakkuzi" (خطابات بتاريخ 25 ديسمبر 2017 رقم PrES / 038 / 11697-12 بتاريخ 19 يناير 2018 ، رقم PrES / 03 8 / 408-12 بتاريخ 26 فبراير 2018 رقم PrES / 038 / 1580-12 . خطاب بتاريخ 23 مارس 2018 رقم PrES / 038/2736 أبلغ DNP "Aropakkuzi" شركة PJSC "Lenenergo" بشأن رفض تمرير ...

القرار رقم 2-2065 / 2018 2-2065 / 2018 ~ M-1497/2018 M-1497/2018 تاريخ 28 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-2065 / 2018

محكمة مقاطعة لينينسكي في كيروف (منطقة كيروف) - مدني وإداري

يمكن أن تثبت إدانته بارتكاب جريمة ويخضع لعقوبة جنائية بخلاف حكم محكمة وبالطريقة المنصوص عليها في قانون الإجراءات الجنائية للاتحاد الروسي (الجزء 2 من المادة 8 من قانون الإجراءات الجنائية للاتحاد الروسي) ، عندئذٍ لا يمكن تأكيد صحة المعلومات التي ينشرها المدعى عليه فيما يتعلق بالمدعي إلا من خلال الدخول حيز التنفيذ القانوني لحكم المحكمة ذي الصلة. السياق العام ، طبيعة العبارة ، الدلالي ...

القرار رقم 2-3782 / 2018 2-3782 / 2018 ~ M-1816/2018 M-1816/2018 بتاريخ 27 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-3782 / 2018

محكمة مقاطعة كالينينسكي (مدينة سانت بطرسبرغ) - مدني وإداري

الإمداد بالحرارة ، والأمن ، وتنظيم الترفيه والاحتياجات الأخرى (الطرق ، أبراج المياه ، البوابات والأسوار المشتركة ، غرف الغلايات ، الأطفال و الملاعب الرياضيةإلخ). وفق قواعد الفن. بموجب المادة 8 من هذا القانون الاتحادي ، يحق للمواطنين القيام بأعمال البستنة أو البستنة أو زراعة البيوت الريفية على أساس فردي. المواطنون العاملون في البستنة أو البستنة أو زراعة البيوتشا على أساس فردي في أراضي البستنة ...

القرار رقم 2-1071 / 2018 2-1071 / 2018 (2-4042 / 2017 ؛) ~ M-3172/2017 2-4042 / 2017 M-3172/2017 بتاريخ 27 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-1071 / 2018

محكمة مقاطعة إميليانوفسكي (إقليم كراسنويارسك) - مدني وإداري

الملكية بالطريقة المنصوص عليها في التشريع الحالي للاتحاد الروسي. 3. التسويات بموجب العقد. 3.1. يتم تحديد سعر العقد من قبل الطرفين وفقًا للجزء 4 ، البند 2 ، الفن. رقم 8 من القانون الاتحادي بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والبستنة "رقم 66-FZ المؤرخ 15 أبريل 1998 ، وفقًا للقائمة المقدمة (بناءً على طلب البستاني الفردي) الخدمات المدفوعة, ...

القرار رقم 2-4858 / 2018 2-4858 / 2018 ~ M-4297/2018 M-4297/2018 بتاريخ 27 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-4858 / 2018

محكمة مدينة بودولسك (منطقة موسكو) - مدني وإداري

رقم 50: 31: 0010301: 946 ، على العنوان: مستوطنة Stremilovskoye الريفية ، قرية Dubna ، حوالي 27.08.2013. تم تسجيل الدولة لحق الملكية (ملف القضية 8-10). يقع الموقع المحدد على أراضي SNT "Romashkino". وفقًا لميثاق SNT ، فإن "Romashkino" هي منظمة غير ربحية ، تم إنشاؤها لمساعدة أعضائها في تنفيذ الأنشطة في مجال التحسين ...

القرار رقم 2-947 / 2018 2-947 / 2018 ~ M-403/2018 M-403/2018 تاريخ 26 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-947 / 2018

محكمة منطقة بترودفوريتس (مدينة سانت بطرسبرغ) - مدني وإداري

إن عدم وجود اتفاق معه بشأن استخدام الملكية المشتركة لا يعفي هذا المواطن من الالتزام بالدفع مقابل هذا الاستخدام ، لأنه بموجب أحكام الفقرة 2 من المادة. 8 من القانون الاتحادي الصادر في 15 أبريل 1998 رقم 66-FZ ، من المفترض أن يتم دفع استخدام الملكية المشتركة للشراكة. لذلك ، يتم تسجيل حق الملكية للمدعى عليه بالطريقة المحددة (صحيفة الحالة 9) DD.MM ....

