الممارسة القضائية بشأن قطع الخدمات العامة. تقييد وتعليق تقديم الخدمات العامة لعدم الدفع. محاربة المدينين - غير دافعي المنافع ، المطالبات من القانون الجنائي ، جمعيات أصحاب المنازل

بالنسبة للجزء الأكبر ، يدفع المواطنون الروس بضمير مقابل المرافق ، بغض النظر عن الصعوبات المالية. لكن الرسوم الجمركية المتزايدة غير مستدامة الوضع الاقتصاديفي البلد ، يحدث أنهم يحرمون الشخص من فرصة الدفع مقابل المرافق. ويؤدي الدين الناتج إلى التقاضي ، وفي بعض الأحيان إلى انقطاع التيار الكهربائي.

القراء الأعزاء!تتحدث مقالاتنا عن طرق نموذجية لحل المشكلات القانونية ، ولكن كل حالة فريدة من نوعها.

إذا أردت أن تعرف كيف تحل مشكلتك بالضبط - اتصل بنموذج المستشار عبر الإنترنت على اليمين أو اتصل استشارة مجانية:

المرافق والدفع بموجب القانون

لنبدأ بكيفية تشكيل مدفوعات "المشاعية". أولا ، كيف يتم تحديد الأسعار.

هم انهم تمت الموافقة عليها بقرار من الكيان التأسيسي للاتحاد الروسي أو الحكومة الذاتية المحليةولكن في حالة منحه هذا الحق.

وتجدر الإشارة إلى أن تعريفات موارد الطاقة: المياه والغاز والكهرباء يتم تحديدها مركزيًا ، أي حسب الموضوع. أما بالنسبة لخدمات الإسكان وصيانة وإصلاح المنزل ، فهي في هذه الحالة تعتمد على شكل إدارة المنزل.

إذا كان هناك HOA في المنزل أو تتم إدارته مباشرة من قبل السكان ، فيمكن للمالكين أنفسهم تحديد تعريفات لهذا النوع من الخدمة. الشئ الاهم ان الدفع كافي لصيانة المسكن.

في حالة وجود شركة إدارة للإسكان والخدمات المجتمعية ، يتم تحديد رسوم صيانة المنزل وفقًا لمعايير الشركة.

تعريفات الإسكان والخدمات المجتمعية

ما هي التعريفة ل خدمات الإسكان؟ ويشمل:

• سعر صيانة المساكنبما في ذلك الإصلاحات
• سعر إمدادات المياه والصرف الصحي;
• سعر ماء ساخن;
• سعر تدفئةزودت مركزيا
• خدمات الإسكان الأخرى مثل تنظيف المنزل وإزالة القمامةإلخ.

يتم تحديد تعريفات خدمات المرافق من قبل السلطات حكومة محليةوخدمة التعريفة الإقليمية ، عادة لمدة سنة واحدة.

قد يتغير حجم التعريفات الأخرى ، ولا سيما لموارد الطاقة ، خلال العام ، وغالبًا مرة كل ستة أشهر. يتم إدخال تغيير في التعريفات بموجب مرسوم صادر عن أحد موضوعات الاتحاد أو إحدى هيئات الحكم الذاتي.

أمر دفع

إجراءات دفع فواتير الخدمات بسيطة:

• هيئة مرخص لها(المملكة المتحدة ، HOA ، أو كيان آخر ، على سبيل المثال ، مركز التسوية) يجعل رسوم الخدمات ويضع إيصالات للدفع، حيث يُذكر بوضوح مقدار ما يجب دفعه مقابل شقة مشتركة. إعداد فاتورة للدفع لـ HOA ؛
• ثم إيصالات أو يتم إرسال الفواتير إلى الدافع;
• خلال الفترة المحددة ، اعتمادًا على متطلبات المورد ، قد يختلف ، يدفع المستأجر مقابل الخدمات المقدمة له.

اتفاقيات مع مزودي الخدمة

وتجدر الإشارة إلى أنه من خلال الإدارة المباشرة ، يلتزم أصحاب المنازل بتقديم الخدمات مع موردي الطاقة وشركات الإدارة.

في هذه الحالة ، لا يبرم المستأجرون العقود ، لأن مالك هذا السكن هو البلدية التي تقوم بجميع الإجراءات القانونية المتعلقة بتقديم الخدمات. ومع ذلك ، فإن الدافع هو في النهاية صاحب عمل.

إذا كانت هناك جمعية لأصحاب المنازل (HOA) في المنزل ، فلن يبرم أعضاؤها اتفاقية خدمة مع الشراكة أو مقدمي الخدمة.

يدفع HOA فواتير الخدمات لجميع أعضائه. مع المالكين الذين ليسوا أعضاء في الشراكة ، تلتزم HOA بإبرام عقود لتقديم الخدمات.

هل من القانوني قطع الاتصال لعدم دفع الإيجار؟

في الواقع ، حتى لو تأخر الشخص في سداد دفعة واحدة ، فإنه يعتبر بالفعل مدينًا.

لكن، لمدة شهر واحد من التأخير ، لن يتم فرض أي عقوبة على المستأجر.

ولكن اعتبارًا من الشهر الثاني من عدم السداد ، بعد 31 يومًا من التأخير ، يتم تصحيح دينه و فرض عقوبات وفقًا للقانون المعمول به.

حيث يتم احتساب الغرامة من سعر إعادة التمويل للبنك المركزي ويتم استحقاقها عن كل يوم متأخر.

إلى عن على الكيانات القانونية(HOA وأشكال أخرى من الحكم الذاتي)- 1/130 من المعدل على مبلغ الدين.

للمواطنين ابتداء من 31 يوم تأخير وحتى 90 يوم، - 1/300 من الرهان. علاوة على ذلك - 1/130.

كما نرى أولا يتم تطبيق التدابير المالية على غير دافعوليس هناك حديث عن اغلاق الخدمات المقدمة. علاوة على ذلك ، هناك العديد أسباب وجيهةانتهاكات شروط مدفوعات المرافق.

أسباب وجيهة لعدم الدفع

لا توقع عقوبات على إنسان إذا ثبت أن:

1. المدين لفترة طويلة عدم دفع الراتب أو المعاش التقاعدي;
2. المدين أو أحد أفراد الأسرة عاطل عن العمل. ولا يمكنك الحصول على عمل رغم الجهود المبذولة.
3. مرض خطيرالدافع أو أحد أفراد الأسرة ؛
4. الأسرة لديها طفل صغيراو المعوقين.

على التوالى، لا يجوز إطفاء الضوء والماء البارد والتدفئة خلال موسم التدفئةشقة للايجار.

