Pse keni nevojë për një dizajn paraprak arkitekturor? Është e pamundur të ndërtohet një shtëpi e plotë mbi të, kështu që pse është e nevojshme atëherë? Një projekt i tillë mund të nevojitet për miratime të ndryshme për ndërtimin e një ndërtese në strukturat e profilit, si dhe për krijimin e një koncepti të përgjithshëm për ndërtesën e ardhshme, arkitekturën e saj, pamjen e fasadës dhe paraqitjen e brendshme.

Përbërja e projektit paraprak arkitektonik

Si pjesë e skicës projekt arkitektonik përfshirë:

1. Plani i përgjithshëm ndërtesa - rregullon pozicionin e ndërtesës në territor dhe ndërtesat ngjitur, si dhe skemën e furnizimit me ujë, kanalizimeve, gazifikimit, ngrohjes dhe komunikimeve të tjera të infrastrukturës.

2. Shpjegimi i lokaleve me planimetri - regjistrojnë sipërfaqen dhe madhësinë e ambienteve, përmasat e hapjeve dhe të dhëna të tjera të nevojshme.

3. Shkurtimet e shtëpive në projeksionet kryesore - për të përcaktuar lartësinë e tavaneve midis dyshemeve dhe dimensioneve të tjera vertikale.

4. Skema e çatisë- këndet e pjerrësisë së çatisë, dimensionet dhe sipërfaqet e sipërfaqeve dhe anëve.

5. Plani i fasadës- dimensionet vertikale dhe horizontale të fasadës së ndërtesës ose strukturës së projektuar, dizajni dhe struktura e tyre.

6. Shënim shpjegues për projektin - përmban të dhëna për sipërfaqen e ndërtesës, numrin e kateve, pamjen arkitekturore dhe stilin e ndërtesës, duke marrë parasysh materialet e ndërtimit të përdorura.

7. Plani i vizatimeve- një listë me vizatime dhe diagrame bashkëngjitur projektit.

Edhe pse kjo dosje e projektit mund të jetë shumë e trashë dhe e rëndë, dizajni arkitektonik i projektit është dokumenti më i lehtë për të filluar dizajnin arkitektonik të shtëpisë tuaj. Specialistët e studios sonë me shumë profesionalizëm do të krijojnë për ju një projekt dhe një projekt të plotë, duke marrë parasysh dëshirat tuaja, veçoritë e terrenit, buxhetin dhe variabla të tjerë.

Çdo objekt është një projekt paraprak. Në këtë fazë po merren vendime për shtrirjen e ambienteve, të saj pamjen, vendndodhjen në territor (nëse po flasim për ndërtimin e një strukture), shkalla, pajisja, jeta e shërbimit, qëllimi funksional dhe plani i përgjithshëm i punës.

Pse nevojitet një plan? Shpesh, siç tregon praktika, kërkesat dhe dëshirat e klientit nuk përkojnë me kodet aktuale të ndërtimit dhe kërkesat e planifikimit urban. Në të ardhmen, kjo mund të çojë në procedura të gjata në letër për projektimin e objektit të ndërtuar. Prandaj, dizajni paraprak koordinon dhe konsideron të gjitha palët e nevojshme për klientin:

Të gjitha këto aspekte përfshihen drejtpërdrejt në projekt-dizajn. Ato janë shumë të rëndësishme për t'u marrë parasysh. Bashkangjitur gjithashtu projekt-projektit.

Kjo lloj pune e ndihmon klientin të planifikojë dhe llogarisë saktë pjesën e kostos, të bëjë rregullime në ndërtimin e objektit të tij. Në fazën para projektit, tashmë po bëhet e qartë se cila punë përgatitore duhet bërë. Në të ardhmen, projekt-dizajni ndihmon klientin të shmangë koston e korrigjimit të mangësive dhe gabimeve. Në fund të fundit, tashmë në këtë fazë bëhet e qartë se si do të shkojnë rrjetet e jashtme, furnizimi me energji elektrike, sistemi i gjurmëve dhe vendndodhja e elementëve të tjerë.

Mund të themi se projekt-dizajni i ndihmon klientit të vizualizojë dhe kuptojë anën teknike projektin tuaj të ardhshëm të ndërtimit. Dhe është shumë më e lehtë për interpretuesin të miratojë dhe të përpunojë konceptin e zgjedhur, të heqë të panevojshmet dhe të bëjë ndryshime të reja.