القرار رقم 2-4558 / 2018 2-4558 / 2018 ~ M-3664/2018 M-3664/2018 بتاريخ 25 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-4558 / 2018

محكمة المقاطعة الصناعية في ستافروبول (إقليم ستافروبول) - مدني وإداري

الاحتياجات (الطرق ، أبراج المياه ، البوابات المشتركة ، الأسوار ، غرف الغلايات ، ملاعب الأطفال والرياضة ، مواقع جمع القمامة ، مرافق الحماية من الحرائق ، إلخ). وفقا للفن. رقم 8 من القانون المذكور أعلاه ، يحق للمواطنين الذين يعملون بشكل فردي في البستنة أو البستنة أو زراعة البيوتشا على أراضي جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح استخدام مرافق البنية التحتية وغيرها من الممتلكات ...

القرار رقم 2-1468 / 2018 2-1468 / 2018 (2-6065 / 2017 ؛) ~ M-5789/2017 2-6065 / 2017 M-5789/2017 المؤرخ 25 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-1468 / 2018

محكمة مقاطعة كراسنوجفارديسكي (مدينة سانت بطرسبرغ) - مدني وإداري

إلى مكتب الدفع النقدي في SNT "Dormost" ، أو عن طريق التحويل المصرفي لحساب التسوية الخاص بـ SNT "Dormost" ؛ تاريخ الدفع هو يوم الاستلام مالعند الخروج. وفقا للفن. رقم 8 من القانون رقم 66-FZ المؤرخ 15 أبريل 1998 "بشأن جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والقطرية" (بصيغته المعدلة في 3 يوليو 2016) ، للمواطنين الحق في ...

القرار رقم 2-2841 / 2018 2-2841 / 2018 ~ M-2346/2018 M-2346/2018 تاريخ 25 سبتمبر 2018 في القضية رقم 2-2841 / 2018

محكمة مدينة دوموديدوفو (منطقة موسكو) - مدني وإداري

يجب أن يتوافق عقد القانون المدني للاتحاد الروسي مع القواعد الملزمة للطرفين ، التي ينص عليها القانون وغيره الأفعال القانونية(القواعد الحتمية) السارية وقت إبرامها. بموجب المادة 8 من القانون الاتحادي الصادر في 15 أبريل 1998 N 66-FZ "بشأن جمعيات المواطنين غير التجارية في البستنة والبستنة والداشا" ، يحق للمواطنين ممارسة أعمال البستنة أو البستنة أو زراعة البيوت الريفية في ...

كلما اقترب العام الجديد 2019 ، زاد اهتمام سكان الصيف بدراسة القانون الاتحادي "في جمعيات البستنةالمعتمد في عام 2017. يطلق عليه "دستور الداتشا" ، وهناك العديد من المؤيدين والمنتقدين ، وقد تم إجراء عدد من التغييرات في مرحلة مناقشة مشروع القانون (تم اعتماد التعديلات أثناء التصويت في القراءة الثانية). ماذا ستكون القواعد الجديدة ، والتي بموجبها سيبدأ سكان الصيف في العيش من 01/01/2019 وماذا النقاط الرئيسيةيتغيرون؟ تعمل النسخة الجديدة من قانون جمعيات البستنة على تبسيط بعض النقاط الرئيسية. دعونا نتناولها بمزيد من التفصيل.

أولا "عفو" ثم "دستور".

كانت القضايا الرئيسية الرئيسية لأصحاب البساتين والبساتين هي:

• وجود العديد من الأشكال المنظمات العامة(شراكات مع مختلف أشكال الحكومة) ؛
• مشاكل في حالة المباني وتقنينها ؛
• صعوبات في التسجيل
• الأنشطة المالية"الرؤساء" - رؤساء تعاونيات الحدائق ؛
• شكل وقواعد إدارة الشراكات ؛
• التكلفة العالية لتنسيق الحدائق في الموقع ، وتوفير المياه بشكل أساسي.