الإعانات

أولئك الذين يمكنهم الاعتماد على تلقي مثل هذه المساعدة من الدولة عند دفع تكاليف "البلدية" الأشخاص الذين ينفقون أكثر من نسبة مئوية محددة من دخلهم على المدفوعات(متوسط ​​دخل الأسرة).

يتم تحديد مقدار الدعم من قبل كل منطقة على حدة. تم تحديد الحد الأدنى للنسبة المئوية في موسكو (10٪). المعدل الوطني 22٪.

يمكن أن يكون الأشخاص التاليون مؤهلين للحصول على إعانة:

• مستأجري المساكن العامة أو البلدية;
• أرباب العمل سكن خاص بموجب عقد إيجار;
• أصحاب المنازل;
• أفراد الأسرة الذين يقيمون بشكل دائم مع صاحب العملأو مالك.

الامتيازات

يتم تقديم مزايا دفع السكن والخدمات المجتمعية بشكل أساسي إلى المتقاعدين. تم تأسيسها من قبل كل من السلطات الاتحادية والمحلية..

للأقاليم الحق في تحديد فئات المواطنين الذين ستخصص لهم المزايا بشرط ألا تتعارض أفعالهم مع التشريعات الحالية.

لسوء الحظ ، لن نتمكن من النظر في جميع أنواع المزايا التي يتم تخصيصها في المناطق ، لذلك سنقتصر على المزايا الفيدرالية.

الفوائد الفيدرالية صالحة في جميع أنحاء البلاد وتتلقى:

• المشاركين والمعوقين في الحرب الوطنية العظمىكل المجموعات؛
• سجناء الأحداث الحرب الوطنية ، وكذلك السجناء المعاقين من جميع الفئات ؛
• تتعرض للإشعاع;
• الجنود المعاقينخلال فترة الخدمة ؛
• الحصار والمعاقين من جميع الفئات;
• معاق منذ الطفولة;
• أناس معوقينالمجموعات الثلاث
• أبطال العمل الاشتراكي ، مجد العمل(ثلاث درجات).

متى يمكن تعطيل الخدمات؟

إذا لم يدفع المستأجر "البلدية" لأكثر من 6 أشهر ، يحق لمزود الخدمة ، على سبيل المثال ، مرفق المياه أو شركة إدارة الطاقة ، الانفصال عن موارد الطاقة: الغاز والمياه والكهرباء.

قواعد قطع الماء والكهرباء بسبب التأخير في دفع المرافق

الإجراء القانوني للتعطيل بسيط. قبل شهر من الانفصال ، يتلقى المدين إخطارًا من المورد بضرورة سداد الدين في غضون 30 يومًا.

إذا لم يتم ذلك ، فقبل ثلاثة أيام من انتهاء المدة ، يتم إرسال إشعار آخر إلى المدين.

إذا لم يتغير الوضع بعد 30 يومًا ، كقاعدة عامة ، يتم إدخال قيد أولاً على استهلاك مورد ، على سبيل المثال ، الكهرباء. بعد استنفاد الحد المخصص ، ولم يتم سداد الدين ، يتوقف تقديم الخدمات تمامًا.

عندما يتم سداد الدين بالكامل ، ستستأنف الإمدادات.

هل لهم الحق في إطفاء الضوء بدون أمر من المحكمة؟

منحت حكومة روسيا ، بموجب مرسومها (رقم 354 ، 6. 05.2011) لمقدمي الخدمات الحق في التوقف عن إمدادها لغير دافع الدفع دون اللجوء إلى المحكمة وصدور قرار من المحكمة. الشيء الوحيد، ما هو مطلوب من المورد:

1. لاحظ عند القيام بذلك المتطلبات القانونية;
2. قبل يخطر المدينحول الاغلاق.

بدون قرار من المحكمة ، يمكن لمزود الخدمة ، ولكن دون إخطار المستهلك ، لا. سيكون هذا ويستتبع معاقبة ممثل شركة الطاقة.

على نحو متزايد ، تستخدم شركات الإدارة انقطاع التيار الكهربائي بسبب عدم دفع المرافق ، وهو الإجراء الذي يحدده القانون في عام 2019. تستخدم هذه الطريقة في التعامل مع المدينين ، حيث تخسر المؤسسات الموردة سنويا بسبب خطأها مبالغ كبيرة. ضع في اعتبارك مقدار الدين الذي يمكن إيقاف تشغيل المرافق لعدم السداد ، وكيف يجب أن يحدث هذا.

ينص قانون الإسكان على التزام مالكي ومستأجري الشقق البلدية بدفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية المستلمة ، أي الكهرباء ، والمياه ، والغاز ، والصرف الصحي ، وتنظيف السلالم ، وما إلى ذلك.يتم إبرام اتفاق بشأن المرافق بين أصحاب المنازل وشركة الإدارة ، حيث يتم تحديد هذا الشرط مرة أخرى. لذلك ، يعتبر التأخر في السداد أو عدم اكتماله من قبل المستهلك انتهاكًا للعقد.

رداً على ذلك ، هل يمكن لشركة الإدارة إنهاء العقد وعدم التعامل مع المخالف للاتفاقية مستقبلاً؟ لا ، هذا الاحتمال غير منصوص عليه في القانون. لكن لمقدم الخدمة الحق في تقييد توفير عدد من الخدمات أو إيقافه مؤقتًا كإجراء من تدابير الإنفاذ. هذا مسجل في قانون معياري- المرسوم الحكومي رقم 354 ، الذي تم إجراء التعديلات الأخيرة عليه في منتصف عام 2017. ووفقًا لهذه الوثيقة ، هناك حالتان تكون فيهما إجراءات شركة الإدارة هذه قانونية:

• فواتير المياه والكهرباء؛
• استخدام الخدمات بدون عقد.

بشكل منفصل ، يأخذ القانون بعين الاعتبار حالات الطوارئ. قطع الكهرباء أو الماء ليس وسيلة للمعاقبة على الديون إذا حدث في الظروف التالية:

• حادث أو تهديده ؛
• كوارث الطقس
• تعليمات من السلطات الإشرافية ؛
• إجراء إصلاحات طارئة.

هل هناك طرق أخرى

إن انقطاع التيار الكهربائي بسبب عدم دفع المستأجرين للمرافق في عام 2019 ليس هو الطريقة الوحيدة للحث على سداد الديون. بدلاً من قطع الكهرباء أو الماء ، يمكن لشركة الإدارة أن تلجأ إلى المحكمة. اليوم ، من المتوقع إجراء مبسط للنظر في مثل هذه الطلبات. لا يقوم مزود الخدمة برفع دعوى قضائية ، بل هو طلب للحصول على أمر من المحكمة.