Projekti i projektimit përbëhet nga komponentët e mëposhtëm:

Plani i përgjithshëm. Ky është një imazh skematik që korrespondon me shkallën e sitit me ndërtesa të planifikuara, hyrje, hyrje dhe elemente të peizazhit. Për më tepër, të ashtuquajturat vija të kuqe tregohen në masterplan, dhe të gjitha ndërtesat dhe ndryshimet e planifikuara janë shënuar tashmë në lidhje me to. Qëllimi kryesor është të respektoni të gjitha kodet e ndërtimit dhe të merrni parasysh dëshirën e klientit.

Plani i dyshemesë është një paraqitje skematike e të gjitha dhomave, pajisjeve dhe

Fasada. Imazhi ndihmon në të ardhmen për të miratuar pasaportën e fasadës në autoritetet përkatëse dhe për të marrë ide e pergjithshme në lidhje me pamjen e ndërtesës.

Gjithashtu i rëndësishëm është vizualizimi kompjuterik, i cili ndihmon për të parë objektin nga këndvështrime të ndryshme.

Draft dizajni i shtëpisë

Një projekt-projekt është themeli për projektin e ardhshëm kryesor ose të punës të shtëpisë dhe të gjithë dokumentacionin për të.

Dizajni i projektimit të shtëpisë ju lejon të shihni menjëherë vizualisht fasadën e shtëpisë që po projektohet, paraqitjen e saj, pamjen e brendshme dhe të përcaktoni sasinë e përafërt të ndërtimit. Një dizajn paraprak i një shtëpie, i menduar paraprakisht dhe i rënë dakord me klientin, është një garanci e projektimit dhe ndërtimit të detajuar me cilësi të lartë të shtëpisë së ardhshme.

Sipas projektimit paraprak, si rregull, ndërtimi nuk kryhet, vetëm shtëpi dhe ndërtesa të vogla dhe ekonomike njëkatëshe me pamje 10-30 metra.

​

Është e nevojshme të zhvillohet një projekt-dizajn me cilësi të lartë në mënyrë që:

është më mirë të bëni në të ardhmen të gjithë dokumentacionin e punës rreth shtëpisë;

parandaloni gabimet gjatë ndërtimit:

merrni një projekt cilësor që do të përmbushë plotësisht pritjet tuaja;

është më e lehtë të kalosh nëpër të gjitha fazat e koordinimit të ndërtimit me autoritetet;

gjeni më shpejt blerës ose investitorë;

përfundoni ndërtimin e shtëpisë më shpejt;

zvogëloni koston e ndërtimit

​ ​

Gjithashtu, një dizajn paraprak i shtëpisë do të ndihmojë në formulimin e kërkesave tuaja themelore, të cilat do të merren parasysh gjatë ndërtimit të shtëpisë.

Përbërja e nënshkrimit elektronik rregullohet nga GOST 2.119-73 "Sistemi i unifikuar për dokumentacionin e projektimit".

Lista e vizatimeve të përfshira në projekt-dizajn varet nga termat e referencës dhe niveli i kompleksitetit të shtëpisë.

Çfarë përfshihet në projekt-projektin e shtëpisë:

dizajni arkitektonik i shtëpisë

planimetri dhe planimetri

opsionet e ngjyrave

vendndodhjen e shtëpisë në vend;

planimetri të katit dhe dhomës

gjeometria e fasadës dhe planet

​ ​

Foreskiz (një emër tjetër projekt-projekt) është një fazë para projektit, rezultati i së cilës është dokumentacioni i bërë në një vëllim të mjaftueshëm për të shqyrtuar dhe vlerësuar vendimet arkitekturore të marra dhe, pas miratimit nga klienti, shërbejnë si bazë për zhvillimin e një projekti pune.

Projekti i punës së shtëpisë

Një draft pune është një vendim i detajuar i planifikimit që është i nevojshëm për ndërtimin e shtëpive dhe ndërtesave serioze.

Drafti i punës përfshin materiale dhe dokumente që lejojnë ndërtuesit të realizojnë idenë e klientit dhe arkitektëve. Profesionalizmi i një arkitekti ndikon drejtpërdrejt në cilësinë dhe sigurinë e shtëpisë së ndërtuar, si dhe në qëndrueshmërinë dhe komoditetin e jetës. Një specialist kompetent madje mund të ulë koston e ndërtimit me idetë dhe zgjidhjet e duhura.

Pse keni nevojë për një projekt pune në shtëpi:

Për t'u dhënë udhëzime të qarta ndërtuesve, punëdhënësve dhe riparuesve

Ulni kohën dhe koston e punës

Krijo opsioni më i mirë për këtë zonë

Rritja e cilësisë së ndërtimit dhe kontrollit

Shmangni gabimet e ndërtimit

​ ​

Vetëm specialistë me arsimin e lartë dhe eksperience dhe vetem e licencuar.