معتبرا أن أكواخ الصيفمع شكل من أشكال الملكية و الغرض المحددهناك عدد غير قليل في الاتحاد الروسي (تتحدث البيانات عن 60 مليون بستاني) ، فإن الحاجة إلى جلب التشريعات القديمة إلى حقائق جديدة قد طال انتظارها. بدأ الإصلاح واسع النطاق بـ "عفو الداتشا" - مُنح الناس الفرصة لإضفاء الشرعية على المباني التي كان من الصعب تسجيلها في السابق. واعتبارًا من عام 2019 ، دخل ما يسمى بـ "دستور الداشا" حيز التنفيذ - وهو قانون جديد القانون الاتحاديرقم 217 "في سلوك البستنة والبستنة من قبل المواطنين ...". ينظم أنشطة جميع جمعيات البستنة.

أشكال الإدارة

لماذا يُطلق الآن على سكان الصيف "سابقين"؟ والحقيقة هي أن قانون جمعيات البستنة في داخا يحدد بوضوح الخيارات المتاحة للمجتمعات كشكل تنظيمي وقانوني. منظمات غير ربحية. يمكن إنشاؤها من قبل أصحاب الأراضي المخصصة للبستنة أو البستنة. هذا ، في الواقع ، سوف نتحدث عن نوع من HOA ، لن يكون سوى الأعضاء أصحاب المنازل (قد لا يكونون على الموقع) ، ولكنهم أصحاب الأراضي. وسيكون من الممكن إنشاء نوعين فقط من الشراكات:

• البستنة مع الحق في تشييد المباني غير الرأسمالية ؛
• البستنة ، على أراضيهم ، سيكون من الممكن بناء منازل كبيرة (مع أساس) ، للحصول على وضع "سكني" (بشرط أن يفي المبنى بمعايير SNipPa).

في الواقع ، على المستوى التشريعي ، تم تحديده بوضوح حيث سيكون من الممكن بناء منزل بشكل قانوني ، وإدخاله في السجل (التسجيل في USRN) والحصول على وضع الإقامة مع جميع العواقب المترتبة على ذلك. وفي المستقبل - للانتقال إلى وضع مختلف وتصبح HOA كاملة ، وهو أمر مهم للمستوطنات المنزلية.

حالة المبنى

ظلت مشكلة "بناء الذات" في الأكواخ دون حل لفترة طويلة. كانت بداية "عفو الداتشا" الخطوة الأولى نحو تقنينهم. لقد أتى النظام المبسط ثماره: فقد تمكن الأشخاص أخيرًا من الحصول على مستندات للمباني غير المصرح بها. بعد دخول قانون جمعيات البستنة في داخا حيز التنفيذ ، سيكون الإجراء أكثر شفافية. عندما يتم تشييد المباني على أراضي البستنة غير التجارية (ONT) ، سيتم منحها حالة "غير سكنية". على أراضي المنظمات البستانية غير الهادفة للربح (SNT) - يمكنك تشييد مبانٍ مؤقتة أو بناء منازل رأسمالية في حالة "سكني". الشيء الرئيسي هو أن لديهم أساسًا ، ويلتزمون بمعايير SNiP.

الآن ، اعتبارًا من عام 2019 ، عند شراء عقار "على الأرض" ، سيكون من الممكن معرفة مسبقًا ما تشتريه بالضبط: مبنى سكني يمكنك التسجيل فيه ، أو غرفة ، على الرغم من أنها مناسبة على مدار العام استخدام ، ليس سكنيًا وفقًا للأوراق الرسمية. ولكن هناك أيضًا "مأزق": الأشخاص الذين يعيشون في شقق تم توفيرها بموجب اتفاقية إيجار اجتماعي ، أو يمتلكون عقارات أخرى ، سيجدون أنفسهم في وضع مزدوج: قد ينهون العقد معهم أو سيحتاجون إلى دفع ضريبة مقابل مبلغ إضافي. العقارات. لذلك ، يمكن أن يؤدي إضفاء الشرعية على منزل ريفي إلى تكاليف مالية إضافية.

تسجيل

هذه المشكلة وثيقة الصلة بالموضوع: بالنسبة للكثيرين ، فإن المنازل المبنية في الموقع هي السكن الوحيد. وانعدام الحق في بروبيسكا يضعهم في موقف صعب. لا توجد طريقة لإصدار تأمين طبي إلزامي ، والتسجيل في مكتب الضرائب ، والتسجيل في قائمة الانتظار للحصول على مكان في رياض الأطفال. هذه القيود وغيرها تجعل الناس مواطنين يتمتعون بحقوق وفرص محدودة.