نظرًا لأن طلب شركة الإدارة ليس قانونيًا تمامًا فحسب ، بل لا جدال فيه أيضًا ، فسيتم إصدار أمر من المحكمة في غضون خمسة أيام. يتم إرسال نسخة من هذا القرار إلى المدين مع اقتراح لسداد الدين الذي نشأ. في حالة عدم اتخاذ أي إجراء استجابةً لذلك ، يتم إرسال الأمر إلى محضري الديون (Bailiffs) للتنفيذ.

في أغلب الأحيان ، يلجأ محضرو الديون (Bailiffs) إلى البنك حيث يمتلك المدين حسابًا. بناءً على طلب الحاجب ، سيتم خصم مبلغ الدين الحالي للكهرباء أو الماء من الحساب تلقائيًا ، دون موافقة مالكه. ومع ذلك ، تفضل شركات الإدارة التصرف بطريقة تعطي نتيجة أسرع: الحد من الكهرباء أو قطعها تمامًا بسبب الديون. هذا أيضا قانوني وأقل متاعب.

هل سيتم إطفاء الضوء لديون الإيجار

لا يشمل إيصال الدفع للشقة الجماعية الكهرباء فحسب ، بل يشمل أيضًا العديد من الخدمات الأخرى. تقييد أو تعطيل بعضها مستحيل من حيث المبدأ. يحظر على قواعد تقديم الخدمات العامة تقييد تلك التي تعتمد عليها إمكانية استخدام المسكن. تشمل هذه القائمة التدفئة أثناء فترة البرد وإمدادات المياه الباردة والصرف الصحي. لكن يجوز قطع الكهرباء لعدم الدفع وكذلك الغاز والماء الساخن.

ينص المرسوم رقم 354 على أن الحق في تعطيل الخدمة يمارس إذا لم يتم دفعها. للقيام بذلك ، يقوم ممثلو شركة الإدارة بختم المعدات ذات الصلة ، خارج شقة المدين وداخلها. بمعنى آخر ، من القانوني قطع الكهرباء عن الديون المتراكمة للكهرباء والمياه - لتزويد المياه ، إلخ.

وهل لهم الحق في قطع الكهرباء في هذه الحالة إذا كان الدين للتدفئة؟ نعم ، لأن جميع الشبكات الهندسية داخل المنزل تقع على عاتق شركة الإدارة وليس مورد الكهرباء. هذا جزء من نفس المرافق التي تراكمت الديون. بالإضافة إلى ذلك ، لا يمكن بموجب القانون إيقاف أو الحد من التدفئة في الشتاء. لإغلاق المياه ، من الضروري إغلاق المعدات داخل الشقة ، حيث يحق لمالكها عدم السماح للغرباء. من الأسهل بكثير تنفيذ العمل في خزانة التبديل خارج المنطقة الخاصة.

ما مقدار الدين الذي يمكن فصل الكهرباء عنه

كمقياس للتأثير على المدينين ، تنشر بعض شركات الإدارة معلومات حول مبلغ دين الشقة في المداخل. المبالغ المنعكسة في مثل هذه الإعلانات تصل إلى عشرين ألف روبل. هذا النوع من الديون يتراكم على مر السنين. ومع ذلك ، لا ينبغي أن تؤخذ هذه المعلومات كدليل للعمل.

يسمح لك القانون بإطفاء الضوء بسبب عدم دفع المرافق بالفعل عندما لم يتم دفعها لمدة شهرين.

ومع ذلك ، فهي لا تحتاج إلى أن تكون متتالية. هذا هو حوالي ضعف الدفعة الشهرية. في السابق ، كان من الممكن تراكم الديون عن طريق دفع مبلغ صغير كل شهر. الآن هذا المسار غير متاح. بمجرد أن يتجاوز مبلغ الدين عتبة معينة ، يحق للقانون الجنائي بدء القيود.

هل من الممكن الاستغناء عن الإغلاق؟ إذا لم يتراكم الدين الخاص بالشقة الجماعية بعد ، لكن دخل مالك الشقة لا يسمح بالدفع بالكامل في الوقت المحدد ، فيجب عليك التقدم بطلب للحصول على إعانة الإسكان. هذه دفعة شهرية تخصصها خدمة الضمان الاجتماعي لمدة ستة أشهر. سيسمح لك الحصول عليها بعدم تراكم الديون حتى يتم تصحيح وضعك المالي.

كيف سارت الامور

لإطفاء الضوء ، يتم تعيين المدينين بترتيب محدد بدقة من التقييد. يأتي أولاً تحذير مكتوب. يمكن أن يكون هذا خطابًا مسجلاً أو إشعارًا تم تسليمه مقابل التوقيع أو بريد إلكتروني أو مكالمة هاتفية من مُخبر آلي. من لحظة استلامها ، لدى المالك 10 أيام لسداد الدين. لا يهم طريقة الدفع ، الشيء الرئيسي هو الالتزام بالموعد النهائي. في حالة عدم وجود مثل هذا التحذير ، ستكون جميع الإجراءات الأخرى في القانون الجنائي غير قانونية.

هل يمكنهم إطفاء الضوء إذا مرت 10 أيام ولم يتم سداد الدين؟ نعم ، لكن شركة الإدارة تنتظر 10 أيام أخرى. هذا هو أقصى تأخير ممكن. ثم يأتي السيد ، ويغير الرافعة أو يفصل السلك في خزانة التوزيع الموجودة على الدرج أو المنصة المشتركة ، ويقفلها ويغلقها. في المنازل الجديدة ، يمكنك الحد من إمداد الكهرباء عن بعد باستخدام معدات خاصة.

بعد الانفصال ، لن يكون الوصول إلى الخدمة ممكنًا إلا إذا تم دفع الدين نفسه وأعمال التعليق واستئناف العمل. بموجب القانون ، يتحمل صاحب المنزل جميع التكاليف المرتبطة بفصل واستعادة توريد المرافق المنفصلة عن الديون. يمكن دفع المبلغ في الدفعة التالية أو دفعه مقدمًا من خلال البنك.

كيفية تحقيق الاستئناف الكامل للخدمة

للحصول على مجموعة كاملة من المرافق دون قيود ، من الضروري سداد الديون الناتجة. هذا شرط لا غنى عنه. في اليوم التالي بعد تلقي المعلومات حول إتمام الدفع ، ستتم استعادة الكهرباء بالكامل.