Në fund të fundit, jo vetëm cilësia e shtëpisë varet nga kompetenca e arkitektit, por edhe siguria e jush dhe e familjes suaj.

Përbërja e projektit të punës së shtëpisë

Drafti i punës përfshin të gjitha informacionet dhe dokumentet e nevojshme për ndërtimin. Drafti i punës bazohet në një projekt-projekt që përmban zgjidhje arkitektonike dhe planifikuese.

Drafti i punës përfshin:

Projekti arkitektonik - kërkohet për miratim nga autoritetet urbanistike

plani inxhinierik rrjeti elektrik

Plani inxhinierik i ventilimit

Plani inxhinierik i ngrohjes

Plani inxhinierik i furnizimit me ujë

Vizatime të strukturave të betonit të armuar

Vizatime të strukturave prej druri

Lista e treguesve dhe karakteristikave tekniko-ekonomike të objektit.

Një dokument për përputhjen e projektit me standardet dhe normat shtetërore për miratimin e rregulloreve në organet e mbikëqyrjes shtetërore.

Vizatimet dhe dokumentet e nevojshme gjatë ndërtimit

Gjatë projektimit, specialisti është i detyruar të marrë parasysh faktorë dhe veçori të ndryshme të objektit:

inxhinieri, përfshirë. komunikimet e brendshme dhe të jashtme

teknologjik - zgjidhni metodën dhe materialet e duhura të ndërtimit

gjeografike - merr parasysh veçoritë e terrenit dhe klimës

ekonomike - plotësoni buxhetin e deklaruar në mënyrën më të mirë të mundshme

luftimi i zjarrit - mendoni për sigurinë nga zjarri të shtëpisë dhe territorit

sanitare dhe higjienike - dhe projektimi i ambienteve duke marrë parasysh veçoritë e tyre

mjedisore - përdorni teknologji dhe materiale të sigurta dhe me cilësi të lartë

Posedoni të gjitha njohuritë e nevojshme dhe përjetoni dhe ndihmoni në krijimin e një cilësie të lartë që do të përmbajë të gjitha materialet dhe vizatimet e nevojshme.

Përveç kësaj, ne kemi përvojë të gjerë në koordinimin e të gjitha fazave të ndërtimit dhe monitorimin e kontraktorëve që kryejnë punë.

Faqja Kryesore > Shërbimet dhe çmimet> Draft dizajni i shtëpisë

SkicëProjekti i shtëpisë.

Gëzohem që ju mirëpres!

Kjo faqe e faqes është e dedikuar për një nga shërbimet e mia: Projekt-dizajn i një shtëpie / vilë / shtëpi në qytet. Ai përshkruan në detaje: përbërjen e projektit, kushtet për të punuar në projekt, koston dhe afatin, reagimet nga klientët e mi. Ju mund të shihni shembuj të punës sime në Portofoli.

| | | |

Emri im është Dmitry Novikov. Unë jam një arkitekt sipërmarrës individual. Unë kam një arsim të lartë të inxhinierisë civile (MGSU-MISI). Unë kam projektuar profesionalisht shtëpi private të vendit që nga viti 2007. Përfunduar gjatë 100 projektet e shtëpive të reja dhe projektimi i fasadave. Unë drejtoj një punëtori arkitekturore që bashkon disa arkitektë dhe projektues të një niveli të lartë profesional. Ne punojmë në stile dhe drejtime të tilla si arkitektura klasike, arkitektura moderne, moderne, arkitektura ekologjike dhe dizajni Vastu.

Mund të mësoni më shumë për mua

________________________________________________________________________________________________

Projektim paraprak

- kjo është faza e parë e projektimit arkitektonik të një shtëpie / vilë. Në këtë fazë, përcaktohen stili dhe pamja e ndërtesës së ardhshme, madhësia, forma, planifikimi i hapësirës dhe zgjidhjet hapësinore, paraqitja e brendshme, zonimi. Një projekt-projekt i një shtëpie është një grup vizatimesh që japin një pamje të plotë të asaj që duhet të ndodhë gjatë procesit të ndërtimit. Është dokumenti kryesor për shtëpinë dhe është pjesë e dokumenteve që kërkohen për të marrë lejen për të ndërtuar një shtëpi në autoritetet.

Fazat e projektimit të një shtëpie pas projekt-projektimit janë: Projekt arkitektonik dhe Projekt arkitektonik dhe ndërtimor .