على الرغم من أنه من الناحية النظرية لا يزال من الممكن الحصول على الحق في propiska ، إلا أنه من الناحية العملية يكاد يكون من المستحيل: تحتاج إلى التصرف من خلال المحاكم ، وتحمل التكاليف المادية ، وانتظر سنوات لاتخاذ قرار في جميع مراحل التسجيل. اعتبارًا من 1 يناير 2019 ، بعد دخول قانون البستنة والبستنة حيز التنفيذ ، سيتغير كل شيء. سيكون من الممكن الحصول على حالة الإسكان المطلوبة بعد تسجيل USRN.

لكن ، تجدر الإشارة إلى أن هذا لا يحل تمامًا مسألة التسجيل: بعد كل شيء ، من الضروري أن يكون هناك عنوان محدد ، ينتمي إلى مدينة أو مكان. ربما يفكر المشرعون في هذا الفارق الدقيق ويعتمدون لوائح إضافية يتم من خلالها حل هذه المشكلة بأكبر قدر ممكن من البساطة.

الأنشطة المالية

ستصبح الأنشطة المالية للمجلس أكثر شفافية:

• سيكون تقديم التقارير إلى المدققين المنتخبين في الاجتماع العام شرطًا أساسيًا ؛
• سيتم إجراء جميع المدفوعات عن طريق التحويل المصرفي ، من خلال الحسابات المفتوحة بشكل خاص ؛
• من بين جميع المساهمات ، لم يتبق سوى 2: للنفقات الجارية - العضوية ، لتحسين البنية التحتية - المستهدفة ، وحتى رسوم الدخول ستكون الآن غير قانونية.

لن يسمح قانون شراكات البستنة لعام 2019 بالحفاظ على "الطلبات" في نفس الحجم: ستتم الموافقة على جميع النفقات في الاجتماع العام. ولكن في الوقت نفسه ، سيُطلب من أولئك الذين يقررون عدم الانضمام إلى منظمة المالكين دفع الاشتراكات بالكامل. بعد كل شيء ، سيذهب المال لصيانة المرافق العامة.

المناظر الطبيعية

سيحدث تغيير مهم للغاية في مسائل التحسين. كمرجع النشاط الاقتصاديأهم شيء هو إمدادات المياه. على ال هذه اللحظةتكلفة حفر الآبار الفردية باهظة الثمن (من 1200000 إلى 2500000 روبل يتم إنفاقها فقط على البحوث الجيولوجية). وفقًا لقانون البستنة الجديد ، اعتبارًا من عام 2019 ، لن يكون من الضروري إجراء ذلك ، مما يعني أن الوصول إلى المياه سيكون أكثر سهولة بسبب انخفاض في التكلفة الإجماليةيعمل.

شكل الحكومة

سيكون تنظيم ONT أو SNT مختلفًا أيضًا: سيتم اتخاذ جميع القرارات الرئيسية من قبل الاجتماع العام ، وسيكون من الممكن عقدها في مكان مناسب ، حتى عن بُعد. سيكون لكل مجتمع ميثاقه الخاص ، وسيعتمد عدد أعضاء مجلس الإدارة على عدد المالكين وأعضاء المجتمع.

نقطة أخرى مهمة: في المنطقة المخصصة سابقًا لمنزل صيفي منفصل ، سيكون من الممكن تسجيل منظمة واحدة فقط. وبالتالي ، سيتوقف "جر" الأعضاء والنزاعات حول الملكية المشتركة وصيانة الاتصالات.

هذه هي الأشياء الرئيسية التي ستتغير اعتبارًا من عام 2019 عندما يدخل قانون البستنة حيز التنفيذ. على الرغم من أنه ، وفقًا لبعض الخبراء ، يحتاج إلى تصحيح ، ووضع اللمسات الأخيرة ، واعتماد اللوائح الداخلية. أنظمةومع ذلك ، فإنه يغير الوضع بشكل كبير نحو الأفضل.

القانون الاتحادي الروسي

بشأن التعديلات على القانون الاتحادي "بشأن جمعيات المواطنين غير التجارية للبستنة والبستنة والداشا"

المادة 1

تضمين القانون الاتحادي الصادر في 15 أبريل 1998 N 66-FZ "بشأن البستنة والبستنة والجمعيات غير الربحية للمواطنين في البلاد" (التشريعات المجمعة للاتحاد الروسي ، 1998 ، العدد 16 ، المادة 1801 ؛ 2000 ، رقم 48 ، المادة 4632 ؛ 2002 ، رقم 12 ، المادة 1093 ؛ 2003 ، رقم 50 ، مادة 4855 ؛ 2006 ، رقم 27 ، مادة 2881 ؛ 2007 ، رقم 27 ، مادة 3213 ؛ 2014 ، رقم 26 ، المادة 3377) التغييرات التالية:

1) تُستكمل الفقرة السابعة من المادة 1 بعد عبارة "الاتحاد من أجل" بعبارة "الحفاظ على الممتلكات العامة" ؛

2) في الفقرة 4 من المادة 16:

أ) إضافة فقرة جديدة ثمانية من المحتوى التالي:

إجراءات تحديد مقدار مستحقات العضوية. قد يشمل هذا الإجراء ، من بين أمور أخرى ، تحديد حجم رسوم العضوية حسب المنطقة قطعة أرضعضو في هذه الجمعية و (أو) المساحة الإجمالية للأشياء العقارية التي تخصه والموجودة على قطعة الأرض هذه ؛ "؛

ج) إضافة فقرة جديدة تسعة عشر و فقرة عشرون بالمحتوى التالي:

"إجراء الاحتفاظ بسجل أعضاء جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح (المشار إليها فيما يلي أيضًا باسم سجل أعضاء الجمعيات) ؛

الإجراء الخاص بتزويد أعضاء مثل هذه الجمعية بمعلومات حول أنشطة الهيئات الإدارية والهيئة الرقابية لمثل هذه الجمعية "؛

د) تعتبر الفقرتان الثامنة عشرة والتاسعة عشرة من الفقرتين الحادية والعشرين والثانية والعشرين على التوالي ؛

3) في المادة 19:

أ) تُستكمل الفقرة 1 بالفقرة الفرعية 2_1 من المحتوى التالي:

"2_1) التعرف على الوثائق المتعلقة بأنشطة الجمعية ، المنصوص عليها في الفقرة 3 من المادة 27 من هذا القانون الاتحادي ، وتلقي نسخ من هذه الوثائق ؛" ؛

ب) تُستكمل الفقرة 2 بالفقرة الفرعية 11_1 من المحتوى التالي:

"11_1) في غضون عشرة أيام من تاريخ إنهاء الحقوق في قطعة الأرض التي يملكها ، إخطار مجلس إدارة جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح ،" ؛

4) يُستكمل الفصل الرابع بالمادة 19.1 بالمحتوى التالي:

المادة 19_1. سجل أعضاء جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح

1. في موعد لا يتجاوز شهر واحد من التاريخ تسجيل الدولةلجمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح ، وفقًا لميثاق هذه الجمعية ، ينشئ رئيس مجلس إدارة الجمعية أو عضو آخر مفوض في مجلس إدارة الجمعية سجلًا لأعضاء الجمعية ويحتفظ به .

2. يتم جمع ومعالجة وتخزين ونشر المعلومات اللازمة للحفاظ على سجل أعضاء الجمعية وفقا لهذا القانون الاتحادي وتشريعات الاتحاد الروسي بشأن البيانات الشخصية.

3. يجب أن يحتوي سجل أعضاء الجمعية على:

1) اسم العائلة ، والاسم ، والعائلة (إن وجدت) لعضو في هذه الجمعية ؛

2) العنوان البريدي و (أو) العنوان البريد الإلكترونيالتي يمكن لعضو من هذا الاتحاد تلقي رسائل عليها ؛

3) الرقم المساحي (المشروط) لقطعة الأرض ، التي يكون صاحب الحق فيها عضوًا في مثل هذه الجمعية (بعد توزيع قطع الأرض بين أعضاء الجمعية) ، والمعلومات الأخرى المنصوص عليها في ميثاق مثل هذا جمعية.

4. يلتزم عضو الاتحاد المعني بتقديم معلومات موثوقة وضرورية للحفاظ على سجل أعضاء الجمعية وإبلاغ مجلس إدارة الجمعية في الوقت المناسب بالتغييرات في المعلومات المحددة "؛

5) تنص الفقرة الثالثة من الفقرة 3 من المادة 21 على النحو التالي:

"إذا كان جدول أعمال الاجتماع العام لأعضاء جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح يتضمن مسائل تتعلق بتعديل ميثاق الجمعية أو الموافقة عليه في طبعة جديدة، تصفية الجمعية أو إعادة تنظيمها ، الموافقة على تقديرات الدخل والنفقات ، تقارير مجلس الإدارة ولجنة التدقيق (مدقق) الجمعية ، التصويت الغيابي (عن طريق الاقتراع) حول مثل هذه القضايا غير مسموح به ، ما لم يكن الاجتماع العام لـ لم يكتمل النصاب القانوني المنصوص عليه في الفقرة السابعة من البند 2 من هذه المادة لأعضاء الجمعية ، التي عقدت بحضور مشترك لأعضاء الجمعية وجدول أعمالها الذي تضمن هذه القضايا.