إذا كانت الموارد المالية لا تسمح بذلك ، فيمكنك محاولة التفاوض معه شركة إدارة. يتم إبرام اتفاق مع المدين بشأن إعادة هيكلة دينه مع تحديد شروط السداد الكامل ومقدار الدفعة الشهرية. كقاعدة عامة ، يتطلب هذا دفع ما لا يقل عن 50٪ من الدين الحالي دفعة واحدة ، ولكن هناك خيارات أخرى ممكنة.

انتباه! بسبب التغييرات الأخيرة في التشريعات ، قد تكون المعلومات القانونية في هذه المقالة قديمة!

يمكن لمحامينا تقديم النصح لك مجانًا - اكتب سؤالاً في النموذج أدناه:

تحدد هذه الوثيقة الفروق الدقيقة التالية في الدفع:

تحدد الاتفاقية بين المشترك ومنظمة الإسكان والخدمات المجتمعية طريقة الدفع - غير النقدية أو النقدية. تنخفض المدفوعات بما يتناسب مع تدهور جودة الخدمات.

إذا كان لدى المشترك عداد مثبت ، فيمكن السداد مباشرة إلى مكتب النقدية في المنظمة التي توفر الموارد.

بالإضافة إلى ذلك ، تنظم المادة 155 من قانون الإسكان في الاتحاد الروسي شروطًا إضافية لدفع فواتير الخدمات العامة:

1. وثائق الدفع هي أساس الدفع. وهي مستحقة في اليوم الأول من الشهر التالي. يمكن تحديد فترة مختلفة بموجب اتفاقية بين المورد (MC ،) والمستهلكين.
2. عدم استخدام الشقق وعدم الإقامة فيها ليس سبباً لعدم الدفع مقابل خدمات المرافق.
3. يمكن أيضًا إجراء الدفع إلكترونيًا.

متى يعتبر الشخص متخلفا؟

ينشأ التزام المواطن بالدفع مقابل الخدمات فور حدوثها.

أي شخص أو حصل على شهادة ملكية ومن ذلك اليوم دفع "الجماعية" - مسؤوليته المباشرة.

الحاجة إلى الدفع مقابل المرافق المستهلكة منصوص عليها بوضوح في قانون الإسكان للاتحاد الروسي. علاوة على ذلك ، يتعين على المستأجرين أن يدفعوا ، وعلى قدم المساواة.

وفقًا لقانون الإسكان في الاتحاد الروسي ، يُعترف بالمستهلك على أنه غير دافع إذا لم تسدد دفعة واحدة خلال 90 يومًاللمرافق. بعد 6 أشهر من عدم استلام الأموال ، يعتبر المتخلف عن السداد ضارًا.

ولكن حتى هنا توجد بعض الخصائص المميزة:

1. فيما يتعلق بالشقق البلدية ، حيث يتم دفع الإيجار بالإضافة إلى المرافق. في هذه الحالة ، يتم الاعتراف بالمدين كمشترك لديه عدم سداد على وجه التحديد للمرافق المقدمة.

لذلك ، إذا كنت تدفع مبلغًا صغيرًا مرة واحدة على الأقل كل ستة أشهر ، وفقًا للقانون ، فلا يمكن أن يُنسب المشترك إلى غير دافعين. نفس القاعدة تنطبق على الشقق المخصخصة.

عواقب الديون هي أتعس للمستهلك:

الإسكان البلدي هو ملك للدولة ، وبالتالي ، في حالة عدم دفع المستأجرين لخدمات المرافق ، يمكن أن تصل هذه المسألة.

ولكن وفقًا للقانون ، ليس في الشارع ، ولكن في نزل بمساحة لا تقل عن 6 أمتار مربعة لكل شخص. من الواضح أنه في بعض المدن لا يوجد صندوق لإعادة التوطين على الإطلاق.

ليس من السهل إخلاء المستأجرين من شقة مخصخصة ، خاصة إذا كانت الشقة هي مكان المعيشة الوحيد. لكن قطع الكهرباء أو الغاز ، إذا لم يدفع المالك مقابل المرافق ، يكون أسهل بكثير.

إذا لم يبدأ الدافع في سداد الديون بعد ذلك ، يمكن لمحصلي الديون (Bailiffs) الاستيلاء على الممتلكات: تلفزيون ، غسالة - كل ما يمكن بيعه في المزاد.

يتم الاحتفاظ بقائمة غير دافعي خدمات المرافق في كل من شركات الإدارة المشاركة في المبنى السكني ، ومباشرة في الشركات الموردة للموارد.

أسباب وجيهة لعدم الدفع

لكن هناك ظروف مخففةعندما يستطيع الشخص تجنب تراكم العقوبات والمتاعب الأخرى:

إذا كانت هذه الظروف بالضبط هي التي أجبرت المستهلك على عدم الدفع مقابل خدمات المرافق ، فيجوز للدولة أن تخصص منحة لمرة واحدة لمدة 6 أشهرلجميع أفراد الأسرة.

ومع ذلك ، إذا لم يدفع المواطن ، بعد توفيره ، "البلدية" مرة أخرى لأكثر من شهرين على التوالي ، فسيتم إلغاء الدعم.

إذا أصبح سبب تكوين الدين ، وليس المالك ، يمكنك تحقيق سداد الدين عن طريق المحاكم.

في بعض الأحيان الديون تشكلت بسبب المدفوعات المحسوبة بشكل غير صحيح، الحساب الخاطئ للمبالغ. في هذه الحالة ، من الجدير أيضًا اللجوء إلى المحكمة ، ولكن بالفعل ضد شركة مزود الخدمة.

غرامة عدم الدفع

يتم تشكيل رسوم جزائية وفقًا لمعايير LCD ، أي الفقرة 14 من المادة 155. وتنص على أن العقوبة يبدأ في التكوين بعد 10 أيام.

حجمها يساوي 1/300 من معدل إعادة تمويل البنك المركزي. يتم تحديد السعر في يوم الدفع. زيادة العقوبة غير ممكن.

شركة الإدارة أو الحق في تحديد شروط الدفع بشكل مستقل ، مع الإشارة إليها في العقد.

بواسطة قاعدة عامة تم تحديد الموعد النهائي للدفع في اليوم العاشر من الشهر التاليومع ذلك ، يمكن تمديده في العقد حتى نهاية الشهر. في هذه الحالة ، بعد انتهاء الفترة المحددة في العقد ، تبدأ العقوبة في الاستحقاق.

كان معدل إعادة التمويل 8.25٪ لفترة طويلة. مجلس إدارة البنك المركزي المنعقد في 31 يوليو 2015 لم يغير حجمه. لذلك ، ستبقى دون تغيير لمدة 6 أشهر القادمة. الزيادة في المعدل ممكنة بسبب ديناميكيات التضخم ، وانخفاض الطلب المحلي ، وتدهور المؤشرات الاقتصادية.