Përbërja e projekt projektit të shtëpisë:

● të dhëna të përgjithshme (shënim shpjegues);

● skema Plani kryesor(M 1:200);

● planet e dyshemesë;

● fasada;

● seksion arkitektonik;

● dizajni i çatisë;

●

vizualizimi kompjuterik tredimensional (nga 4 kënde + fragmente nëse është e nevojshme).

Kostoja e projekt projektit të shtëpisë*:

Sipërfaqja totale e ndërtesës	Kostoja e projektit*
përpara 1 00 m2	40 00 0 fshij.
Nga 100 në 15 0 m2	4 5 000 fshij.
nga 15 0 deri në 230 sq.m	50 000fshij.
nga 230 deri në 300 m2	5 5 000 rubla.
mbi 300 m2	çmim individual

Afati për zbatimin e Projekt-projektit të një shtëpie private: 3 -4 javë.

Nëse ju vetë vizatoni ose gjetët në internet një skicë të një paraqitjeje që ju përshtatet, atëherë mundeni . Në këtë rast, projekti do t'ju kushtojë më pak.

______________________________________________________________________________________________

Shkarkoni një mostër të termave të referencës për zhvillimin e një projekti të një shtëpie

_____________________________________ _________________________ _____________________________

●

Së pari, ne lidhim një marrëveshje me ju dhe hartojmë T teknike W detyrë (TOR) për projektim;

Më tej gjatë 7-10 Ditët studioj TOR-në dhe kryej skicat e para për projektin: si rregull, këto janë plane dyshemeje dhe fasada (ndoshta edhe seksione). Ato kryhen pa përpunuar detaje të vogla, vetëm vëllimet kryesore. Unë ju dërgoj ato me email. postë për miratim;

Ju studioni skicat fillestare për aq kohë sa ju nevojitet, më pas ne telefonojmë (ose email) dhe ju jepni komentet dhe dëshirat tuaja për skicat e para;

Duke marrë parasysh dëshirat tuaja, po bëj ndryshimet e duhura në projekt (brenda 3-5 ditë) dhe ju dërgoj skica të reja. Nëse gjithçka ju përshtatet, atëherë ne vazhdojmë. (nëse jo, atëherë ne vazhdojmë të punojmë në të njëjtën mënyrë deri në kuptimin e plotë);

Më pas, ndërtoj një model tredimensional (gjatë 3-5 ditë) të ndërtesës dhe t'ju dërgojë fotografi për miratim. (Nëse ka nevojë, në këtë fazë unë ofroj opsione të ndryshme për skemën e ngjyrave dhe materialet e fasadës së përdorur);

Kur skicat dhe fotografitë me modelin 3D janë plotësisht të koordinuara, vazhdoj në vizatimet përfundimtare për projektin. Zakonisht merr 7-12 ditë. Me përfundimin e kësaj pune ju dërgoj draftin përfundimtar në format pdf në email postë;

Brenda 3 ditëve ju studioni vizatimet përfundimtare dhe, nëse vëreni ndonjë koment apo pasaktësi, më njoftoni dhe unë do të bëj korrigjime të projektit menjëherë dhe do t'ju dërgoj vizatimet e korrigjuara.

Kjo përfundon projektin. Sidoqoftë, nëse gjatë procesit të ndërtimit keni ndonjë pyetje të pazgjidhshme në lidhje me projektin, mund të ndjeheni të lirë të më telefononi - unë patjetër do t'u përgjigjem atyre.

____________________________________________________________________________________________

Unë punoj zyrtarisht (i regjistruar si sipërmarrës individual) dhe lidh gjithmonë një kontratë formale me klientët, e cila më lejon të mbroj interesat e palëve.

Unë kam në portofolin tim më shumë se njëqind projekte të përfunduara të ndërtesave të banimit private dhe publike në Rusi dhe vende të tjera të Azisë dhe Evropës.

Qasje kreative ndaj punës. Përpiqem t'i përmbahem motos "Bëj art, jo punë" - "Bëj art, jo puno". Secili nga projektet e mia është një produkt unik i autorit. Ajo ka në radhë të parë vlerë intelektuale dhe si rrjedhojë likuiditet të lartë. Të jetosh në një shtëpi elegante, të bukur dhe komode do t'ju japë kënaqësi çdo ditë.

Qasje individuale ndaj çdo klienti. Unë gjithmonë përpiqem të zbuloj sa më mirë që të jetë e mundur se çfarë dëshiron Klienti në mënyrë që të dizajnoj një shtëpi që është e përsosur për të.

Unë garantoj respektim të rreptë të afateve. Jam përgjegjës për respektimin e afateve të rëna dakord dhe të përcaktuara në kontratë për kryerjen e punës.