6) في المادة 22:

أ) تُستكمل الفقرة الثالثة من البند 2 بالجملة التالية: "في حالة تساوي الأصوات ، يكون تصويت رئيس مجلس الإدارة حاسمًا" ؛

ب) تُستكمل الفقرة 3 بالفقرة الفرعية 20 من المحتوى التالي:

"20) الاحتفاظ بسجل لأعضاء الجمعية".

7) في المادة 27:

أ) يجب ذكر النقطة 3 بالصيغة التالية:

"3. يجب تقديم أعضاء جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح والمواطنون العاملون في البستنة أو البستنة أو زراعة الداشا على أساس فردي في أراضي جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح ، بناءً على طلبهم ، للمراجعة :

1) ميثاق جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح ، والتعديلات على الميثاق ، وشهادة تسجيل الجمعية ذات الصلة ؛

2) البيانات المحاسبية (المالية) للجمعية ، تقدير الدخل والمصروفاتالجمعيات ، تقرير عن تنفيذ هذا التقدير ؛

3) محاضر الاجتماعات العامة لأعضاء جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح (اجتماعات الأشخاص المصرح لهم) ، واجتماعات مجلس الإدارة ، ولجنة التدقيق (مدقق) الجمعية ، ولجنة الجمعية لمراقبة الامتثال لـ القانون؛

4) المستندات التي تؤكد نتائج التصويت في الاجتماع العام لأعضاء جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح ، بما في ذلك بطاقات الاقتراع والتوكيلات الرسمية للتصويت ، وكذلك قرارات أعضاء الجمعية خلال الاجتماع العام في شكل التصويت الغيابي ؛

5) وثائق الملكية للممتلكات المشتركة ؛

6) الوثائق الداخلية الأخرى المنصوص عليها في ميثاق جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح للمواطنين وقرارات الاجتماع العام لأعضاء الجمعية "؛

ب) إضافة فقرة 4 بالمحتوى التالي:

"أربعة. تلتزم جمعية البستنة أو البستنة أو داشا غير الهادفة للربح بتزويد عضو في الجمعية ، أو مواطن يعمل في البستنة أو البستنة أو زراعة البيوتشا على أساس فردي على أراضي هذه الجمعية ، بناءً على طلبهم ، المستندات المحددة في الفقرة 3 من هذه المادة. لا يجوز أن تتجاوز الرسوم التي تفرضها الجمعية لتوفير النسخ تكلفة إنتاجها. تزويد الهيئة بنسخ من المستندات المحددة في الفقرة 3 من هذه المادة حكومة محليةللسلطات في الإقليم الذي يقع فيه هذا الاتحاد سلطة الدولةيتم تنفيذ الموضوع ذي الصلة الخاص بالاتحاد الروسي والسلطات القضائية ووكالات إنفاذ القانون وفقًا لطلباتهم المكتوبة.

المادة 2

1. يُطلب من جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح أو البستنة أو البستنة ، والتي تم إنشاؤها قبل يوم دخول هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ ، إنشاء سجل لأعضاء الجمعية المقابلة قبل 1 حزيران (يونيو) 2017.

2 - تخضع مواثيق جمعيات المواطنين غير الهادفة للربح والبستنة والبستنة إلى مواءمتها مع قواعد القانون الاتحادي الصادر في 15 نيسان / أبريل 1998 N 66-FZ "بشأن جمعيات البستنة والبستنة والداشا غير الهادفة للربح من المواطنين "(بصيغته المعدلة بموجب هذا القانون الاتحادي) عند التغيير الأول لهذه الوثائق التأسيسية الكيانات القانونية. عند تسجيل هذه التغييرات على الوثائق التأسيسية ، لا يتم فرض رسوم الدولة.

المادة 3

يدخل هذا القانون الاتحادي حيز التنفيذ في يوم نشره رسميًا.

الرئيس
الاتحاد الروسي
في بوتين

النص الإلكتروني للوثيقة
من إعداد Kodeks JSC والتحقق من:
بوابة الإنترنت الرسمية
المعلومات القانونية
www.pravo.gov.ru ، 07/04/2016 ،
N 0001201607040119