أسباب وإجراءات فصل المرافق لعدم الدفع

يتم تنظيم إنهاء أو تعليق تقديم الخدمات للمستهلكين - الأفراد والمؤسسات - بموجب الفقرة 14.

أسباب قطع الاتصال دون إخطار المستهلكولأسباب خارجة عن إرادته تعتبر:

1. وقوع حادث في شبكات هندسية أو تهديد بوقوع حادث. الشبكات الهندسية هي شبكات يتم من خلالها إمداد المياه والتدفئة والغاز والكهرباء والتدفئة.
2. الكوارث الطبيعية وحالات الطوارئ.

إذا حدث انقطاع الخدمات لأسباب أخرى ، مزود الموارد يجب إخطار المشترك قبل 30 يومًا.

أسباب التعطيل هي:

1. اتصال غير مصرح به من قبل المستهلك للمعدات بشبكات الهندسة المركزية.
2. استخدام الأجهزة التي تكون قوتها أعلى بكثير من أحمال الشبكة.
3. صيانة غير لائقة من قبل المستهلك للشبكات داخل الشقق ، مما أدى إلى حالة طوارئ أو التهديد بمثل هذا الموقف.
4. غير مكتمل.

إذا كان مخططا أعمال الترميم، إجراءات وقائية ، صيانة مع إغلاق أي خدمة مرافق ، يتم إخطار المستهلك كتابيًا قبل 10 أيام من بدء العمل. بعد الانتهاء من العمل يجب استئناف الاتصال خلال يومين.

يتم إجراء فصل الدين الناتج مع مراعاة حجمه: إذا تجاوز الدين سداد ثلاثة أشهر(وفقًا لمعيار الاستهلاك) ، يحق للمورد تعطيل الخدمة.

علاوة على ذلك ، لا يؤخذ وجود أجهزة القياس في الاعتبار. في "القواعد" السابقة كان يسمح باللجوء إلى هذا الإجراء من المسؤولية عن عدم دفع المرافق في حالة الديون لمدة 6 أشهر.

إذا كان المستهلك قد صنع اتفاقية تسوية الديونلم يتم تعطيل الخدمات. ومع ذلك ، في حالة انتهاك بنود الاتفاقية ، يمكن فصل الخدمة.

يمكن تعطيل أي خدمة لعدم الدفع ، باستثناء:

• تدفئة (في الشتاء) ؛
• إمدادات المياه الباردة في مبنى سكني.

في "القواعد" القديمة ، التي كانت سارية المفعول حتى عام 2012 ، لم يُسمح بإيقاف الصرف الصحي. ولكن ، على الرغم من أن نقص الصرف الصحي يجعل الإسكان غير صالح للسكن ، فقد ثبت أن هذا الإجراء فعال للغاية في مكافحة المدينين.

يكون إجراء الفصل على النحو التالي (ما لم ينص الاتفاق أو أي قانون آخر على خلاف ذلك):

1. يرسل مورد المورد إشعارًا إلى المستهلك يوضح مبلغ الدين.
2. إذا لم يدفع المستهلك الفاتورة في غضون شهر ، يمكن أن يقتصر توريد الخدمة (أو عدة) في البداية فقط في الوقت الحالي.
3. إذا لم يتم اتباع الدفع ، فإن الخدمة محدودة ، بمعنى آخر ، يتم إيقاف تشغيلها.

قبل الاغلاق سيتم أيضًا إخطار المستهلك. يُمنح ثلاثة أيام أخرى لسداد الدين. ثم يقوم المستهلك بإغلاق المعدات في الشقة أو خارجها ، وقياس الأجهزة لخدمة معينة.

يجب أن يكون إزالة الختم في حالة سداد الديون للمستهلك مجانًا ، على الرغم من وجود موقف يطلب فيه ممثلو المقاول الدفع مقابل التوصيل العكسي أيضًا.

هل يمكنني استئناف قرار مزود الموارد؟

حماية الحقوق المدنية في الاتحاد الروسي نفذتها المحكمة، لذلك في هذه الحالة فقط يمكنك استئناف قرار المورد بقطع الاتصال. ماذا يمكن أن يكون الأساس لتقديم مطالبة؟

على سبيل المثال ، لم يتم إخطار المدين بشكل صحيح: لم يتلق خطابًا أو لم يتسلمه في غضون شهر. يعد الدفع مقابل الختم أو إزالة الختم أيضًا انتهاكًا للقواعد.

عند تقديم مطالبة ، يجب على المستهلك تقديم دليل قوي على انتهاك حقوقه. على سبيل المثال ، إذا أصبحت الشقة غير صالحة للسكن نتيجة انقطاع الاتصال ، فقد تلزم المحكمة مقدم الخدمة بربط الخدمة.

في حالة تلف الشقق المجاورة والممتلكات العامة والخدمة ، يمكن أيضًا إعادة توصيل الخدمة مرة أخرى ، نتيجة للانفصال.

سيتعين على المشترك ، بالإضافة إلى مبلغ الدين ، بعد الانفصال أن يسدد للشركة الموردة تكاليف هذا الفصل. هذا المبلغ يتجاوز 6 آلاف روبلويضاف إلى إجمالي الديون.

سداد الديون أو إبرام اتفاقية إعادة هيكلة الديون هو السبيل الوحيد لتوصيل الكهرباء أو الغاز أو المياه.

بالحديث عن عدم السداد ، فإننا نعني عدم استلام الأموال بالكامل إلى حساب الشركة. لتجنب الانفصال ، يجب عليك دفع الحد الأدنى على الأقل لمبلغ الدفع وعدم السماح للديون بالنمو.

فيديو: اغلاق خدمات المرافق لعدم السداد

يفحص الفيديو الأسس القانونية لفصل المرافق عن عدم الدفع من قبل المستأجر.

يتم تقديم إجابات ، وما هي المرافق التي يمكن قطع الاتصال بها ، وما هو الدين هو سبب الانفصال ، وما هو الإجراء المتبع لتعليق توريد الإسكان والخدمات المجتمعية ، والفروق الدقيقة ومزالق اتخاذ قرار الانفصال.

يتعين على مالكي ومستأجري المباني في MKD دفع فواتير الخدمات العامة. إجراء متطرف ولكنه فعال لمكافحة عدم الدفع هو تقييد وتعليق تقديم الخدمات العامة (CU).