Kam eksperiencë jo vetëm në projektim, por edhe në zbatimin/ndërtimin e shtëpive sipas projekteve të mia.

____________________________________________________________ ________ ____________________________

KOMENTI I KLIENTIT:

Valeri(Moska).

Projekti:

Vilë 3-katëshe (rajoni i Moskës, 2014). Rishikimi: " Projekti u përgatit individualisht sipas dëshirës time. Projektimi dhe ndërtimi i vilës u përgatit në kohën e duhur. Ishte e lehtë dhe e kuptueshme për ekipin e ndërtuesve që të punonte me projektin, ai u ndërtua në të njëjtin vit, e gjithë faqosja është shumë e menduar mirë dhe e saktë. Brigadieri dhe unë personalisht vlerësuam profesionalizmin e Dmitry-it dhe rekomandoj që ata që dëshirojnë të ndërtojnë një shtëpi personale të fillojnë me Arkitektin.

Anastasia(Moska).

Projekti:

projekti i një shtëpie kornizë në rajonin e Moskës (2018). Rishikimi: Familja jonë iu drejtua arkitektit Dmitry Novikov në fund të dhjetorit 2018 për të krijuar një projekt për një shtëpi të vogël të vendit. Ne ishim shumë të kënaqur me punën e Dmitry. Projekti i shtëpisë u krye shpejt. Në procesin e punës, Dmitry ishte i vëmendshëm ndaj të gjitha dëshirave, argumentoi qartë dhe qartë nevojën për të përdorur materiale të caktuara, ndryshime në planifikim, iu përgjigj të gjitha pyetjeve që u ngritën, gjë që është shumë e rëndësishme për njerëzit që janë absolutisht injorantë të ndërtimit!

Aleksandër(Yekaterinburg).

Projekti: projekt shtëpi private (2014). Rishikimi: “Në pamje të jashtme, shtëpia doli e bukur, gjithçka është organike, e ekuilibruar, pa pretendime. Brenda, pavarësisht përmasave të vogla, është mjaft komode dhe e bollshme për një familje prej 4-5 personash. reagime. Jam i kënaqur me projektin , ju uroj suksese në punën tuaj të ardhshme!”

Sergej(Aprelevka).

Projektimi i një shtëpie fillon me krijimin e një projekt-dizajn. Qëllimi i tij kryesor është të zhvillojë konceptin e ndërtesës. Ai përfshin parametrat dhe veçoritë kryesore të objektit, të cilat duhet të merren parasysh në fazat e ardhshme të projektimit.

Përkufizimi dhe tiparet e një projekt-dizajni

Draft-dizajni (EP) është faza fillestare e projektimit, e cila kryhet me qëllim të zhvillimit të zgjidhjeve bazë arkitektonike dhe teknike. Bazuar në to, klienti merr një ide të përgjithshme për objektin, parametrat kryesorë të tij dhe karakteristikat operacionale. Përcaktohet shkalla e shtjellimit të detajeve Termat e referencës për projektin dhe kontratën e lidhur ndërmjet projektuesit dhe klientit.

Kërkesat për përmbajtjen e projektimit paraprak rregullohen nga GOST R 21.1101-2013, e vënë në fuqi relativisht kohët e fundit - 01/01/2014. I njëjti standard kombëtar përcakton ES si pjesë të sistemit të përgjithshëm dokumentacionin e projektit zhvilluar për ndërtim. Një tipar i rëndësishëm i dokumentit në shqyrtim është se në praktikë ndërtesat dhe strukturat e vogla shpesh ngrihen sipas një projekti paraprak të ekzekutuar mirë. Një qasje e tillë është e pamundur dhe madje e rrezikshme në ndërtimin e një objekti serioz.

Përbërja dhe përmbajtja e projekt-dizajnit

Përbërja e projektimit paraprak nuk rregullohet rreptësisht nga GOST e mësipërme. Kjo për faktin se numri dhe shkalla e zhvillimit të dokumentacionit mund të ndryshojë brenda kufijve seriozë, në varësi të kërkesave të klientit dhe veçorive të projektit që po hartohet. Më shpesh në praktikë, EP përbëhet nga:

Mjetet moderne të softuerit të vizualizimit ju lejojnë të kryeni modelimin 3D të një objekti. Ajo tregon qartë se si është pozicioni i ndërtesës truall duke marrë parasysh veçoritë e peizazhit, dhe llojin e objektit pasi të kenë përfunduar punimet e planifikuara të ndërtimit dhe peizazhit. Prandaj serioze organizatat e projektimit domosdoshmërisht përfshijnë prezantime kompjuterike të ndërtesës që projektohet si pjesë e projekt-projektit.