القيد المفروض على تقديم خدمة المرافق هو ، على سبيل المثال ، انقطاع التيار الكهربائي في ساعات معينة. إذا لم يكن هذا كافيًا واستمر الدين في التراكم ، يمكنك تعليق توفير حوكمة الشركات بالكامل حتى يتم سداد الدين.

الشخصيات:

• المقاول - المنظمة التي تدير MKD (UO ، HOA ، ZhK ، ZhSK) ، أي أنت ؛
• المدين هو المالك أو المستأجر للعقار في MKD.

في نهاية العام الماضي ، تغيرت إجراءات تقييد تقديم الخدمات العامة. كما كان من قبل ، من أجل إدخال قيد أو تعليق توفير CU ، يجب أن يسترشد المرء بقواعد توفير خدمات المرافق لأصحاب ومستخدمي المباني في المباني السكنية والمباني السكنية ، المعتمدة. مرسوم حكومة الاتحاد الروسي المؤرخ 6 مايو 2011 رقم 354 (من الآن فصاعدًا - القواعد رقم 354). اقرأ عن كيف أصبح في هذا المقال:

• عندما يكون من الممكن فرض قيود على توفير حوكمة الشركات ؛
• كيفية إخطار المدين ؛
• متى يتم الانتقال إلى تعليق توفير حوكمة الشركات.

تقدم هذه المقالة أيضًا نظرة عامة على الممارسة القضائية المتعلقة بالوصول إلى مباني MKD لإدخال قيود أو تعليق CG. كقاعدة عامة ، تكون قرارات المحاكم في مثل هذه الحالات لصالح MA والجمعيات السكنية.

• القيود على تقديم الخدمات العامة: الأسس القانونية

متى يكون من الممكن الحد من توفير الخدمات العامة

يمكنك تقييد توفير حوكمة الشركات إذا لم يقم المدين ، بعد تحذير ، بسداد الدين أو عدم وفائه بالاتفاقية الخاصة بسداده.

يجب أن يتجاوز مبلغ الدين لخدمة مرافق واحدة مجموع رسمين شهريين لخدمة المرافق هذه. يتم تعريف هذا في المساواة. 117 ، 118 من اللائحة رقم 354. في السابق ، كان بإمكانك تقييد توفير CG بعد 30 يومًا من تلقي تحذير كتابي.

المرجعي

يتم احتساب دين المستهلك مقابل CU اعتمادًا على الدفع مقابل خدمات المرافق المقدمة:

• إذا لم يدفع المستهلك بالكامل مقابل جميع أنواع المرافق ، يقوم المقاول بحساب الدين لكل نوع من خدمات المرافق على حدة ؛
• إذا دفع المستهلك جزئيًا مقابل المرافق وخدمات صيانة المساكن ، يقوم المقاول بتقسيم الدفعة المستلمة بين جميع أنواع الإسكان والخدمات المجتمعية المشار إليها في مستند الدفع بما يتناسب مع مبلغ كل رسم مذكور في مستند الدفع. أي ، يتم احتساب الدين لكل نوع من خدمات المرافق على أساس المبلغ غير المدفوع جزئيًا.

• أجهزة تقييد الصرف: مشروعية الاستخدام

كيفية إخطار المدين

بادئ ذي بدء ، يجب عليك إخطار المدين كتابيًا بشأن التقييد.

أرسل إليه تحذيرًا مكتوبًا يفيد بأنه في حالة عدم سداد فاتورة المرافق المستحقة خلال 20 يومًا من تاريخ تسليم الإشعار ، فسيتم تحديد خدمة المرافق أولاً ثم تعليقها.

يمكنك توجيه إنذار للمدين بإحدى الطرق التالية:

• التسليم مقابل الاستلام ؛
• إرسالها إلى المدين بالبريد المسجل (مع إشعار الاستلام) ؛
• قم بتضمين نص التحذير في مستند الدفع.

الطرق الممكنة لتسليم الإخطار إلى المدين مذكورة في الفقرة الفرعية. "أ" الفقرة 119 من اللائحة رقم 354.

يمكنك أيضًا الإخطار بطريقة أخرى ، والتي ستؤكد حقيقة وتاريخ استلام المستهلك لها ، بما في ذلك نقل المعلومات الصوتية عبر الشبكة الثابتة اتصال هاتفيأو أرسل رسالة:

• عبر شبكة الاتصالات الهاتفية الراديوية المتنقلة إلى معدات المستخدم الخاصة بالمستهلك ؛
• عن طريق مكالمة هاتفية مع تسجيل المحادثة ؛
• على البريد الإلكتروني;
• عبر المساحة الشخصيةالمستهلك في الإسكان والخدمات المجتمعية GIS أو على الصفحة الرسمية للمقاول على الإنترنت.

يجوز لاتفاقية تحتوي على شروط تقديم الخدمات العامة أن تنشئ إجراءً مختلفًا للإخطار بالقيود القادمة على الحكم.

مهم!

أرسل إشعارًا بإدخال قيود الحوكمة ليس فقط إلى المالكين ، ولكن أيضًا إلى الأشخاص المسجلين بالفعل والذين يعيشون في الشقة. ينبع هذا الالتزام من تعريف مصطلح "المستهلك".

• تقييد وتعليق خدمات المرافق لعدم الدفع

متى تبدأ أمر تقييد الأداة المساعدة

يمكنك تعليق تقديم خدمات المرافق إذا لم يتم سداد الدين بعد عشرة أيام من تاريخ فرض التقييد. اعتبارًا من 1 كانون الثاني (يناير) 2017 ، لا يتعين عليك الإخطار بالإضافة إلى ذلك بشأن تعليق توفير حوكمة الشركات.

إذا لم يكن لدى المنزل إمكانية فنية لإدخال قيود ، فعندئذٍ بدون قيود مسبقة ، يمكنك على الفور تعليق توفير حوكمة الشركات. في هذه الحالة ، سيكون الإجراء الخاص بإخطار المستهلكين هو نفسه للإخطار بالتقييد. هذا يتبع من sub. "ج" البند 119 من اللائحة رقم 354.

بعد استعادة توفير خدمة المرافق ، يحق لك مطالبة المدين بسداد النفقات المرتبطة بإدخال القيود وتعليق واستئناف خدمة المرافق هذه (الفقرة 121 (1) من اللائحة رقم 354).

ممارسة المحكمة المتعلقة بتقييد أو تعليق الخدمات العامة

في كثير من الأحيان ميزات تقنيةشبكات هندسية ، يمكن تعليق الخدمات العامة مع العمل في شقة المدين. هناك مشاكل في الوصول إلى الشقة: المدين يرفض توفيرها.

في هذه الحالة ، لديك خيار واحد متبقي - التقدم إلى المحكمة ببيان مطالبة لضمان الوصول إلى الممتلكات المشتركة الموجودة في المباني السكنية أو غير السكنية ، من أجل تنفيذ العمل للحد من الحوكمة.

خذ بعين الاعتبار بعض الأمثلة من ممارسة الحد من الخدمات العامة.

مثال

حكم الاستئناف الصادر عن محكمة مدينة موسكو بتاريخ 16 أكتوبر 2015 في القضية رقم 33-31242

الموقف.رفعت MA دعوى قضائية ضد المالكين للالتزام بتوفير الوصول إلى المباني السكنية من أجل تعليق توفير خدمة المياه الساخنة وخدمات الصرف الصحي.

حجج المدعي.تم إخطار المتهمين مرارًا وتكرارًا بضرورة سداد ديونهم مع تحذير من أنه إذا لم يتم سدادها ، فقد يتم تعليق تقديم الخدمات العامة. لم يسدد المدعى عليهم فواتير المرافق ، ولم يوفروا الوصول إلى الشبكات الهندسية في الشقة للحد من خدمات إمدادات المياه. لم يحضروا الجلسة.

موقف المحكمة.وجدت المحكمة أن إجراءات إخطار المتهمين قد روعيت. بعد تلقي إخطارات الديون ، لم يتم دفع المرافق ، ومنع أصحابها الوصول إلى شبكات إمدادات المياه الساخنة الداخلية.

نتائج القضية.استوفت المحكمة المتطلبات المنصوص عليها لتوفير الوصول إلى نظام إمداد الماء الساخن ، الذي يتكون من الناهضين ، والفروع من الناهضين إلى أول جهاز فصل موجود على الفروع من الناهضين ، وأجهزة الفصل المشار إليها ، والماء الساخن ODPU ، والإغلاق الأول- إيقاف وتحكم الصمامات على منافذ الأسلاك داخل الشقة من الناهضين. إذا كانت هناك هياكل في غرفة المعيشة تعيق الوصول إلى الاتصالات ، فقد قررت المحكمة ضمان التفكيك القسري لهذه العناصر من قبل قوات MA.

هذا الحل هو أحد أنجح الأمثلة في الممارسة القضائية. أشارت المحكمة إلى أي نظام معين ولإيقاف المنافع التي يلتزم المدين بتوفير الوصول إليها.

هناك أيضًا رفض في مطلب توفير الوصول إلى المسكن لتعليق المرافق. على سبيل المثال ، إذا كان القصر مسجلين في الشقة.

• تعليق خدمات المرافق: بعض القضايا العملية

مثال

قرار محكمة مقاطعة كوبتفسكي في موسكو بتاريخ 22 يونيو 2015 في القضية رقم 2-2094/2015

تقدم MA إلى المحكمة بمطالبة بالتزام بتوفير الوصول إلى المباني السكنية من أجل الحد من توفير إمدادات المياه الساخنة والصرف الصحي.

ورفضت المحكمة الدعوى ، مشيرة إلى أنه تم تسجيل القاصرين في الشقة ، الذين لا يتمتعون بالأهلية المدنية بالكامل ولا يتحملون التزام دفع تكاليف السكن والخدمات المجتمعية بأنفسهم. شهادة موقع بديللا يتم عرض إقامة الأطفال على المحكمة.

وخلصت المحكمة أيضًا إلى أنه في حالة توقف إمدادات المياه الساخنة والصرف الصحي ، فإن الشقة المتنازع عليها ستفقد خاصية جودة المسكن الكامل. سيؤدي تعليق CG إلى انتهاك حقوق الأطفال. تم التوصل إلى هذا الاستنتاج على أساس الميزات الفنية لهيكل MKD.

أصبح الإجراء الخاص بإدخال قيود حوكمة الشركات اعتبارًا من 1 يناير أسهل ، ومن الممكن والضروري مقاضاة المدينين.

حسب قانون السكن الاتحاد الروسييتعين على كل صاحب منزل أو مستأجر دفع فواتير الخدمات في الوقت المحدد. يمكن لغير دافعي الدفع الذين لديهم متأخرات إيجار كبيرة أن يواجهوا الكثير من المشاكل. لا ينتظر الأشخاص الذين لديهم ديون على فواتير الخدمات العامة استحقاق الغرامات فحسب ، بل ينتظرون أيضًا التقاضي. يمكن للمدين قطع الكهرباء والمياه والموارد الأخرى. في أسوأ الحالات ، يكون الشخص المدين مهددًا بالإخلاء بسبب عدم دفع فواتير الخدمات. من أجل معرفة نوع العقوبة التي سيتم تطبيقها في حالة معينة ، من الضروري دراسة التشريع الحالي لعام 2019 ، والذي يحدد جميع القواعد والواجبات والمسؤوليات لعدم سداد المواطنين جزئيًا أو كليًا لفواتير الخدمات. الذين يعيشون في مبنى سكني.

قانون جديد للمدينين للمرافق

فواتير الخدمات العامة ترتفع كل عام. لم يكن عام 2019 استثناءً لمواطني الاتحاد الروسي. في بداية العام الماضي ، تم اعتماده قانون جديدبشأن تشديد المسؤولية على المدينين لدفع تكاليف الإسكان والخدمات المجتمعية. ماذا يعني القانون الجديد وما هي العقوبة المنصوص عليها للمثابرين على عدم الدفع ، سننظر لاحقًا في المقالة.

إذا كان هناك دين للإسكان والخدمات المجتمعية (الإيجار): ماذا سيحدث ، ما الذي يهدد ، هل يمكن طردهم بسبب الديون أو المسؤولية أو العقوبة

كيف يتم تحصيل الديون من المواطنين الذين يعيشون مع المالك أو المستأجر المسؤول بموجب عقد عمل أو عقد إيجار اجتماعي؟ إذا كان من المستحيل دفع ثمن شقة مشتركة من قبل المستأجر (المالك) ، يحق للمدعي (ممثل مؤسسة توريد الموارد) استرداد الدين من أي من الأشخاص الأصحاء الذين يعيشون معه. وهذا ما يسمى بالمسؤولية المشتركة.

1. ترسل شركة الإدارة أو المنظمة المشاركة في توريد الموارد إخطارًا مناسبًا إلى عنوان غير الدافع بشأن فصل المرافق بسبب الدين ؛
2. يجوز للشركة أن توقف جزئيًا أو كليًا إمدادات المياه أو التدفئة أو الغاز أو الكهرباء إذا لم يقم المواطن في نهاية الشهر بسداد الدين الحالي (عادةً ما تقوم المنظمات أولاً بإيقاف خدمات الإسكان والخدمات المجتمعية جزئيًا وبعد ذلك فقط تماما)؛
3. يتم تزويد المشتركين بأختام خاصة على أجهزة القياس داخل وخارج المسكن (يتم إزالتها فقط بعد دفع الفواتير).

هل يحق لـ HOA قطع الكهرباء عن ديون الإيجار وفي أي الحالات

تم تقديم القيد لمدة شهر كحد أقصى. إذا فشل هذا الإجراء واستمر المدين في التقصير ، يجب على مزود الخدمة إصدار إشعار ثالث. في ذلك ، يتم إخطار المستهلك بإنهاء توريد المورد حتى يتم سداد الدين.

الإجراء الخاص بتعطيل أو تقييد ذلك. بادئ ذي بدء ، يجب على المقاول إرسال تحذير كتابي (إشعار) إلى المستهلك - المدين يفيد بأنه في حالة عدم سداد الدين عند سداد خدمات المرافق في غضون 30 يومًا من تاريخ تسليم الإخطار ، يتم توفير المنفعة. قد تكون الخدمات المقدمة له محدودة أولاً ثم يتم تعليقها. يتم تسليم هذا الإخطار مقابل إيصال أو إرساله بالبريد المسجل ، دون إخفاق مع وصف المرفق. إذا لم يتم إنهاء الدين خلال هذه الفترة ، يحذر المقاول مرة أخرى من فرض قيود أو تعليق. وبالتالي ، فإن هذا الإجراء الأولي يستمر 33 يومًا على الأقل.

الديون على فواتير المياه والكهرباء: قانون المدينين 2019

• بالنسبة للمواطنين - أصحاب المباني السكنية وتعاونيات الإسكان و HOAs: من اليوم الحادي والثلاثين إلى اليوم التسعين من التأخير ، تم تحديد العقوبة بـ 1/300 من المعدل ، من اليوم الحادي والتسعين - 1/130 من المعدل.

مهم! خلال الشهر الأول ، غرامات عدم دفع خدمات المرافق فرادىلن يتم تحصيل الرسوم في عام 2019.

• للمستهلكين.
• لشركات الإدارة.

عدم دفع رسوم المرافق

لكن هناك من لا يريد ببساطة دفع الفواتير. الإهمال الأولي والأمل في "ربما" يساهمان في نمو الديون بشكل كبير. أصبح القانون أكثر صرامة ، وفي عام 2019 هناك شروط مسبقة لمزيد من التشديد ، لأن أولئك الذين يدفعون كل شيء بدقة بدأوا يعانون بسبب عدم الدفع.

انقطاع التيار الكهربائي بسبب عدم دفع الإيجار

لكي يقوم مورد الطاقة بتحديد أو إيقاف الكهرباء في شقة المدين ، يجب أن يكون التأخير ستة أشهر على الأقل. ولكن بالإضافة إلى وجود دين ، ستحتاج أيضًا إلى اتباع إجراء معين. على وجه الخصوص ، يجب إخطار المدين.

فصل المرافق لعدم الدفع

بالإضافة إلى ديون المستأجر ، تم إنشاء أسباب أخرى تسمح للهيئة الإدارية بإنهاء خدمات المرافق:

• المستأجر بشكل مستقل ، بغض النظر عن قرار هيئة الإسكان ، يتصل بشبكات هندسية ويوفر لنفسه موارد مجتمعية ؛
• استخدام مثل هذه الأجهزة ، التي لا تتوافق قوتها مع أحمال الشبكة ؛
• سوء صيانة الشقق ، مما أدى إلى وقوع حوادث وأعطال أخرى ؛
• عدم السداد ، وأن لا يقل عن مبلغ الدين عن ثلاثة أشهر.

الأحكام الرئيسية لقانون الإيجار

في حالة مدفوعات المرافق ، فإن قانون التقادم هو الفترة الزمنية التي يمكن خلالها للأشخاص أو المنظمات المهتمة التقدم إلى المحاكم الأعلى لحماية حقوقهم. وتجدر الإشارة إلى أن القانون العام للتقادم لمثل هذه العلاقات هو 3 سنوات.

ديون شقة في 2019: ما هي العواقب التي يمكن أن تترتب على ذلك

منذ يونيو 2019 ، تم تبسيط إجراءات تحصيل الديون الخاصة بالإسكان والخدمات المجتمعية. عند تقديم المستندات ، تتخذ المحكمة قرارًا إيجابيًا في غضون 5 أيام دون جلسة استماع علنية. يُمنح المدين 10 أيام لإلغاء أمر المحكمة - لذلك يكفي كتابة بيان يشير إلى عدم صحة الحساب أو عدم وجود أساس للمطالبات. في هذه الحالة ، سيتم إلغاء القرار وستحتاج المصلحة إلى إعادة تقديم المطالبة. بعد ذلك ، سيتم النظر في القضية ترتيب عامداعيا كلا الجانبين.

محاربة المدينين - غير دافعي المنافع ، المطالبات من القانون الجنائي ، جمعيات أصحاب المنازل

يمكن ذلك عن طريق إخطار مالك الشقة مسبقًا ، في غضون 3 أيام. أولئك. يمنح الشخص الحق في سداد الدين بالكامل. إذا لم يتم استلام المبلغ أو لم يظهر في HOA مع وثيقة تؤكد الدفع ( شيك مصرفي، الإيصال) ، يحق لهم قطع الكهرباء.

ديون المرافق

وفقًا للفقرة 118 من القرار: إذا لم يدفع المستهلك بالكامل مقابل جميع أنواع خدمات المرافق المقدمة ، يحسب المقاول الدين لكل نوع من خدمات المرافق على حدة. وإذا دفع المستهلك جزئيًا مقابل الخدمات ، بما في ذلك صيانة وإصلاح المباني السكنية ، يقوم المقاول بتقسيم الدفعة المستلمة بين جميع أنواع الخدمات المشار إليها في الإيصال بما يتناسب مع مبلغ كل رسم مذكور في مستند الدفع. يتم احتساب الدين ، بدوره ، لكل نوع من أنواع خدمات المرافق بناءً على المبلغ غير المدفوع جزئيًا.

فصل المرافق لعدم الدفع

عندما تتضرر أيضًا الشقق في الحي ذات الملكية المشتركة ، في حالة الإغلاق ، يجب استئناف الخدمة المنفصلة. بالإضافة إلى ذلك ، يتعين على المشترك ، باستثناء المبلغ المتعلق بالدين ، سداد تكاليف الفصل. إنها تساوي حوالي 6 آلاف روبل وعادة ما تضاف إلى المبلغ الإجمالي على الفور.